مشاوره حقوقی رایگان - عدم تفاهم با همسایه برای ساخت و ساز مجدد ساختمان
پاسخ ها:
سلام اول شما نمی توانید واحد بالا را مجبور به ساخت مجدد ساختمان نمایید مگر طبق نظر کارشناس ، ساختمان قابل سکونت نباشد و شما... دوم هر کدام از مالکان طبقات ، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی ساختمان خودش ( و نه طبق مساحت مشاعات ) ، در زمین هم سهیم هستید و در نتیجه در صورت ایجاد ساختمان جدید ، در ساختمان جدید هم به همان نسبت ، سهیم و شریک می باشند حتی اگر... سوم این اقرارنامه رسمی یا و تعهد رسمی اخذ شده توسط شما مبنی بر اینکه ، مالک طبقه بالا ، هیچ حقی و مالکیتی در زمین و مشاعات حیاط و پارکینگ و حیاط پشت و... ندارد از لحاظ قانونی فاقد اعتبار است و ارزشی ندارد حتی اگر در دفتر اسناد رسمی ، تعهد شده باشد چون طبق قانون تمام مشاعات ساختمان و زمین متعلق به همه همه واحد ها می باشد و هر شرط بر خلاف آن که مالکی حق مالکیتی بر زمین و مشاعات را نداشته باشد ، باطل است. پس طبقه بالا هم به اندازه طبقه پایین در زمین و در ساختمان جدید سهم دارد
