شرایط رهن و اجاره

باسلام و خسته نباشید . سه تا سوال داشتم 1-در بنگاه مشاور املاک در آغاز یک معامله رهن و اجاره، پیش قرارداد نوشته میشود تا بعدا قرارداد اصلی دارای کد ره ...

تخلیه پیش از موعد و هزینه آسانسور

باسلام من یک مستاجر دارم امسال خردادماه قرارداد تمدید13ماهه کردیم تمدیدیه هم در بنگاه پشت همان قولنامه سال قبل بدون پرداخت هزینه انجام شد. مستاجر 1/8/ ...

توقیف ودیعه پس از اتمام قرارداد

با سلام و احترام چنانچه مستاجر به عین مستاجره خسارت جدی زده باشد و در زمان تخلیه حاضر به جبران آن نباشد آیا می توان با وجود گذشت 10 روز از اتمام قرادا ...

درخصوص فوت مستاجر و تکلیف موجر در این شرایط

سلام و احترام. مستاجر من بیش از 2 ماه است فوت کرده و اول آذر 98 نیز قرارداد ما سررسید شده است. خانواده آن مرحوم ابتدا تقاضای مهلتی بیشتر برای تخلیه مل ...

مالک و مستاجر

سلام ، من چند روزی یه خونه خریدم که مستاجر داشته و تاریخ اتمام قرارداد مستاجر برج دو سال 99 میباشد، من میخام خونه رو با مستاجر بفروشم ولی ایشون میگن م ...

کسر از اجاره بابت طولانی شدن زمان تعمیر

سلام، موتورخونه ساختمان دچار شکل شده و تعمیرات و لوله کشی کمی طولانی شده و شوفاژ ساختمان قابل استفاده نیست. مستاجر بنده اعلام کرده به دلیل طولانی شدن ...

حقوقی

سلام و تشکر؛ مغازه در سال 48 با حق انتقال به غیر و سند رسمی اجاره داده شده (بدون پرداخت مبلغی به موجر از بابت سرقفلی)، به استناد قانون موجر و مستاجر س ...

قرارداد

با سلام. شخصی که طرف اول قرارداد است باشگاه بدنسازی بانوان را به خانمی اجاره داده که اون خانم 2 ماه هست اجاره را که ماهی 5 میلیون است پرداخت نکرده. ای ...

جریمه بیمه تامین اجتماعی

سلام من مغازه ای داشتم که اجاره داده بودم مستاجر کارگرهاشو بیمه نکرده بوده بعد از یکسال از رفتن مستاجر اخطاریه بیمه اومده حالا میخواستم ببینم با اجاره ...

مالک و مستاجر

سلام من ملک نسقی را با مستاجر از طریق مبایعه نامه از کسی خریداری کردم و دو ماه به پایان قراردادش مونده تا تخلیه کند البته قراردادش با مالک قبلیست که ف ...

تجاوز صاحب خانه به حریم خصوصی مستاجر

صاحب خانه با فریب خواهر زادهام وارد خونه شده و ایشان را به کمک مادرش از خونه بیرون کرده و قفل خونه رو عوض کرده چکار باید بکنم؟ ...

اجاره بدون قولنامه

با سلام. مستاجری داشتم که چندماه اخر سال قراردادی اش بد حسابی میکرد و اجاره را دیر و زود پرداخت میکرد. سالش که تمام شد نمیخواستم تمدید کنم که اصرار بس ...

بازنگرداندن پول پیش رهن

سلام. بنده مغازه ای رو اجاره کرده بودم هم جواز کسب دارم و هم پرونده مالیاتی تشکیل دادم و میدونم که مالیات بر درآمد مشاغل به عهده بنده است. زمان رسیدن ...

اجاره

باسلام من یک اپارتمانی را اجاره کردم در سال 95 و در سال 96 تمدید کردیم و الان با موجر صحبت کردم که بمانیم اونم قبول کرد و قولنامه را بهش دادم که ببره ...

پرداخت اجاره به موجر

سلام من یک سال پیش آپارتمانی رو اجاره کردم و مبلغ اجاره رو به صورت دستی پرداخت کردم. الان بعد یک سال موجر ادعا میکنه من اجاره رو پرداخت نکردم البته من ...

