مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک موروثی
با سلام و وقت بخیر
یک سوال حقوقی داشتم از خدمتتان
بنده سال 96 ملکی موروثی خریداری کردم که صاحبان آن مادر و فرزندی صغیر بودند و مادر که دو ونیم دانگ منزل به نام ایشان بود و قیم فرزند صغیر هم بود قولنامه را امضا کرده و قرار بود در پایان سال 96 سند به بنده بدهد و مابقی پول که طبق عرف یک سوم کل پول هست رو برای سند نگه داشتم
زمین مشکلات شهرداری و ... فراوانی داشت و تا الان زمان برد تا مشکلاتش حل شود و بنده هم چندین بار خواستم پول را به ایشان بدهم قبول نکردن و گفتن بماند برای سند که از من بگیرد و به حساب صغیر در دادسرا ریخته و مجوز سند زدن را از دادسرا بگیرد
حال که سند تقریبا درست شده کارشناس دادگستری ارزش زمین را ده برابر سال 96 اعلام کرده و این خانم که فقط یک آپارتمان دارد می‌گوید نمی‌تواند آپارتمان را به نام پسرش بکند
بنده حاضر شدم هفتاد میلیون هم بیش از مبلغ مانده به ایشان پرداخت کنم
سوالم این بود چون مالی که معامله کردم مال منقول صغیر بوده میتوانم آیا دادخواست الزام سند بدهم یا اینکه مغلوب خواهم شد؟
پاسخ ها:
سلام و احترام خدمت شما مطابق ماده 83 از قانون امور حسبی ،اموال غیرمنقول محجور فروخته نخواهد شد. مگر با رعایت غبطه او و تصویب دادستان، لذا در زمان تنظیم قرارداد باید تصویب دادستان اخذ میشد ،در واقع نسبت به سهم صغیر به قیمت روز باید معامله کنید
☆
☆
☆
☆
☆
09:37:12
1400/7/1
فقط نسبت به سهم ضغیر معامله شما غیر نافذ است و نهایتا باید به نرخ روز مبلغ را تودیع کنید و رضایت بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
11:31:55
1400/7/1
نسبت به صغیر‌معامله غیر نافذ است و باید قیمت روز را باید بدهید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:54:22
1400/7/1
نسبت به صغیر‌معامله غیر نافذ است و باید قیمت روز را باید بدهید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:47:53
1400/7/6
نسبت به صغیر معامله نافذ نیست و باید قیمت روز دهید
☆
☆
☆
☆
☆
22:52:58
1400/7/24
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
باسلام بنده سال1401یه زمین ب صورت قولنامه ای خریدم که تمام وراث امضا کردن الان بعد از دوسال خواهر فروشنده شکایت کرده که من امضا نکردم و برادرم کلاهبرداری کرده امضا مارو جعل کرده و برادرم فروش مال غیر ...
معامله ملک ارثی
باسلام بنده یک ملک خریدم سال 96 بعدا متوجه شدم که یکی از وارثین سفیه بوده در مسایل مالی درضمن خودش هم کارمند هستش الان قیم ایشان اومده طرح دادخواست ابطال سهم محجور را داده منم این ملک قبل طرح دادخواس...
فروش ارث پدری
سلام من خانمم نصف سهم الارث پدری خود را در قالب یک قولنامه نوشته وبه من فروخته وخودش ومن امضا واثر انگشت زدیم این معتبره وایا می تونه بگه من را زور کرده؟...
فروش ملک مشاع
باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برد...
اعتراض ثالث اجرایی
بنده ملکی ورثه ای خریدم با مبایعه نامه عادی بعد از خریدبنده همسر یکی از وراث ادعا کردن ک پدر شوهرش زمان عقد یک دنگ از ملک باهاش صلح کرده ودر قباله ازدواجش سندش هس از ورثه شکایت کردن و ملک بازداشت کردن...
