ایجاد مزاحمت

با سلام، در قسمتی از یک محوطه مسکونی و در فاصله بسیار نزدیک به 2 بلوک این محوطه پارک بازی نصب شده که وقت و بی وقت چه فرزندان ساکنین مجتمع و چه افرادی ...

چگونه مدیران قبلی را ملزم به ایفاء تعهدات کنیم

با سلام من ساکن مجتمع 144 واحدی هستم . هیات مدیره مجتمع بعلت عدم توانایی در اداره امور مجتمع ناچار به استعفا شده ، و علیرغم تمایل مالکین با توسل به م ...

بستن کوچه ای بن بست که سند ندارد توسط مدیر مجتمع

باسلام. ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد. چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیل ...

تصمیمات مجتمع مسکونی بدون رضایت

با عرض سلام و وقت بخیر آیا در یک مجتمع 40 واحدی میتوان تصمیماتی اعم از ساخت اتاقک مدیریتی ساخت درب برای ورودی راه پله نصب کناف و وسائل تزیناتی دور ...

درب ورودی پارکینگ

با سلام ساختمان مجتمع مسکونی 18 واحدی که دو کله هست و دارای دو درب ورود و خروج ساختمان که یکی از درب ها که مالکین قدیم درب ادم رو داخل درب ورودی ماشین ...

شکایت از هیئت مدیره مجتمع اداری تجاری

با سلام. من مالک یه واحد اداری تو یه مجتمع اداری تجاری هستم و دفتر پیشخوان دولت راه اندازی کردم و کسب و کار من ملزم به نصب تابلو هست ولی هیئت مدیره مج ...

اتصال چاه فاضلاب دو بلوک مجتمع

سلام. در یک مجتمع 100 واحدی زندگی میکنم. ساختمان دو بلوک دارد و 4 سال ساخت است. سند ها یک سال است که تحویلمان شده است. اخیرا با کمال تعجب چاه فاضلاب ...

تملک آپارتمانها

باسلام. مدیریت مجتمع مسکونی 500 واحدی بدلیل رد صلاحیت اخلاقی مستاجر جدیدالورود در تحقیقات محلی از ورود اثاثیه مستاجر فوق جلوگیری کرده و عقد قرارداد با ...

پارک کردن خودرو در محوطه مشاع

سلام. در مجتمعی مقرر شده هر واحد فقط 1خودرو مجاز به پارک در محوطه دارد و خودروهای اضافی هر واحد بیرون مجتمع باید پارک کنند .. چند واحد هیچ خودرویی ندا ...

هیات مدیره

با سلام. بنده در یک مجتمع آپارتمانی متعلق به یکی از بانک ها، مالک یک واحد آپارتمان هستم. هیئت مدیره همیشه از با کارسازی از بین ساکنان بانکی انتخاب می ...

تغییر در ظاهر مغازه سرقفلی در پاساژ

سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا ب ...

برگزاری مجمع فوق العاده مجتمع مسکونی

با سلام، مسئول برگزاری و اداره مجمع فوق‌العاده مجتمع مسکونی چه کسی است؟ رئیس هیأت مدیره یا مدیر ساختمان؟ با سپاس ...

شارژ مجتمع تجاری

در صورتیکه از زمان آغاز کرونا در ایران واحد تجاری خود را تعطیل کرده (حدودا ده ماه) ولی اجاره بها را داده باشیم باز مجتمع تجاری می تواند طلب شارژ ماهیا ...

حقوق نگهبانی

سلام. یک مجتمع هست برای نگهبانی چقدر بهش بدیم؟ با تمام امکانات هست. برای نگهبانی چقدر خوبه حقوق بهش بدیم؟ حقوق 3500000 هر ماه بهش میدیم. الان که کار ن ...

افزایش شارژ

باسلام و درود 1. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند بدون برگزاری مجمع سالیانه شارژ را 20% افزایش دهند؟ 2. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند ...

میزان شارژ مجتمع تجاری

درود خدمت شما اینجانب واحدی را در بر اصلی مجتمع تجاری مشرف به خیابان که هیچگونه راه مشترکی با مجتمع ندارم ؛ ( ملک فاقد آب و کل مجموعه فاقد سیستم گرمای ...

