ابهام در مورد کارکرد ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها

با سلام چرا وقتی ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها حق استفاده و تغییر قسمت های مشاع را وابسته به نظر اکثریت مساحت می داند، ولی مثلا اگر بخواهیم آسانسور در ...

پشت بام مغازه

باسلام. بنده یه باب مغازه خریدم 33مترکه بالاش یه واحد اداریه به متراژ33متر و هردو ورودی جدا دارن ازهم.ولی راه دسترسی به پشت بام فقط از طریق واحد بالای ...

پارک موتور سیکلت در مشاعات

سلام و عرض ادب . بنده در یک اپارتمان ساکنم...شخصی موتور خود را در مشاعات پارک میکند ایا از نظر قانون صحیح است؟؟؟ ...

مشاع بودن دیوار پشت ساختمان و هزینه های نگهداری

سلام ساختمان ما چهار طبقه است و طبقه 4 سه متر عقب روی دارد.دو تا مشکل داریم یکی اینکه سیمانکاری پشت دیوار ط3که مشرف به حیاط قطعه پشتی است ،مستهلک و ت ...

دوربین مداربسته

سلام وقت بخیر اگر در یک ساختمان 8واحدی ،7واحد تمایل به نصب دوربین برای ساختمان را داشته باشند،آیا بدون رضایت یک‌واحد که ناراضی هست برای نصب دوربی ...

نزاع پارکینگ ساختمان

سلام ما در ساختمانی 5 واحدی با پارکینگ مشاعی زندگی میکنیم که به راحتی 6 خودرو در آن جای میگیرد و دو واحد آن خالی است و مالکان و مستاجرانش در شهرستان ...

حکم رفت و آمد در حیاط مشاعی در ساختمان جنوبی

حکم رفت وآمد همسایگان درحیاط مشاعی درساختمانی که جنوبی هست وفقط ازداخل طبقه همکف راه هست به داخل حیاط، چیست؟آیافقط طبقه همکف میتواندرفت وآمدکندیاطبق ...

قوانین آپارتمان

سلام ، طبقه زیر واحد من از نیمه دیوار خانه اش نم زده و این دیوار در راهرو است که پشت دیوار نم زده آشپزخانه و ظرفشویی است ، و صاحب این واحد میگه مقصر و ...

حق و حقوق استفاده از مشاعات ساختمان

سلام وقت بخیر ما داخل یه اپارتمان 6واحده زندگی میکنیم و حیاط مسکونی داریم که در قولنامه قید شده حیاط مسکونی هستش 3واحد از همسایگان ماشین خودشونو تو حی ...

پارک خودرو در حیاط مشاع

سلام چند سالی است که یکی از همسایگان از حیاط برای پارک خودرو استفاده می نموده ولی هزینه آنرا پرداخت نمی نموده ... آیا می توان پس از چند سال مطالبه ...

در ساختمانی اداری مستأجر هستیم که هیئت مدیره همگی فامیل هستند و همواره به ضرر مستأجرین

سلام در ساختمانی اداری مستأجر هستیم که هیئت مدیره همگی برادر و پسرعمو هستند که مالکیت بخش اعظم ساختمان را دارند. متأسفانه تصمیماتی اتخاذ میشود که هموا ...

تسویه حساب شارژ ساختمان قبل از انتقال سند

با سلام خدمت وکلای ارجمند. اپارتمانی خریده ام و تحویل گرفته ام که فروشنده چند ماه شارژ رو تسویه نکرده است هنوز انتقال سند و 20 درصد مبلغ ملک مانده است ...

قدرالسهم از عرصه ساختمان

با سلام و عرض ارادت ، در یک مجتمع 6 واحدی مالک یک واحدی هستم و فروشنده این واحد که خودش هم مالک مابقی واحدها در ساختمان هست را ملزم به تنظیم سند طبق ر ...

استفاده همسایگان طبقات 2 تا 5 از مشاعات

ما تو یک ساختمان 25 واحدی ساکن هستیم که دوتا 10 واحدی از دو نورگیر کناری ساختمان و 5 واحد از نورگیر وسط استفاده می کنند. ما طبقه اول و تنها واحد باز ش ...

جریمه

سلام و احترام. بنده در طبقه هم کف هستم ونزدیک به 10سال چاه فاضلاب در واحد روبروی ما بود اما به بهانه خرابی چاه چاه را از آن واحد بیرون آوردن البته همس ...

