مشاوره حقوقی رایگان - مشکل سند خانه
سلام وقت بخیر.
پدر بنده یک خانه به متراژ 300 متر که دارای دو درب ورودی به خانه هست (یکی درب به ساختمان و دیگری درب پارکینگ) نصف کرده، یعنی دیواری دقیقا وسط خانه کشیده شده و خانه به دو قسمت تقریبا مساوی 150 متری تبدیل شده، یعنی دیوار کشیده شده از ابتدای خانه که میشه بین این دو درب تا انتهای خانه که حیاط قرار داره، که این کار حدود 10 سال پیش انجام شده ولی در آن موقع پدر من و خریدار بارها به شهرداری منطقه مراجعه کردند و شهرداری گفته که امکان تبدیل کردن سند خانه به دو سند مجزا و جداگانه نیست! دلیلش هم نمیدانم! و اون نصف فروخته شده هم تنها بوسیله قولنامه فروخته شده و هنوز هم سندی نداره جز همان قولنامه.
سوال اول : آیا هنوزم این امکان به وجود نیومده که یک سند خانه 300 متری تبدیل به دو سند مجزا شود؟
سوال دوم : آیا اون خریدار اولیه میتونه خانه‌ای که سند ندارد و تنها قولنامه دارد رو معامله کنه؟ یعنی بفروشه به یه خریدار دیگه؟
سوال سوم : آیا مالک اون نصف دیگه خانه میتونه روی خانه خودش بسازه و به اصطلاح یه طبقه دیگه اضافه کنه؟ چون پشت بام مشترک هست و یکی هست؟!
سوال چهارم : آیا مالک اون نصف دیگه اصلا میتونه و اصلا اجازه داره که دست به تخریب خانه خود بزنه؟ چون سقف و پشت بام یکی هست و ستون ها به گونه ای هست که اگر اون نصف دیگه تخریب بشه این طرف خانه ما هم تخریب خواهد شد چون سقف مشترک هست.
بسیار ممنونم بابت پاسختون.
پاسخ ها:
خریدار می تواند به همان صورت قولنامه ای ، خانه را به دیگری انتقال بدهد . ولی نمی تواند بدون اخذ مجوز و پروانه ساختمانی از شهرداری ، یک طبقه اضافی روی آن بسازد
☆
☆
☆
☆
☆
13:03:10
1399/11/30
