عدم گرفتن استاندارد آسانسور توسط سازنده

با سلام خدمت شما. بنده سال 1401در مجتمع پانزده واحدی از ساختمان های مسکن مهر واحدی خریداری کردم پس از دو سال متوجه شدم که آسانسور استاندارد نداره و بن ...

مدیریت ساختمان

سلام وقتتون بخیر و تشکر از کانال بسیار مفید و کارآمد تون لطفا در این مورد راهنمایی فرمایید «برای اطلاع ساکنین از مفاد صورتجلسات ساختمان و عواق ...

شستن فرش در حیاط مشاع

باسلام میتونیم تو حیاط مشاع آپارتمان با آب شخصی خودمان فرش یا موکت بشوریم ایا از لحاظ قانونی مشکل دارد؟ ...

مزاحمت

با سلام وخسته نباشید خدمت اساتید محترم .بنده طبقه اول از یک خانه دو طبقه را به مستاجر اجاره دادم که الان سه ماه هست که وقتش تموم شده من دو تا سوال دار ...

تقسیم شارژ پاساژ

سلام. یه پاساژ سه طبقه هستیم که طبقه همکف 15 واحد 25 متری، طبقه دوم و سوم باشگاه با متراژ 750 متر هستند. ورودی هر سه طبقه مشترک هست و طبقات دو و سه از ...

پارکینگ

باسلام و وقت بخیر.بنده 25سال پیش اپارتمان از تعاونی مسکن شهرداری گرفتم با گذشت چند سال ک ساکن هستم اقدامی برای سند صورت نگرفته حتی پایان کار هم ندارد ...

هزینه نظافت ساختمان

با سلام آپارتمان ما 4 طبقه میباشد که طبقات 1 و 2 و 3 تک واحدی هستند طبقه 4 شامل 2 واحد میباشد (جمعا 5 واحد) لطفا بفرمایید هزینه نظافت باید بین 5 واحد ...

پرداخت کسری انشعاب فاضلاب شهری آپارتمان

با سلام سازنده ای در سال 96 با دو مالک که دارای حق امتیاز انشعاب فاضلاب در سال 95 بوده (ولی استفاده از چاه بعلت عدم اتصال شهری در منطقه) قرارداد ساخت ...

بازسازی انشعاب

نزدیک دوماه است که از قطع کن اصلی پشت دیوار تا بعد کنتور تمام لوله ها نشتی دادن و مبلغ 3400000 تومان جریمه اب شدیم مبلغ 2800000 گرفتن وکنتور نو گرفتن ...

باز گذاشتن عامدانه دودبند

در یک مجتمع 30 واحدی 5 طبقه (طبق مقررات ملی ساختمان داشتن دودبند برای این مشخصات الزامی است)، یکی از همسایگان مرتبا دودبند را باز نگه میدارند و به تذک ...

حق مشاع ساختمان

سلام وقت بخیر بنده یک زمین داشتم و به سازنده دادم تا شراکتی ساخته شود همه چی نصف نصف تقسیم کردیم اما سازنده خودسرانه تخلف کرد نقشه شهرداری را رعایت نک ...

اسباب کشی با آسانسور

باسلام ما 16 واحدهستیم بنده مستاجرهستم و هشت ساله اینجام حالا میخایم اسباب کشی مدیر گروه به تازگی این متن رو گذاشتن (با توجه به اعتراض برخی از همسایگا ...

تسویه حساب با صندوق ساختمان

با سلام و سپاس مدتی هست به علت عدم ارائه گزارش مالی و تحمیل هزینه‌های غیرضروری و غیرقانونی ازجمله ساخت‌وساز بدون مجوز از پرداخت شارژ و هزینه ...

تحصیل مال از طریق نامشروع

مدیر ساختمان با ادعای عدم پرداخت شارژ معوق در شورای حل اختلاف با مبالغ غیر قانونی بیش از حق شارژ طرح دادخواست کرده و در یک جلسه فرمایشی چند دقیقه ای ح ...

همکاری نکردن طبقه فوقانی برای تعمیر چاه فاضلاب

سلام و درود بنده مالک یک طبقه از دو طبقه ی یک آپارتمان هستم طبقه ی فوقانی متاسفانه در تخلیه چاه فاضلاب همکاری نمی‌کند و چاه نشتی داده به پی ساختم ...

