مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم زمین کشاورزی بدون توافق کامل وراث
با سلام، یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ حدود 2000متر در روستا داریم که از پدربزرگمان به ارث رسیده است. پدربزرگم سه فرزند پسر داشته که همگی فوت شده و زمین به ما رسیده است. از قدیم و به صورت توافقی زمین به صورت غیر قطعی به سه بخش تقسیم شده که هر ساله به صورت گردشی روی زمین ها کشاورزی صورت میگیرد تا حقی از دیگری ضایع نشود.
حال با توجه به چسبیده بودن این زمین کشاورزی به بافت مسکونی روستا در پی تغییر کاربری آن بودیم که شورا و دهیاری روستا اعلام نمودند که تا دستور و طرح نقشه از سوی مراجع قانونی استان این امر امکان پذیر نیست.
حال بعضی از وراث که همگی در زمین مذکور شریک هستیم(حدود 30نفر هستیم) بدون توافق بقیه اقدام به تقسیم بندی و تفکیک به قطعه های کوچک زمین مذکور نموده اند و یک توافق نامه بین خودشان نوشته و به امضا رسانده اند که تعدادی از ما آن را قبول نداشته و امضا نکرده ایم. دلیل ما از عدم پذیرش این تقسیم بندی هم این است که در زمان تغییر کاربری احتمالی، دولت و شهرداری مقداری از زمین ها را به نفع خود خواهند برد و بعد آز آن باید تقسیم بندی صورت گیرد.
خواستم ببینم این استدلال ما صحیح یباشد و اینکه از طریق این توافق نامه ای که آنها نوشته اند ولی همگی وراث امضا نکرده اند میتوانند اقدام به گرفتن سند و یا خرید و فروش و یا حتی ساخت و ساز غیر مجاز کنند یا خیر؟
و اینکه ما چه اقدام قانونی جهت مقابله با این کار آنها تا زمان تغییر کاربری زمین مذکور میتوانیم انجام دهیم؟
ممنون از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
هرکدام از شما میتواند دادخواست افراز یا فروش مال مشاع به دادگاه بدهد
☆
☆
☆
☆
☆
23:49:11
1401/1/26
سوالات مرتبط
خرید زمین کشاورزی وراثی
سلام وقتتون بخیر
بنده یک قطعه زمین به مساحت 2 جریب از وراثی که 15 جریب بهشون ارث رسیده را خریدم ولی فقط یکی از ورثه امضا کرده و ادعا داره که وکالت از همه داره
ممنون میشم بفرمایید بهتره از وکالتش کپی ب...
ادعای مالکیت منابع طبیعی
با سلام. بنده یک قطعه زمین دارم که از مادرم در سال 45 به من ارث رسیده است. زمین در کنار اراضی ملی منابع طبیعی قرار دارد. در سال 1380 منابع طبیعی از من شکایت کرد و پرونده به نفع من تمام شد و قرار موقوف...
قولنامه ی زمین
سلام وقت بخیر
چند سال پیش پدر من زمینی را که با برادر شهیدشون شریکی داشتن رو بصورت قولنامه ای بدون ثبت دفترخونه ای و بین خودشون به یکی از اقوام فروخت. این زمین رو پدربزرگم به نام پدر و عموم کرده بودن....
