مشاوره حقوقی رایگان - نحوه استعلام معارض نداشتن ملک
با سلام و عرض ادب. بنده می خوام آپارتمانی رو در تهران خریداری کنم، از اون محله و خیابانی که قصد خرید آپارتمان رو دارم خود املاکی ها می گن بعضی از املاک معارض دارند، حتی بعضی از آپارتمان های نوساز که سند تک برگ هم دارند معارض دارند و ممکن است آپارتمان و یا زمین اولیه مشاع آن معارض داشته باشد، چطور می تونم مطمئن بشم که آپارتمان موردنظر من و زمین مشاع آن معارض ندارد؟ مرجع استعلام کجاست؟ اداره ثبت؟ شهرداری؟ سازمان زمین شهری؟ در صورت نیاز به استعلام دفترخانه باید بطور مکتوب استعلام کند؟ ممنون میشم سئوال بنده رو پاسخ بدین.
پاسخ ها:
با سلام جهت اطمینان در مبایعه نامه ذکر کنید که تمام ثمن معامله بعد از استعلام دفترخانه از اداره ثبت و دارایی و... پرداخت شود به جهت اینکه جهت تنظیم سند دفترخانه از اداره ثبت استعلام اخذ میکند که ملک توقیف و ... نباشد. اگر فعلا امکان تنظیم سند وجود ندارد از اداره ثبت استعلام کنید و در قرارداد ذکر کنید اگر مبیع مستحق الغیر باشد یا به هر نحو امکان انتقال سند نباشد فروشند علاوه بر استرداد ثمن باید مبلغ ... خسارت پرداخت کند.
☆
☆
☆
☆
☆
07:24:41
1400/5/13
سوالات مرتبط
خرید و فروش زمین معارض دار
باسلام
بنده سال 400 یک قطعه زمین واگذاری شورا خریداری نمودم و دو سال بعد فروختم الان برای خریدار معارض بوجود آمده و ایشان از بنده شکایت کردند
برای اینکه بنده مستقیماً فروشنده اصلی رو وارد پرونده جاری ...
معارض برای ملک ما پیدا شده
باعرض سلام پدر بنده یک ملک خریداری کرده که به صورت سند شاهنشاهی بوده درسال 64 و درسال 80 وکالت بلاعزل گرفته از طرف الان چندین ساله ملک کلا متروکس الان که اومدیم ملک رو بسازیم کسی پیدا شده با سند سال8...
صلح نامه سال 28
پدر بزرگم سال 46 زمین خریدها قولنامه دستارمی و برای بخشی ازآن سند رسمی گرفته است..حالا معارض پیدا شده که در سال 28 فروشنده زمین وکالت همسرش را داشته و در هنگام فروش به پدرم وکیل بوده و اصیل نبوده.ایا ...
ملک موروثی رفع معارض فروش مزایده
باسلام
ملکی از پدر بزرگ که سه دانگ ، سه دانگ به نام برادرشان که مجرد بودند (ارث بین خواهران و برادران متوفی تعلق میگیرد)، و ضمنا سند دارد اما گم شده و از سال هزار سیصد چهل و چهار تا کنون رها شده و م...