تحویل ندادن خانه بعد از اجاره گرفتن آن

سلام ببخشید من یه خونه اجاره کردم اما صاحب خونه هنوز بعد از گذشت سه ماه خونه رو نمیخاد به من تحویل بده و امروز فردا میکنه چه راهکار قانونی پیشنهاد می& ...

تخلیه ملک

مستاجر در موعد مقرر از تخلیه ملک استنکاف نموده در مراجعه به شورا سه روز جهت تخلیه به وی مهلت داده شده و ودیعه توسط موجر در ید شورا قرار گرفته توافقی ه ...

اختلاف موجر و مستاجر

ملکی به وکالت از سه نفر مالک اجاره کردیم. موجرین شخص هستند و مستاجر شرکت حقوقی است . مدت اجاره 2 سال بوده است . مالیات اجاره ملک بر عهده ی طرفین بوده ...

آپارتمان نشینی

با سلام. مستاجر من حدودا 50 روز پیش آپارتمان من را تخلیه نموده و ساختمان هم نه واحده می باشد. زمان تخلیه به دلیل منفی بودن حساب شارژ ساختمان به مبلغ ح ...

مورد رهن منزل

سلام و عرض ادب تقریبا یک ماه پیش منزلی رو به مبلغ 25میلیون تومان در یکی از املاکیا رهن کردیم، این منزل نیاز به تعمیرات جزیی داشت که صاحب ملک ازمون ده ...

سرقت پمپ در واحد استیجاری

با سلام پمپ در ساختمان ده واحدی که بنده یک‌ واحد دارم و اجاره داده ام به سرقت رفته آیا هزینه ی خرید مجدد آن برعهده ی صاحب خانه ها هست یا مستاجرین ...

درباره فسخ خانه

باسلام من مالک خانه مشترک در یک ساختمان دو طبقه میخواهم فسخ قرارداد کنم 4ماه مانده به وقت مستاجر اما اذیت و آزار میرسانه یعنی در خانه می کوبه یا فحش ی ...

تخلیه ملک

سلام وقت بخیر من خانه دوطبقه ای دارم که از تیر ماه طبقه دوم را رهن داده ام و الان به دلیل مشکلات عدیده مجبور به فروش خانه شده ام و صاحبخانه جدید خانه ...

رابطه موجر و مستاجر تجاری

سلام بنده طی یک قرارداد اجاره سوری در تاریخ اوایل سال 1377 سرقفلی مغازه ای رو اجاره کردم که سند سرقفلی اولیه و رسمی مربوط به سال 1337 میباشد و صاحب ...

مالک زودتر از موعد قرارداد میگه باید تخلیه کنی

با سلام. بنده سال پیش آپارتمانی را اجاره کردم و قبل از پایان مهلت قرارداد به دلیل نیاز مالی مالک قرارداد جدیدی بستیم و مبلغ 15م تومان به ودیعه اضافه ک ...

تکلیف مستاجر در مزایده ملک توسط دولت

با سلام بنده ملکی رو رهن کردم اما پس از یکسال که خواستم تحویل بدم صاحبخونه پول بنده رو نداد و رفتم دادگاه شکایت کردم ملک رو توقیف کردم و تامین دلیل ک ...

تخلیه مستاجر

با سلام آیا موجر پس از بیرون انداختن مستاجر بابت عدم پرداخت اجاره، اجازه دارد اموال را به مکان دیگری انتقال داده و یا حتی آن ها را بفروشد؟ ...

تعیین تکلیف اموال بجا مانده پس از اجرای حکم تخلیه

سلام به استحضار میرساند پس از اجرای حکم تخلیه و بازگشایی قفل توسط کلانتری مقداری اثاثیه مستهلک و غیر قابل استفاده از مستاجر در خونه مانده که طی صورتجل ...

تخلیه زودتر از موعد

با سلام. مستاجر طبقه بالا در آپارتمان ما موجب سلب آسایش شده که چندین مورد توسط همسایگان و مدیر آپارتمان تذکر داده شده که کارساز نبود. به صاحب خانه گفت ...

تخلیه خانه

باسلام بنده 13ماه پیش خانه ای خریدم و همان موقع به همان فروشنده به مدت یک سال اجاره دادم و اجاره نامه تنظیم شد الان تخلیه نمی کند چکار کنم لطفا راهنما ...