تصرف مشاعات

آپارتمانی را در سالهای اخیر خریداری کردم مالک اصلی ملک یک واحد تجاری در ورودی ساحتمان ساخته به طوری که راه پله آن قسمتی از ورودی ساختمان رو گرفته. پیگ ...

گذاشتن موتور در پارکینگ درصورتی که حق پارکینگ ندارند

باسلام و احترام آپارتمان ما 4 واحدی هستش 2 واحد پارکینگ ندارن یکی از واحدها 2 تا موتور و سگ و چن تا مرغ عشق توی پارکینگ نگه میداره ایا اجازه همچین ک ...

مشاعات

با سلام و احترام 1-منزل ما حدود 7 سال ساخت می باشد و سقف منزل ما که پشت بام بالای آن می باشد حدود 3 ماه دچار نمزدگی شد و در اثر نمزدگی سقف ریخته ...

هزینه مشاعات

باعرض سلام و احترام خدمت شما اگه در ساختمان مسکونی برای هزینه مشاعات که به واحد طبقه پنجم که تک وتنها است خسارت وارد شده را نه مدیریت نه همسایه های د ...

نصب آسانسور بی استاندارد و گرفتن هزینه جدا برای استانداردسازی

برای ساختن زمینی در قرارداد با پیمانکار ذکر شده که اجرای آسانسور با تاییدیه استاندارد را انجام دهد. آسانسوری فاقد استاندارد نصب کرده و برای گرفتن پایا ...

شکایت علیه ناظر معماری ساختمان

با سلام. در سال 1400 از شهرداری پروانه گرفتم. در شروع کار یک جلسه مهندس معمار به محل پروژه امدند. متاسفانه بجز همان یک جلسه، جهت نطارت پروژه مراجعه نک ...

تغییر در سرایداری ساختمان

سلام روز بخیر ساختمان 21 واحدی و 7 طبقه هستیم هئیت مدیره میخواه بالای سقف پارکینگ اینجانب را برای سرایداری افزایش فضا دهد یعنی فاصله بین سقف پارکینگ ...

کارگر ساختمان

با سلام و وقت بخیر. اینجانب برای ساخت یک اتاقک با یکی از مشتریان مغازه ام صحبت کردم قرار شد ایشان اتاق را بسازند بعد از چند روز دیدم ایشان زنگ زدن به ...

اپارتمان نشینی

باسلام. بنده در اپارتمانی زندگی میکنم 3 طبقه یکی از اعضا تصمیم ب ایزوگام گرفته وانجام داده سوال اینجاس ایا تمام واحدها باید ی مقدار پرداخت کنن چون واح ...

در قانون روابط موجر و مستاجر آیا نقاشی مشاعات ساختمان مسکونی تعمیرات اساسی محسوب میشود

آیا در قانون روابط مالک و مستاجر نقاشی مشاعات واحد مسکونی تعمیرات اساسی محسوب میشود؟ ...

نصب آسانسور در ساختمان

با سلام ... من حدود سه ساله اپارتمان خریده ام متاسفانه اعضای ساختمان که سازنده اون هستن به سندش اقدام نمیکنن ما الان میتونیم آسانسورشو نصب کنیم ؟ ...

3واحد هستیم یکی از واحدها سهم خرید پمپ آب را نمیدهد

3طبقه تک واحده هستیم که فشار آب طبقات 2و3 خیلی کم است متاسفانه طبقه 1 برای خرید پمپ همکاری نمیکند. آیا میتوان از طریق قانون او را مجبور به همکاری کنی ...

پارک خودرو در حیاط مشاع

سلام خسته نباشید ساختمان ما چهارطبقه هست و پارکینگ ندارد و فقط یک حیاط مشاع هست  ماشین گذاشتم ویکی ازطبقات اعتراض میکنه اعلام کردم گردشی بشه همه ...

مشاعات و حق مالکیت

با سلام. بنده و دوستم یک ساختمان دو طبقه دو کله خریدیم که بنده طبقه بالا و دوستم طبقه پایین را برداشت البته نیمه ساخت بود و از صاحب اصلی وکلالت برای گ ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان توسط مالکین

ایا می شود قبل از هر گونه اقدام قضایی برق یا گاز بدهکاران را قطع کرد