با سلام. بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خریداری کردم و باتوجه به اینکه فروشنده در خانه ماند، مبلغی بعنوان رهن از مبلغ کلی کم کردیم و بقیه رو پرداختیم، سند هم زدیم و در قولنامه مشاور املاک هم نوشتیم ملک در اختیار فروشنده میباشد. الان بعد از یکسال فروشنده قصد بلند شدن‌ دارد و خانه را به مستاجر جدید دادیم، پول رهن مالک قبلی را هم پرداختیم فقط حدود 10 میلیون تومن را ازشون فرصت گرفتیم یکماه بعد بدیم. مستاجر جدید پس از تحویل خانه اعلام کرد پکیج خانه و چند مورد دیگر مشکل دارد، باتوجه به اینکه در قولنامه زمان خرید به خراب بودن این موارد اشاره ای نشده، آیا میتوانم از این 10 میلیونی که باقی مانده هزینه تعمیرات احتمالی‌ را کم کنم؟درصورت کشیده شدن کار به محاکم چطور میتوانم این موضوع رو ثابت کنم با توجه به اینکه مستاجر جدید امروز ملک را از مالک قبلی تحویل گرفته و حضور دارن در منزل؟ من خودم به هنگام تحویل ملک حضور نداشتم