مشاوره حقوقی رایگان - عدم وجود پارکینگ در سند شش دانگ
با سلام
من یه طبقه آپارتمان دارای سند شش دانگ را چند شب قبل قولنامه کردم که طبق گفته فروشنده دارای پارکینگ می باشد. در حین نوشتن قولنامه من سند رو رویت کردم دیدم در سند پارکینگ قید نشده و فقط از مشاعات و قوانین تملیکی آپارتمان ها آمده بود همانجا به فروشنده گفتم که چرا پارکینگ در سند نیامده است فروشنده هم گفت چرا باید آمده باشد و بعد از خواندن سند گفت عهه چرا نیامده در اینجا من گفتم من ملک با ثبت پارکینگ در سند میخواهم نه بدون پارکنیگ و با اصرار من بنگاه این عبارت را عیناً در قولنامه وارد کرد:"چنانچه امکان اضافه شدن پارکینگ در سند وجود داشته باشد این کار انجام شود. این ملک دارای پارکینگ اختصاصی می باشد که متعلق به همین واحد است.". معامله انجام و من یه چک به تاریخ شنبه 2 مرداد دادم و یه چک هم به تاریخ اول شهریور همزمان با تحویل ملک و سند زدن. روز بعد با مراجعه به اداره ثبت متوجه شدم که ملک فاقد پارکینگ قانونی بوده و بلکه فقط دارای پیلوت مشاع می باشد که هم به بنگاه و هم به فروشنده اعلام کردم که من تا زمانی که پارکینگ به طور رسمی به سندم اضافه نشود جای چک هایم را پر نخواهم کرد. حال سوال من این است که من باید چه کارهایی انجام دهم که بیش از این گرفتار نشده و چک هایم هم برگشت نخورد. و آیا در اینصورت فسخ معامله بدلیل عدم تامین "پارکینگ اختصاصی" به راحتی امکان پذیر است؟ یا باید از طریق دادگاه اقدام شود؟ با تشکر فراوان
پاسخ ها :
سرکار خانم ننا فرد :
درود
باید قرارداد فی مابین بررسی شودتا مشخص شود مشمول حق فسخ یا دریافت مابه التفاوت شود.اعلام فسخ و استرداد چکها مراتبی دارد
07:03:47 1400/4/31
پرسشگر :
سپاسگزارم
قطعاً چون پارکینگ وجود خارجی ندارد و فقط پیلوت مشاع هست فروشنده قادر به تامین خواسته من که پارکینگ اختصاصی است، نمی باشد و چون تفکیک طبقات و سندها صادر شده امکان اضافه کردن پیلوت مشاعی به طبقه سوم بنده وجود ندارد. پس فروشنده خلاف واقع در قولنامه ذکر کرده و قانوناً باید فسخ به نفع من(و نه از طرف من) باشد و طلب ضرر و زیان هم بکنم درسته؟ البته بنگاه در قولنامه اختیار فسخ رو به فروشنده در صورت پاس نشدن چک من داده است.
ممنون از توجهتون
13:55:12 1400/4/31
عدم وجود پارکینگ در سند شش دانگ پارکینگ ملک خریداری شده پارکینگ
سوالات مرتبط
تامین پارکینگ
انتقال پارکینگ با اقرارنامه
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.