تردد و استفاده مالک قبلی در پارکینگ

با سلام در ساختمان 8 طبقه ای بنده ساکن طبقه 4 هستم؛ مالک قبلی طبقه اول از خریدار جدید وکالتنامه و رضایت نامه و قولنامه ای دریافت نموده مبنی بر خرید پا ...

تعهد سازنده نسبت به ایرادات ساختمان

ساختمان مسکونی واقع در گیلان با عمر سه سال در سمت نمای جانبی از جنس ایزوگام و نمای روبرویی از جنس سنگ، دچار نشت شدید رطوبت شده. بطوری که در هنگام بارن ...

پیشروی ساختمان

سلام،منزل همسایه شمای جنوبی هست و دارای کوچه بن بست در دو سمت شمال و جنوب هست.که پروانه ساخت هم ندارد و 20 سال ساخت هست و جدیدا یه طبقه هم اضافه کرده. ...

سکوی جلوی درب واحد همکف

با سلام لطف کنید بفرمایید سکوی جلوی درب ورودی واحد همکف که در آن ساخت وساز انجام گردیده جزو مشاعات ساختمان میباشد؟ همچنین این ساختمان دو واحده بصورت ه ...

پشت بام مشاع

باسلام. ما توی خونه چهار طبقه ای زندگی می‌کنیم پشت بام مشاع است ما طبقه اخر هستیم بعد من میخام بالای پشت‌بام داخل انباری خودمان میخام کبوتر ...

بازرس

سلام در جلسه مجمع عمومی آیا همسر مالک اگر هر دو در جلسه حضور داشته باشند و همسر مالک آپارتمان، در بدو ورود به جلسه وکالت نامه ارایه نکرده باشد. میتوان ...

عدم همکاری همسایه‌ها در تعمیر لوله فاضلاب مشاعات ساختمان 3 واحده

یک ساختمان 3 طبقه هستیم و کلا هم 3 همسایه هستیم. من طبقه زیرین هستم و از طبقه سوم هر وقت دستشویی میرن اب ترشح میکنه به منزل من و همسایه وسطی سال 99 ک ...

عدم همکاری همسایه برای تعمیر لوله مشترک فاضلاب

سلام ما کلا یک ساختمان 3 طبقه هستیم تک واحدی واحد ما همکف هست و دو واحد بالای سر ما هستند توالت هر سه واحد بالای سر هم هستند و روشویی طبقه سوم آب میده ...

تغییرات ساختمان

باسلام دریک ساختمان سه طبقه شش واحده یکی ازواحدها در بازسازی واحددرب ورودی واحدرابدون اجازه واحدها تغییر داده وازحالت همسان بودن خارج شده و همچنین خود ...

دعوی ملکی

سلام . خانه ما سه واحد جنوبی است همکف اول و دوم . یک درب نفر رو به راه پله سرسرا و یک درب پارکینگ که جای سه خودرو را دارد و به حیاط راه دارد . طبقه هم ...

استفاده از آب مشترک

باسلام سوال بنده این است استفاده از آب مشترک بدون اجازه واحدها برای سیستم پکیج یک واحدازلحاظ مقررات ساختمان چه حکمی داشته ؟وایامیشودشکایت کردیانه ؟.در ...

نم دادن سقف ساختمان

سلام، سقف ساختمان بنده چند سال پیش نم داد، گویا طبقه بالایی بنایی داشتن،،، بعد چند ماه نم زد سقف بعد دستشویی که همون لحظه اطلاع دادم لوله کش آوردن، ول ...

داشتن حق پارکینگ در سند معتبری قولنامه

آیا مدیر ساختمان می تواند به استناد قولنامه اجازه استفاده از مشاعات و حیاط را ندهد

باسلام درباره پارکینگ آپارتمان که بصورت مشاع

من سال گذشته آپارتمانی خریداری کردم که در بند و صورت مجلس تفکیکی همه 10 واحد اسمی از پارکینگ برده نشده و جزء مشاعات نوشته شده بود منتهی چون صاحب قبلی ...

