سلام
در دعوای مالکیت ملک در رهن بانک که توسط دادگاه توقیف هم شده است خریدار با وکالت بلاعزل ملک مذکور اقدام به پرداخت مانده بدهی بانک جهت فک رهن ملک کرده است.
در واقع با زرنگی خواسته است ابتدا ملک را فک رهن کند بعد اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک و سپس دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به سند رسمی را بدون خوانده خواندن بانک مطرح کند.
چند سوال؟
اولا فک رهن در زمان توقیف ملک اثری بر نافذ نبودن معامله دارد؟ (بانک قبلا به صورت کتبی انجام هرگونه معامله را باطل دانسته است)
ثانیا آیا میتوان درخواست ابطال فک رهن به بانک توسط مالک داده شود؟ (در قرارداد فروش اقساطی بانک که ملک در رهن بانک رفته است آمده خریدار حق انجام هیچ معامله و تنظیم وکالت نامه در مورد ملک مذکور ندارد در جایی که با وکالت نامه وام تسویه و اقدام برای فک رهن صورت گرفته است و نقض دستور خود بان
است )؟
ثالثا در سامانه ثبت من اقدام به فک رهن نمایش داده میشود اما با وجود نزدیک به یک ماه هنوز ثبت نهایی فک رهن صورت نگرفته است و علامت ضربدر قرمز رنگ در کنار ثبت نهایی صورت گرفته است ضمن آن که تایید نهایی توسط سر دفتر و تاریخ ثبت هم خالی از کاراکتر است. این به چه معناست؟
رابعا اصلا فک رهن ملک توقیفی امکان پذیر و قابل استناد در دادگاه هست یا خیر؟
تشکر
1. معامله مرهون اگر نافی حق مرتهن باشد صحیح نیست و اگر با حفظ حقوق مرتهن باشد ایرادی ندارد
2. میتوانید دادخواست الزام به فک رهن بدهید
3. نسبت به مازاد ممکن است
23:52:46 1401/2/26
پاسخ به سوالات شما مستلزم بررسی اسناد شما است
09:42:59 1401/2/27
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
11:39:46 1401/2/27
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.