طلب حقوق از کارفرما

سلام من یکسال پیش تو ی ساختمان نیمه کار نگهبان شدم و قرار شد بعد از دوماه ی واحد توهمون ساختمان بهم بده بجای حقوق نگهبانی ولی هردفعه بهانه اورد ومن تو ...

قفل کردن درب مغازه

سلام شخصی درب مغازه من راقفل زده است درحالیکه هیچ کاره است به این بهانه که شما شارژ ندادین می توانم شکایت کنم یاخیر ...

مدیر ساختمان

با عرض سلام وادب،من در ماه گذشته به عنوان مدیر ساختمان ازاین شغل استعفا دادم،وساختمان بمدت بیش دوهفته مدیر نداشت درتاریخ6/12 شخصی رابه عنوان مدیر انت ...

گرفتن تعهد از هیئت مدیره ساختمان

سلام، من واحد آخر از یک ساختمان 40 واحدی 10 طبقه هستم. سقف منزل زمستان قبل نشتی داشته و من در زمستان مجبور به تعمیرات از داخل منزل و بعد نقاشی منزل شد ...

جمع آوری موتورخانه ساختمان

سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 5 واحدی هستیم ، به دلیل سر و صدای زیاد موتورخانه و هزینه های زیاد تعمیرات،3واحد باجمع آوری موتورخانه موافق هستن ولی مالکی ...

هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان

من در زیرزمین ساکن هستم که نورگیر آن در کف حیاط و پارکینگ هست در سندم متراژ قید شده که 8.1 متر نورگیر به مشاعات با پایانکار اضافه گردیدو از64 متر به72 ...

مزاحمت با وسایل

سلام ، تقریبا یک سالی میشد چند تا از واحد های ساختمون ما داخل پاگرد طبقه چهارم که منتهی میشد به پشت بام ، وسیله و بازیافت هاشون رو میزاشتن . این قضیه ...

نصب پمپ آب بدون مخزن و عدم رضایت مالک برای خرید مخزن

باسلام. در مجتمع 9واحدی (4طبقه) مستاجر هستم که با وجود نصب پمپ سرراه انشعاب اصلی مدام با کمبود فشار و قطعی آب مواجهیم. صاحبخانه واحد ما راضی به نصب مخ ...

نصب آسانسور

سلام در تبریزدر یک مجمتع 104واحدی با عمر23 سال هئیت مدیره میخواهد آسانسور از بیرون ساختمان احداث کندمن طبقه اول هستم در هر طبقه کنتور گاز ودرهمکف بغل ...

قطع بیمه کارگر ساختمانی

من چند سالی هست بیمه هستم اما 3 ماه بیمه نتونستم واریز کنم و الان جلوی بیمه من بسته شده . باید چیکار کنم که بتونم ادامه واریزی رو انجام بدم ...

هیئت مدیره ساختمان

سلام. ما حدود 20 واحد مسکونی در یک مجتمع هستیم که متاسفانه به‌ دلیل‌ عدم همکاری باهم و متفاوت بودن عقیده نمی توانیم هیئت مدیره انتخاب کنیم ...

نورگیر واحد همکف طبقه اول

سلام ملکی داشتم جهت ساخت با شرکت ساخت و ساز مشارکت نموده 5 طبقه احداث شده تقریبا رو به اتمام هستش ولی هنوز کسی ساکن نیست. نورگیر در مساحت 2در3. در ...

حقوقی

سلام ما در یک ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستیم که یکی از واحد ها پارکینگ ندارد. ساختمان هم عقب نشینی دارد که جای پارک یک ماشین ایجاد شده. واحدی که پارکین ...

تعویض پنجره واحد در ساختمان

با سلام و احترام مجتمع ما 15 واحد دارد یکی از واحد ها پنجره های خود را عوض کرده و نمای ساختمان تغییر کرده است آیا مجاز به چنین کاری است؟ ...

خسارت در اثر ساخت و ساز همسایه

همسایه کناری خانه 5 طبقه ساخته که یه لایه بتن کاملا به دیوار طبقه دوم من(خانه دو طبقه است) فشار آورده و دیوار رو کج کرده این موجب شده درب ورودی خانه ب ...