مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک موروثی

با سلام و وقت بخیر
یک سوال حقوقی داشتم از خدمتتان
بنده سال 96 ملکی موروثی خریداری کردم که صاحبان آن مادر و فرزندی صغیر بودند و مادر که دو ونیم دانگ منزل به نام ایشان بود و قیم فرزند صغیر هم بود قولنامه را امضا کرده و قرار بود در پایان سال 96 سند به بنده بدهد و مابقی پول که طبق عرف یک سوم کل پول هست رو برای سند نگه داشتم
زمین مشکلات شهرداری و ... فراوانی داشت و تا الان زمان برد تا مشکلاتش حل شود و بنده هم چندین بار خواستم پول را به ایشان بدهم قبول نکردن و گفتن بماند برای سند که از من بگیرد و به حساب صغیر در دادسرا ریخته و مجوز سند زدن را از دادسرا بگیرد
حال که سند تقریبا درست شده کارشناس دادگستری ارزش زمین را ده برابر سال 96 اعلام کرده و این خانم که فقط یک آپارتمان دارد می‌گوید نمی‌تواند آپارتمان را به نام پسرش بکند
بنده حاضر شدم هفتاد میلیون هم بیش از مبلغ مانده به ایشان پرداخت کنم
سوالم این بود چون مالی که معامله کردم مال منقول صغیر بوده میتوانم آیا دادخواست الزام سند بدهم یا اینکه مغلوب خواهم شد؟

پاسخ ها :

زهرا جمالی

سرکار خانم زهرا جمالی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و احترام خدمت شما
    مطابق ماده 83 از قانون امور حسبی ،اموال غیرمنقول محجور فروخته نخواهد شد. مگر با رعایت غبطه او و تصویب دادستان، لذا در زمان تنظیم قرارداد باید تصویب دادستان اخذ میشد ،در واقع نسبت به سهم صغیر به قیمت روز باید معامله کنید


    09:37:12   1400/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • فقط نسبت به سهم ضغیر معامله شما غیر نافذ است و نهایتا باید به نرخ روز مبلغ را تودیع کنید و رضایت بگیرید


    11:31:55   1400/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نسبت به صغیر‌معامله غیر نافذ است و باید قیمت روز را باید بدهید.


    11:54:22   1400/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نسبت به صغیر‌معامله غیر نافذ است و باید قیمت روز را باید بدهید.


    13:47:53   1400/7/6

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نسبت به صغیر معامله نافذ نیست و باید قیمت روز دهید


    22:52:58   1400/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید ملک ارثی الزام به تنظیم سند ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    فروش ارث پدری
    سلام من خانمم نصف سهم الارث پدری خود را در قالب یک قولنامه نوشته وبه من فروخته وخودش ومن امضا واثر انگشت زدیم این معتبره وایا می تونه بگه من را زور کرده؟...
    مشاهده
    فروش ملک مشاع
    باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برد...
    مشاهده
    اعتراض ثالث اجرایی
    بنده ملکی ورثه ای خریدم با مبایعه نامه عادی بعد از خریدبنده همسر یکی از وراث ادعا کردن ک پدر شوهرش زمان عقد یک دنگ از ملک باهاش صلح کرده ودر قباله ازدواجش سندش هس از ورثه شکایت کردن و ملک بازداشت کردن...
    مشاهده
    اعتبار مبایعه نامه
    زمین بدون سند متعلق به والده پدرم بوده است و به ایشان به ارث رسیده است طبق مبایعه نامه دستی با 2 شاهد به بنده فروخته شده است. این زمین تحت تصرف پسر عمه بنده قرار گرفته است و در زمان حیات پدر با وکالت...
    مشاهده
    مطالبه مهریه از ملک ارثی خریداری شده
    سلام. من یک خانه پدری دارم در گیلان که بعد از فوت پدر از کلیه وراث خریدم و سهم همه را دادم و امضا گرفتم حالا برادر بنده با همسر خود به مشکل خورده و شکایت کرده و حق ارث برادر را از این ملک میخواهد و من...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام