با درود. به طور معمول بانکها در این موارد تخلفات این شکلی که گفتید نمی کنند چون کارمندان بانک فقط استخدام بانک هستند و منافع شخصی ندارند . احتمالا بانک از صاحب ملک وکالت در انتقا هم گرفته که اگر اقساط سر رسید شد و معوق ماند بعد از انجام مزایده ثبتی بتواند تنظیم سند را راحت تر انجام دهد هر چند اگر وکالت هم نداشت می توانست با خرید ملک سند بزند . در جریان مزایده نظریه کارشناسی را به شما ابلاغ می کنند و اگر اعتراض داشته باشید باید اعلام کنید . حالا یک راه وجود دارد که با بررسی معلوم شود بانک در انجام تشریفات قانونی تخلف یا اشتباه کرده که مزایده را بر هم برنید . مثلا از نظریه کارشناس بیش از شش ماه گذشته یا ابلاغ های ماده 101 و سایر ابلاغها انجام نشده