نصب دوربین در مشاعات بدون رضایت مالکین

سلام من در یک مجتمع ده واحدی زندگی مبکنم که مدیر اجباری ساختمان که مالک شش واحد آنجا میباشد بدون سوال از ما وبه دلخواه دوربین در مشاعات نصب کرده که فق ...

حیاط مشاع

ساختمان ما 5 واحدتک هست که زیرهمکف هم داریم از حیاط هفته ای برای پارک ماشین استفاده میشد جای یک پارک هست حالا فقط یک نفر ماشین دارد میتواند همیشه پارک ...

اختیار هیئت مدیره

با سلام و عرض ادب. من در ساختمان مسکونی 48واحدی مدیر هستم یکی از ساکنین از پرداخت بیمه عمومی ساختمان که از وظایف مدیر است امتناع میکند. ایا اخطار کتبی ...

اختیارات هیئت مدیره

با سلام و عرض ادب. من در ساختمان 48 واحدی مسکونی مدیر هستم‌ یکی از همسایه ها از پرداخت حق بیمه عمومی ساختمان که از وظایف مدیر است امتناع میکند، ا ...

بیمه آتش سوزی ساختمان

سلام بنده عضو هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی هستم و طبق قانون مجتمع رو بیمه آتش سوزی ساختمان و بیمه آتش سوزی اسباب اثاثیه منازل و بیمه زلزله ساختمان کردم ...

ممانعت از ورود به پشت بام

سلام وقت بخیر بنده آپارتمان همکف خریده ام و راه ام جدا هست کلا با واحد من 3 طبقه است ساختمان یعنی روی همکف بنده 2 طبقه است طبقه اول و دوم از ورود یا ...

هزینه تعمیر درب اتوماتیک

با سلام و احترام، در یک ساختمان 5 واحدی که دارای دو درب اتوماتیک، یکی برای واحدهای 3 و 5 و دیگری برای واحدهای 1و 2 تعریف شده است. بنده در واحد 2 مالک ...

مشاعات ساختمان دو طبقه

با سلام خدمت شما بنده ساختمان دو طبقه با پدرم ساخته ام که راه ورود و خروج طبقه بالا فقط از راه پله است و راه ورود و خروج طبقه همکف از راه پله و حیاط ...

نحوه تعیین نسبت سهم هزینه عمومی ساختمان

باسلام، ممنون میشوم راهنمایی فرموده ،طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها ،هزینه های عمومی ساختمان نوشته شده به نسبت مساحت مالکیت تعیین و پرداخت شود سا ...

ندادن شارژ و هزینه برای ترمیم ساختمان

سلام و احترم. من مدیر یک مجتمع 20 واحدی هستم و یکی از واحد ها تازه میخواد از واحدش استفاده کنه که این مجتمع از سال 1394 تحویل داده شده است. الباقی واح ...

مشکل مدیریت با دو همسایه

با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی ماب ...

ماشین های سنگین

سلام خسته نباشید ما یک همسایه ای داریم که ماشین گازوئیلی خود را توی پارکینگ میزاره و واقعا مشکلات زیادی را پیش آوردی از جمله بوی بسیار بد و سرطان زای ...

تصرف مشاعات

باعرض سلام بنده مالک شش دانگ‌از یک ساختمان دو طبقه هستم که طبقه همکف بنده بدون رضایت من اقدام به موکت کردن زیر پله قسمت راهرو و همچنین گذاشتن یخچ ...

هزینه فاضلاب ملک مشاع

با سلام من مدیر ساختمان هستم و مشکلی پیش امده که ممنون میشم راهنمایی بفرمایید ساختمان ما 5 طبقه هست واحد یک که واحدهایی در قسمت غربی هست با من تماس گ ...

پارکینگ اختصاصی قولنامه

ساختمان دو واحد میباشد اول و دوم طبق قولنامه طبقه دوم داری پارکینگ اختصاصی میباشد و اول مشاع و تو قولنامه نوشته شده پارکینگ اختصاصی برای دوم و15 متر ...

نصب دوربین در مشاعات ساختمان

سلام بنده مالک شش دانگ از یک ساختمان دو واحده میباشم طبقه همکف بنده بدون رضایت من اقدام به نصب دوربین در سر در حیاط و پاگرد جلوی منزل خودش که قسمت ورو ...