سلام وقت بخیر یک مجتمع 5طبقه 15 واحدی هستیم. چاه فاضلاب پر شد و ریزش کرد. مجبور شدیم چاه جدید احداث کنیم. محل چاه فاضلاب در زیرزمین که باشگاه ورزشی است . یکی از واحد ها هم خود مالک باشگاه است. هزینه های کندن , پرکردن چاه قبلی , احداث چاه جدید همه هزینه ها به عهده همه واحدها تقسیم به مساوی شده. (هزینه ها به متراژ و نفر نبوده) به تعداد واحدها تقسیم شده. حالا کار به اتمام رسیده , مالک باشگاه قصد دارد کف باشگاه خودش را سنگ کند و برآورد هزینه کرده 10 میلیون حدودا.. مالک باشگاه مدعی است هزینه های سنگ کف باشگاه را تقسیم بر تعداد همه واحدها کند و خودش هم یک سهم از 15 سهم بپردازد. در حالی که هیچکاری انجام نشده و انجام کار را منوط به پرداخت همه ساکنین نموده است. تهدید هم کرده که شکایت خواهد کرد. آیا هزینه سنگ کف باشگاه که جزو مشاعات ساختمان هم نیست , به عهده همه ساکنان است؟ یا اینکه نصف به عهده خود مالک و نصف هم به عهده ساکنان؟ در حالی که قبلا کف باشگاه این سنگ با این قیمت نبوده. اگر یکی از واحد ها بابت چاه فاضلاب دچار هزینه شده باشد , و قصد داشته باشد هزینه های اضافی و تزئینات پرهزینه دیگر به عنوان تعمیرات انجام دهد , آیا این باید تقسیم بر همه واحدها شود؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. تشکر