مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه

سلام و عرض ادب مستاجر ما به مدت سه سال در مغازه ی ما نشسته سال 1397.5.15
مبلغ 16 میلییون داده
سال بعد برای تمدید
1398.5.15
1 میلیون و نیم بهش اضافه شده که شده 17.500
سال بعد برای تمدید
1399.5.15
2 میلیون بهش اضافه کردیم
که کل مبلغ شده
19.500
و این سه سال اجاره ای پرداخت نکرده و به صورت رهن بوده
قرار داد به صورت کاملا دستی بوده و بنگاهی نبوده الان قرارداد اصلی که به صورت دست نویس بود که از سال 99 تا سال1400 رو گم کردیم و ایشون از مغازه در اومدن کل مبلغ 19.500 بوده
ایشون خسارت به مغازه زدن و دیوارها رو بتونه کاری کردن ولی باز مثل روز اول نشد
ما 10 میلیون ارسال کردیم بهشون یک عدد ریموت همراه با کلید به ما تحویل دادن ریموت دوم و کپی قرار داد دست ایشون هست و ما قرار داد اصلی رو گم کردیم ولی به ایشون نگفتیم که قراردادو گم کردیم
الان کپی قرارداد پیش مستاجر هست. و یک عدد ریموت و 15 مرداد 1400 وقت تخلیه بوده ولی ایشون 25 شهریور 1400 تخلیه کردن
یعنی 42 روز در مغازه ی ما موندن و همه چیز به صورته بیانی بوده ما بهشون گفتیم 1 ماه پیش مغازه رو میخواییم و ایشون زدن زیرش کسی به من حرفی نزده و همه چیز به صورت بیانی بوده ایا میتونیم خسارت کم کنیم بابت دیوارها. دیوارها را بتونه کاری کرده و خیلی بد شده نمایه ی مغازه
ایا با وجود اوردن کارشناس هزینه ی ان به عهده ی مستاجر است یا به عهده ی ما ؟ چرا که ایشان ( مستاجر ) تقبل نمیکنن که کارشناس بیاد. و کل مبلغ را بدون هیچ دیرکردی که در این 42 روز ماندن و خسارت های جانبی که به مغازه زدن
میخوان الان ما 10 میلیون دادیم 9 میلیون و پونصد مونده چکار کنیم ؟ ایا میتوانند شکایت کنند ؟ ایا میتوانیم کارشناس بیاوریم و هزینه را از رهن مستاجر کم کنیم ؟ یا ما باید هزینه را جداگانه بدیم خواهشا جواب بدید ؟
ایا با اوردن کارشناس باید حتما قرار داد اصلی موجود باشد ؟

پاسخ ها :

حسن امیربیک

جناب آقای حسن امیربیک:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام،الباقی ودیعه رو به مستاجر پرداخت نکنید.دادخواست به خواسته پرداخت خسارت با تعیین کارشناس و تعیین اجرت المثل ایام استفاده تقدیم دادگاه نمایید.


    13:16:38   1400/6/28

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    الباقی ودیعه رو به مستاجر پرداخت نکنید.


    14:04:14   1400/6/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررسی است


    16:13:00   1400/6/28

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام قابل بررسی می باشد.


    00:08:27   1400/6/29

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررسی است


    11:27:53   1400/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت مستاجر به ملک تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    پول پیش ملک استیجاری
    با سلام . یه کارگاه داریم چند سال دست یک مستاجر بوده . در سال آخر ایشون بدون اطلاع ما ملک رو به یکی از اعضای فامیلش اجاره می ده . این فرد جدید چند ماه مبلغ اجاره رومیده بعد دیگه نمیده . و ما هم ملک رو...
    مشاهده
    درخواست تامین دلیل
    با سلام احتراما بنده یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک ماه قبل اتمام قرارداد به موجر اعلام نمودم که بعد اتمام قرارداد سر ماه منزل را تحویل خواهم داد و باید پول رهن را آماده کند و هرکسی هم در این مدت می خ...
    مشاهده
    کارشناس تامین دلیل
    .سلام آیا کارشناس . کارشناس تامین دلیل خسارت مستاجر به آپارتمان مسکونی در گزارش خود مبلغ کل خسارت وارد را اعلام میکند و اون مبلغ را در دادگاه می‌تونیم طلب کنیم یا اینکه خسارت‌ها را ثبت می&z...
    مشاهده
    امنیت جانی و مالی
    با سلام مستاجر بنده خونه بنده را تخلیه کرده و مبلغ قرض الحسنه را دریافت کرده است و مبلغ 4 میلیون بابت خسارت وارده به بنده پرداخت کرده است که در حال حاضر با تهدید و حتی درگیری از بنده تقاضای وجه خسارت ...
    مشاهده
    شکایت مجدد پرونده
    سلام مستاجر مورد اجاره را تخلیه کرده و هم اکنون دادخواست دریافت مبلغ قرض الحسنه‌ اش را از موجر داده است با توجه به اینکه موجر نیز مبالغی از مستاجر طلب دارد همچون اجور معوقه اجرت المثل و خسارت به ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام