مشاوره حقوقی رایگان - درج بالکن در سند
سلام و عرض ادب
من سال 97 یک واحد اپارتمان را پیش فروش کردم که در فرم پیش فروش طبق صورت جلسه تفکیکی شهرداری متراژ خونه حدود 105 متر به همراه بالکن مسقف اورده شده ولی در زمان ثبت سند تک برگ و رسمی متراژ درج شده روی سند 102 متر عنوان شده ولی در پشت سند نوشته شده اپارتمان با متراژ 102 متر به انضمام 3.8 تراس اختصاصی ، الان بعد از گذشت سه سال خریدار شاکی شده که شما نباید پول بالکن رو میگرفتی و فقط عدد روی سند ملاک فروش هست در صورتی که در صورت جلسه تفکیکی ساختمان متراژ خونه جدا خورده و متراژ بالکن هم جدا خورده ولی خریدار میگه صورت جلسه تفکیکی ملاک عمل نیست الان به نظرتون من چه کاری باید انجام بدهم؟ و ایا خریدار میتونه اقدام قانونی انجام بده با توجه به اینکه مبایعه نامه ای وجود ندارد و فقط اسناد پیش فروش اپارتمان موجوده؟
پاسخ ها:
طبق قانون تراسهایی که از سه طرف باز است 1/2متراژ زیر بنا حساب میشودو اگر سه طرف بسته باشد 2/3متر
☆
☆
☆
☆
☆
08:21:58
1400/7/29
با سلام خیر شما میتوانید پول 105/80 متر را بگیرید و بالاکن مسقف که در سند قید شده است جز مساحت مفید و اختصاصی اپارتمان محسوب میشود و شکایت ایشان رد خواهد شد و جهت مشاوره تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
21:42:41
1400/7/29
با سلام خیر شما میتوانید
☆
☆
☆
☆
☆
20:03:08
1400/8/5
خیر
☆
☆
☆
☆
☆
21:40:53
1400/8/11
با سلام تراس نیز جزء بنا محسوب میشه و در قرارداد پیش فروش هم قید شده و شکایت خریدار نتیجه ای نخواهد داشت.
☆
☆
☆
☆
☆
05:47:37
1400/8/21
