با سلام. بنده یک ملک با قولنامه رسمی بنگاه املاک و و کد رهگیری بنگاه به صورت ( عنوان ) شش دانگ از فردی خریده ام که در قولنامه ذکر شده شش دانگ منزل مسکونی به مساحت 187 متر با سند به شماره ... خریده ام و ثمن معامله پرداخت کردم به جز مبلغ انتقال سند کل ثمن 235 میلیون بوده و 200 میلیون داده ام. 35 میلیون برای سند و در زمان انتقال سند فروشنده نیامد و نامه عدم حضور گرفته ام و اظهارنامه هم به او دادم ولی سند به خاطر دفترچه ای بودن 4 ماه بعد آماده شد. به صورت تک برگ ولی به صورت 3 دانگ از شش دانگ 374 متر زمین. فروشنده از ابتدا سند به صورت 3 دانگی به نامش بوده است ولی در کد رهگیری و قولنامه قدر السهم انتقال را 100 درصد زده و کلمه فروش شش دانگ منزل نوشته شده ولی حرفی از متری این قدر نیامده. در صورتی که به من متری 1260 فروخته اند ولی در قولنامه کلمه متری این قدر ننوشته اند. موضوع دوم این که ملک را طی رسید صورتجلسه تحویل ملک 187 متری در همان روز قولنامه تحویل دادند و شاهدین امضا کردند و صورتجلسه تحویل ملک به من دادند و در این رسید نوشتند. در صورت هر مشکلی جوابگو هستن و بعد خودم هم مهندس آوردم متر کرده ام و متوجه شدم 13 متر ملک کسری دارد. سند اداره ثبت تقسیم بر 2 کنیم از 378 متر میشود 187 متر ولی متن سند من با قولنامه نمیخواند و در سند خورده زمین عرصه و عیان. حال من سه تا مشکل دارم: 1- متراژ 13 متر نسبت به قولنامه کم است ( فروشنده ادعا دارد که طبق سند 187 متر فروخته ام ) 2- سند 3 دانگ زمین عرصه و اعیان از شش دانگ 378 متر است. 3. پول 35 میلیون سند را ریختم به حساب دادگاه و 3 بار رفتم دفترخانه که سند بزنیم به صورت 3 دانگی من قبول نکردم که هم متراژ کم هست و هم سند 3 دانگ من نخریده ام که حالا قبول کنم و رفتم دادگاه حالا که در قولنامه مبلغ هر متر ذکر نشده. مشکل پیش میاد یا این که مبلغ ریختم به حساب دادگستری دوم بابت کسری ملک 13 متر نتیجه دارد و سوم این که سند 3 دانگی است و در سند یک قطعه زمین خورده و به نتیجه میرسم اصلا خسارت انجام تعهد به من میخوره روزی 100 تومان نوشته شده زمان قولنامه 28/11/98 زمان شکایت و واریز پول به حساب صندوق دادگاه برج 9-99 می باشد.