مشاوره حقوقی رایگان - تقدم معامله موکل
با سلام و عرض ادب. به شخصی وکالت فروش ملک داده میشه بعد از یک هفته خود مالک ملک را میفروشد. بعد از ده ماه شخصی برای مالک احضاریه میاد مبنی بر اینکه امتناع کردن از تنظیم سند ملک یعنی وکیل ملک را فروخته قبل از تاریخی که موکل معامله رو انجام داده حالا از طرف وکیل هیچگونه اطلاع مکتوب یا شفاهی وجود نداره که ملک را معامله کرده. حالا تقدم معامله کدوم درسته اینجا چه کسی باید پاسخگو باشه خطا کار کیست. با تشکر فراوان
پاسخ ها:
با سلام مبایعه نامه ای که تاریخ مقدم دارد معتبر است
☆
☆
☆
☆
☆
12:50:03
1400/5/25
با سلام با توجه به اینکه وکیل قبل از معامله موکل ملک را فروخته وسپس موکل همان ملک را بفروش رسانیده است لذا بنظر معامله وکیل که در حدود اختیارات ایشان بوده مقدم بر مبایعه نامه فروش موکل است ولذا موکل باید جوابگوی عمل خود باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:54:08
1400/5/25
معامله وکیل باتوجه به تقدم تاریخ معامله صحیح است ومعامله دوم که توسط موکل فروخته شده فضولی است ومشمول مقررات معامله فضول میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
13:26:37
1400/5/25
سلام با عنایت به اینکه اقدامات وکیل قبل از عزل معتبر است قطعا معامله ی انجام شده توسط وکیل صحیح است
☆
☆
☆
☆
☆
16:28:51
1400/5/25
اعتراض نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
11:21:01
1400/5/26
سوالات مرتبط
حضور خریدار هنگام زدن وکالت فروش
سلام
من یک ملکی فروختم محل زندگی خریدار با من فاصله دارد . آیا میشود من بروم محضر و سند وکالت فروش را بزنم و برای خریدار بفرستم . با کد ملی و... خریدار
چون پولم را گرفتم کامل و قولنامه معتبر هم داری...
وکالت فروش بلاعزل
ملک تجاری به نام‌خودم‌دارم که 5 سال پیش به اصرار اینکه همسرم میگفت کارهای اداریش رو انجام بدم ( اون موقع در رهن بانک بود )
وکالت فروش بلاعزل گرفته برای این که به نام خودش کند
چطور میتوانم...
خیانت در امانت
سلام خسته نباشید. خواهرم از پدرم وکالت برای فروش باغ گرفته و با گرفتن وکیلی، این موضوع را انجام داده ولی آخرش کل پول را خودش برداشته و میگوید با پدرم تسویه کرده. اگر پدرم هیچ شکایتی نکند، ما میتوانیم...
وکالت تعویض پلاک قدیمی بدون تحویل مدارک
بسمعه تعالی
باسلام و درود و خسته نباشید، بعداز فوت مورث که در زمان عقد اجاره فوت نمود، بنا به درخواست مشترک، وراث به احدی از وراث وکالت اعطا نمودیم و مراجعه به لیزینگ و در سررسید پرداخت اقساط و... ...
