درخصوص ملک

با سلام ملک بغل ساختمان ما درحال ساخت است و سازنده ملکش را از طبقه اول یعنی سقف پارکینگش را حدود 2 متر از ساختمان ما جلوتر آورده جهت تامین پارکینگ و ...

شکایت از همسایه

سلام. مالک طبقه بالای ما پدر و مادر پیر و زمینگیر خود را به همراه خواهرش که ناراحتی روحی دارد در این آپارتمان ساکن کرده و خودش در شهر دیگری زندگی می ک ...

قرارداد نمای ساختمان

نمای ساختمان خارج از قرارداد انجام شده

مشاعات ساختمان

سلام اینجانب طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه را خریداری کردم که پارکینگ و حیاط و راه پله ها و پشت بام جزء مشاعات می باشد. همسایه طبقه اول نیمی از پارکین ...

ساختمان

سلام میخوایم پشت ساختمانمون رو از طرف همسایه پوشش بدیم اما نمیزاره ساختمانمون نصفه کاره مونده آیا قانونی میشه اقدام کرد؟ ...

مسئولیت مدیر ساختمان

سلام من ساکن آپارتمانی هستم که بدلیل عدم مسئولیت شناسی هیچ کدام از همسایه ها، ساختمان مدیر ساختمان ندارد، اینجانب به دلیل جلوگیری از قطع شدن برق و آ ...

واگذاری مدیریت ساختمان

سلام در صورتي كه ساكنين ساختمان حاضر نباشن بعد از من مديريت ساختمان را قبول كنن من بايد چيكار كنم؟ آيا در صورت نپرداختن هزينه ها در صورتي كه مشكلي پيش ...

پایان کار ساختمان

باسلام ملکی به متراژ68 متر فروختم که در قولنامه قید شده پایان کار قدیم برای پایان کار جدید نیز درخواست داده بودم که املاک گفت خودش پیگیری میکند کارشنا ...

اجازه ساخت طبقه دیگر

باسلام و تشکر از راهنمایی های ارزشمندتون. ما آپارتمانی خریدیم با قولنامه و نه پروانه. درصورتی که فروشنده آپارتمان به ما با صاحب ملک قرارداد مشارکت داش ...

مشکلات دریافت وجه آب و گاز عمومی

با توجه به عمومی بودن آب گاز این خانم سهم خودش رو نمیده و همش با دعوا و دردسر حتی بعد از قطع گاز‌ بزور پولو ازش میگیریم. این خانم کلکسیون مشکلات ...

سلام

باسلام و احترام همانطور که مستحضرید طبق عرف در آپارتمانها بدون تشریفات قانونی به ناچار یکی از ساکنین سمت مدیریت رو بعهده میگیرد بنده هم چندسالی هست ...

استعفای مدیر ساختمان پیش از موعد مقرر

باسلام اگر مدیرساختمان که بطور شفاهی قبول مسئولیت کرده و روال قانونی در این مورد طی نشده تصمیم به سلب مسئولیت از خود داشته باشد راهکار قانونی برای اعل ...

عدم پرداخت شارژ آپارتمان

با سلام يكی از همسايگان يك سال است نه پول شارژ ميدهد نه پول آب و نه پول برق عمومی بيزحمت نمونه فرمی ميخواستم برای شكايت به شورای حل اختلاف ممنونم ...

تخلفات (سوء استفاده )مدیر ساختمان

با سلام احتراما، در ساختمان 16 واحدی ما شخصی از سالهای دور مدیر بوده و از زمان حضور اینجانب (چهار سال گذشته ) مشاهده شده که : 1- جلسه مجمع درین م ...

قوانین سرایداری

سلام من 6ماهه تو ی ساختمان 50 واحدی با دوتا راهرو با دوتا اسانسور شرقی و غربی سرایدارم.ومدیری دارم که ساعت 7صبح زنگ خونمو میزنه و میگه الان چه وقته خ ...

