مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک
سلام زمینی در حال خرید هستم و مبلغ یک سوم بهای زمین را دادم بعد از این متوجه شدم فروشنده زمین ملک را به صورت چکی خریده و در آن قید شده تحویل زمین بعد از پاس شدن چک
حالا
1 اصلا فروشنده حق فروش زمین را قبل از پاس شدن چکش به من داشته ؟
2 اگه حق فروش نداشته من میتونم معامله را فسخ کنم و مبلغ پرداختی را مطالبه کنم
در مبایعه نامه ضرر زیان فسخ نوشته شده ممنون میشم راهنمایی کنید
پاسخ ها:
سلام زمین عزیز خوشوقتم از آشناییتون. جواب اول: باید قرارداد فروشنده بررسی بشود. اصولا با توحه به تملیکی بودن عقد بیع بله داشته. جواب دوم: اگر حق فروش نداشته معامله از اساس باطله و نیازی به فسخ نیست باید تشریف ببرید دادگستری و درخواست اعلام بطلان کنید. البته به شرطی که حق فروش نداشته باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
06:34:32
1400/11/9
مفاد قرارداد شما و قرارداد اولیه باید بررسی شود تا پاسخ صحیح ارائه گردد
☆
☆
☆
☆
☆
06:39:10
1400/11/9
با سلام حق فروش داشته ولی اگر چک پاس نشود معامله آنها فسخ و معامله شما نیز به تبع آن منفسخ می شود شما در قرارداد خودتون قید کنید که اگر معامله به هر دلیل به جهت تخلف فروشنده فسخ ، منفسخ یا باطل شود باید علاوه بر استرداد ثمن معامله باید به شما مقدار معینی خسارت پرداخت کند
☆
☆
☆
☆
☆
08:21:56
1400/11/8
سوالات مرتبط
ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت ...
یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
با سلام و خسته نباشید من قبلا سوال کردم فقط میخواستم بدونم بنده به نام برادر خانمم قولنامه کردم به علت وام میخواستم بگیرم برای ساختش و همون تاریخ یک قولنامه (صوری) دیگه به نام خودم از برادر خانمم گرفت...
