درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق مالکین ملک

باسلام بیش از 3سال و 3ماه پیش مغازه ای خریداری نمودم که این مغازه حدود 24 مالک دارد و یکی به تازگی فوت نموده است که احتمالا تعداد مالکان بیشتر می شود و متاسفانه بدون مشاوره و عجولانه مغازه را خریداری نمودم و مشکلات زیادی دارد که متشکر می شوم که راهنمایی نمایید. (مالکین نماینده ای ندارند) 1-از 24مالک 2نفر با این دلیل که ما در جریان نبودیم امضا ننموده و پولشان (حق سهم که فروشنده کسی که مغازه را از او خریداری نبودم) در دفترخانه می باشد و بخاطر همین امضا نکرده و نمی آیند برای امضا که سند قطعی را بزنم 2-برای دریافت اجاره مالکین کسی برای دریافت اجاره ماهانه مراجعه نمی کنند که پولشان را بدهم و نمی دانم چه کنم؟ 3-قرارداد با مالکین با اینکه سند قطعی نخورده برای یکسال نوشته شده ایا نیاز به تمدید است؟ 4-در قرارداد و با توجه من که امضا کردم امده حق اجاره به کس دیگری ندارم ذکر شده دقت نکردم حال چه راهی دارد که بتوانم اجاره دهم ممنونم از شما

پاسخ ها

سلام . آن مالکان که قرارداد را امضا نکرده اند، هنوز مالک محسوب می شوند و شما باید ابتدا سهم ایشان را طبق قیمت روز خریداری کنید . شما باید سهم اجاره ماهیانه را به صندوق دادگستری واریز نمایید و اگر واریز نکنید موجر حق تخلیه مغازه بدون پرداخت حق سرقفلی به شما خواهد داشت . چون در قرارداد شرط عدم انتقال به غیر شده شما بدون اجازه همه مالکان حق اجاره به دیگری را ندارید

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...