مشترکات ساختمان

با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه ه ...

عدم پرداخت شارژ و آب ساختمان

سلام خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 20 واحدی هستم و بعضی از همسایگان عمدا یا سهوا از پرداخت شارژ و آب خودداری میکنن. طبق چه بند و تبصره قانو ...

بابت اختلاف با مدیر ساختمان

سلام آپارتمانی را دو سال پیش خریدم و حدود 20 ما آسانسور آن نصب شده، من در زمان اولیه که کمی رفت و آمد داشتم هزینه نگهداری و.... را پرداخت کردم، از آنج ...

دریافت مدارک شناسایی ساکنان مجتمع مسکونی

با درود بنده مدیر یک مجتمع 44 واحدی هستم و از ساکنان و مالکان خواسته ایم که رونوشت کارت ملی و شناسنامه را ارئه نمایند و در فرمی هم خواستیم که مشخصات ...

نحوه تفکیک پارکینگ آپارتمان

سلام من یک آپارتمان چند ماه پیش خریداری کردم ولی بخاطر اینکه هنوز کامل نبود و بایستی خودم تکمیلش میکردم کمی زمان برد. الان که بعد چند ماه پول دس ...

تخلفات مدیر ساختمان

بنام خدا با سلام و کمال احترام تاسیسات گرمایشی آپارتمان ما دچار آسیب شده و طبق برآورد کارشناس رسمی دادگستری با مبلغ سه میلیون تومان قابل تعمیر بوده ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان

سلام. آپارتمان ما مدیر ندارد و یک نفر از همسایه ها شارژ جمع میکند و هزینه های ساختمان را پرداخت میکند اما حاضر نیست تا به صورت کتبی به عنوان مدیر ساخت ...

آپارتمان نشینی

باسلام و خسته نباشید. بنده ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم. این ساختمان فاقد مدیر می باشد لیکن 3 نفر از ساکنین داوطلبانه به صورت ماهانه از همسایه ها مبا ...

مشاعات ساختمان

سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم ، که دارای دو پارکینگ است و در قسمت پارکینگ انباری ها تعبیه شده و طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ هستند و دو واحد د ...

قطع كردن آسانسور يكی از طبقات

آيا مدير ساختمان ميتواند آسانسور يك طبقه ی ٣واحدی كه مثلا يكي از واحدها شارژ نميدهد را قطع كند ؟ و تكليف آن دو واحد ديگر چيست؟ ...

هزینه مشاعات

با سلام. ما در طبقه پنجم هستیم و لوله فاضلاب ما به دیوار طبقه اول نم و آبریزش کمی دارد. حالا هزینه درست کردن لوله فاضلاب به عهده ط5 یا ط اول یا از حق ...

تخلفات مدیر ساختمان

اگر مدیر از مدیریت انصراف دهد، ساختمانی 20 واحد داشته باشد که دو واحدش خالی باشد،آیا با هشت واحد میتوان جلسه تشکیل داد؟ حالا اگر جلسه تشکیل شد و اعضاء ...

تغییر در مشاعات و حدود اختیارات هیئت مدیره

با سلام و تشکر از زحمات شما در پاسخ دادن به سوالات آیا هیئت مدیره ساختمان برای ایجاد تغییرات در مشاعات ( به طور مثال ایجاد شیشه در فضای لابی برای ج ...

مشکل با مدیر ساختمان

باسلام. آپارتمانی در شهر آبادان دارم. که خالی میباشد و قصد فروش آن را دارم. ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی ساختمان را عوض کرده و میگوید کلید را فقط ب ...

پروانه ساختمان

با سلام،در سال ٨٦ اقدام به اخذ پروانه ساختمان تجاري كارگاهي از شهرداري نموده ام،به دليل مشكلات نتونستم عمليات ساختن رو شروع كنم،سال ٩٠ شهرداري بدون در ...