مشاوره حقوقی رایگان - خانه فروخته شده

با سلام
اینجانب در شهریور سال 97 خانه ام را به شخصی فروختم و طی مبایعه نامه قرار شد خریدار در 97/7/3 در دفترخانه با پرداخت وجه تعیین شده سند را بنام خود نماید و بر اساس مبایعه نامه پس از انتقال سند خانه را که در اختیار مستاجر بوده با مستاجر تحویل گرفته و وجه ودیعه مستاجر بعنوان بخشی از پرداخت ایشان لحاظ و به خریدار منتقل گردد لکن خریدار در روز مورد اشاره در دفترخانه حاضر نشده و بنده نیز گواهی عدم حضور برای خریدار اخذ نمودم و متعاقب آن طی اظهار نامه ای برای خریدار ادعای تامین خسارت دیرکرد تعهد بر اساس مبایعه نامه را دادم . خریدار طی این مدت به صورت خرد خرد بخشی از بدهی خود را از طریق دفتر املاک پرداخت نمود لکن مابقی ثمن معامله را تاکنون پرداخت ننموده و خسارت های تکلیفی در مبایعه نامه را نیز قبول ندارد و مدعی است فقط در قبال پرداخت مبلغ مانده سند را به ایشان منتقل نمایم و بنده نیز قبول ننموده و ملک را نیز بر اساس مبایعه نامه به ایشان تحویل نداده ام . همچنین اعتبار پایان کار و پرداخت دارایی اخذ شده بر اساس نامه های دفترخانه نیز به پایان رسیده و ضمن داشتن هزینه می بایست تجدید گردند و نیز از طرفی تاریخ اتمام قرارداد مستاجرین نزدیک بوده که چنانچه بخواهند بروند می بایست ودیعه آنها عودت گردد که شدنی نیست که به همین منظور مجددا اظهارنامه ای مبنی بر تعیین تکلیف این موارد به همراه تکرار درخواست های قبلی و مطالبه هزینه های دادرسی ، وکیل و.... در فروردین ماه 98 برای ایشان ابلاغ نموده ام که متاسفانه اقدامی صورت نپذیرفته است و فقط پیامی اصطلاحا تهدید آمیز مبنی برشکایت و فقط تامین مابقی ثمن از طریق دفتر املاک داده اند .
لذا در همین راستا ضمن درخواست راهنمایی از شما عزیزان در این خصوص خواهشمند م بفرمائید تقدم و تاخر شکایت بنده و یا ایشان تاثیری در حقوق بنده بر اساس مبایعه نامه خواهد داشت یا خیر و انتخاب چه راهی برای بنده منطقی تر می باشد ؟ سپاسگزارم

پاسخ ها :

اسماعيل كمالي

جناب آقای اسماعيل كمالي :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • تنظیم سند منوط به پرداخت مابقی ثمن می باشد.
    اگر مطالب توهین آمیز و یا تهدید امیز ارسال کند قابل شکایت است.
    خساراتهای دیر کرد و هزینه های متحمله نیز برعهده نامبرده می باشد.


    11:44:12   1398/2/15

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم حضور در دفترخانه عدم پرداخت ثمن

    سوالات مرتبط

    عدم مراجعه به دفترخانه
    سلام وقت به خیر ... واحدی رو با شخصی معاوضه کردم یک ماه پیش که قولنامه شده با کد رهگیری .. داخل واحد طرف مقابل مستأجر هست دو هفته پیش قرار دفترخانه بود ... در قولنامه هم نوشته شده که مبلغ 700/000/000 ...
    مشاهده
    نرفتن به دفتر اسناد رسمی جهت امضا
    ملکی با سه مالک مشارکت در ساخت شد ملک ما تحویل و ساکن شدیم ما باید آخرین مرحله ( تفکیک ملک ) برویم دفترخانه من دیگر نمیخواهم بروم توی آن دفترخانه! آیا سازنده یا دادگاه میتواند مرا مجبور کند بروم به مک...
    مشاهده
    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    عدم حضور برای سند زدن یک‌ واحد اپارتمان
    با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و‌ مبایعه نامه نوشته شده‌‌ و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و‌ در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
    مشاهده
    اعلام حضور
    بنده در تاریخ مقرر برای اعلام حضور در دفترخانه حاضر شدم و با ارائه چک بانکی و مبایعه مدارکم را ثبت نمودم ولی برگه عدم حضور که دفتر اسناد رسمی به من داده فاقد مهر بوده آیا این برگه اعتبار دارد ممنو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام