درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق مالکین ملک

باسلام بیش از 3سال و 3ماه پیش مغازه ای خریداری نمودم که این مغازه حدود 24 مالک دارد و یکی به تازگی فوت نموده است که احتمالا تعداد مالکان بیشتر می شود و متاسفانه بدون مشاوره و عجولانه مغازه را خریداری نمودم و مشکلات زیادی دارد که متشکر می شوم که راهنمایی نمایید. (مالکین نماینده ای ندارند) 1-از 24مالک 2نفر با این دلیل که ما در جریان نبودیم امضا ننموده و پولشان (حق سهم که فروشنده کسی که مغازه را از او خریداری نبودم) در دفترخانه می باشد و بخاطر همین امضا نکرده و نمی آیند برای امضا که سند قطعی را بزنم 2-برای دریافت اجاره مالکین کسی برای دریافت اجاره ماهانه مراجعه نمی کنند که پولشان را بدهم و نمی دانم چه کنم؟ 3-قرارداد با مالکین با اینکه سند قطعی نخورده برای یکسال نوشته شده ایا نیاز به تمدید است؟ 4-در قرارداد و با توجه من که امضا کردم امده حق اجاره به کس دیگری ندارم ذکر شده دقت نکردم حال چه راهی دارد که بتوانم اجاره دهم ممنونم از شما

پاسخ ها

سلام . آن مالکان که قرارداد را امضا نکرده اند، هنوز مالک محسوب می شوند و شما باید ابتدا سهم ایشان را طبق قیمت روز خریداری کنید . شما باید سهم اجاره ماهیانه را به صندوق دادگستری واریز نمایید و اگر واریز نکنید موجر حق تخلیه مغازه بدون پرداخت حق سرقفلی به شما خواهد داشت . چون در قرارداد شرط عدم انتقال به غیر شده شما بدون اجازه همه مالکان حق اجاره به دیگری را ندارید