فسخ قرارداد نگهبانی توسط کارفرما در مجتمع مسکونی

با سلام و احترام اگر قرارداد توسط کارفرما بدون دلیل نارضایتی تا پیش از یکماه فسخ گردد ، آیا کارفرما متعهد به پرداخت کل مبلغ قرارداد در ماه میباشد؟ و ...

تعیین جریمه تخلف از مقررات در مجتمع مسکونی

بعضاً هیئت مدیره مجتمع های مسکونی بزرگ اقدام به تعیین و اخذ جریمه نقدی از ساکنین به علت تخلف و یا عدم رعایت مقررات داخلی مجتمع می نمایند البته با لحاظ ...

استفاده از مشاعات مجتمع

با عرض سلام. یک مجتمع مسکونی 28 واحد چهار تا مغازه هم داره که چهار تا پارکینگ دارن مغازه ها. آیا مغازه دار ها حق استفاده از مشاعات مجتمع از جمله دستشو ...

استفاده از مشاعات مجتمع تجاری

با سلام. من 3 سال پیش زیر پله ی یک پاساژ رو اجاره کردم و از اون جایی که فضای کافی برای دیده شدن جنس هایم نداشتم و جنس من شاپینگ بگ یا همون پاکت هدیه ه ...

حق شارژ مجتمع تجاری

سلام من مستاجر یک واحد تجاری در یک مجتمع هستم 3/4 ماه هست که واحد رو مجددا برای اجاره تمدید کردم و به علت کسادی بازار نتونستم چک شارژ رو پاس کنم ... ...

آیا یک مجتمع می‌تواند راه ورودی یا خروجی خود را از داخل یک مجتمع دیگر قرار دهد

با سلام مجتمع کناری مجتمع ما در حال ساخت است اخیرا مشاهده شده که اقدام به نصب درب از داخل مجتمع ما کرده اند و ظاهرا اینگونه به نظر می‌رسد که برای ...

بازرسی اسناد مالی ساختمان

سلام. جدیدا بازرسی با رای ساکنین مجتمع 619 واحدی انتخاب شده است. آیا ایشان می تواند به اسناد مالی هیئت مدیره سال های مالی گذشته رسیدگی نماید؟ در صورتی ...

شارژ ساختمان

با سلام و احترام ساکن مجتمع مسکونی با 360 واحد هستم هیئت مدیره از راه اندازی سیستم گرمایشی به علت عدم پرداخت شارژ بعضی از واحد ها خودداری می نمایند و ...

وضع قوانین داخلی مجتمع

آیا هیئت مدیره میتواند برای هر مجتمع قوانین خاصی غیر از قوانین آپارتمان نشینی وضع کند؟؟؟ و آیا قانونی هست؟ مثلا اگر در اساس کشی از آسانسور استفاده شد ...

قطع ریموت ساکنین بدهکار توسط هیئت مدیره مجتمع مسکونی

من در یک مجتمع مسکونی بزرگ زندگی میکنیم. به تازگی هیئت مدیره یک تعهد نامه تنظیم کرده به نام قوانین داخلی مجتمع و در آن ذکر شده اگر بدهی شارژ مثلا از س ...

قانون تملک آپارتمان ها

با سلام. مالك يك واحد از مجموعه سي واحدي هستم كه مرحوم پدرم ساخته و فروخته در حال حاضر ١٤ واحد سند تنظيم شده و الباقي هنوز به نام مرحوم پدرم مي باشد. ...

ورودی مجتمع مسکونی

سلام بنده مستاجر مجتمع مسکونی هستم ورودی مجتمع اول که امدیم همون یک بار بود ولی الان مدیر مجتمع ورودی رو هرساله کرده میخواستم ببینم مگه ورودی مجتمع هم ...

شکایت با عنوان تحصیل مال نامشروع

درود، بنده حدود 2 سال مدیر یک مجتمع تجاری بودم که مبالغ حق شارژ، برق مصرفی و ... چند ماه به حساب شخصی یکی از اعضای هیأت امنا، و چند ماه دیگر به حساب ش ...

دیوارهای بیرونی مجتمع هم جز مشاعات می باشد

من در یک مجتمع چهار طبقه چهار واحدی هستم که دیوار بیرونی آن به هیچ مجتمعی وصل نیست در حال حاضر دیوار به صورت سرتاسری از سمت ما ترک خورده و باعث شده که ...