استفاده واحد تجاری از مشاعات واحد مسکونی

سلام وقت بخیر، ما مستقر در طبقه دوم آپارتمانی هستیم که سرویس بهداشتی واحدمون در پاگرد میباشد، آیا مغازه تجاری خارج از آپارتمان که در سند ایشان حق استف ...

هزینه تعمیرات ساختمان

با سلام. بنده مالک یک واحد در طبقه 5 از مجتمعی 30 واحدی هستم. (در حال حاضر واحد در اجاره مستاجر می باشد) زمانی که پمپ آب در موتورخانه کار میکرد صدای ل ...

هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان

سلام. هزینه تعمیر هواکش مشاع واحد های بخش جنوبی ساختمان با شارژ است یا با همان واحد های جنوبی؟ ...

خسارت نشتی آب

سلام، خسته نباشید. ببخشید میخواستم بدونم پرداخت خسارت نشت آب از پشت بام به واحد همسایه طبقه آخر با چه کسی است؟ یکی از همسایه های طبقه آخر در 2 سال گذش ...

فروش واحد تجاری و استفاده از مشاعات و عدم پرداخت بموقع حق شارژ و هزینه های جاری آپارتمان

با سلام و درود خدمت وکلای محترم که همواره راه گشای مشکلات مردم و هموطنان عزیز می باشید؛ سوال: سازنده آپارتمان (مالک) پنج واحد مسکونی در سه طبقه روی پی ...

حیاط مشاع

سلام بنده ساکن یک ساختمان دو طبقه هستم که خودم در واحد همکف زندگی میکنم و دوطبقه هم بالای سر ما زندگی میکنند واحد همکف 70متر بنا دارد و واحد های بالا ...

آیا استفاده از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ برای مالکینی که پارکینگ سندی ندارند مجاز است؟

ما ساکن آپارتمانی 16 واحدی هستیم که 3 واحد پارکینگ سندی ندارند. یکی از واحد ها که پارکینگ ندارد 3 خودرو دارد که 2 خودرو در پارکینگ دیگر همسایه ها و یک ...

ایجاد باغچه در حیاط مشاع

سلام. ما در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم ( 12سال ساخت ) چند روز پیش یکی از همسایه ها در حیاط ( مشاعات ) ایجاد باغچه کرده در حالی که دو واح ...

استفاده از مشاعات

سلام بنده در یک اپارتمان 5 طبقه ای تک واحدی زندگی می کنم من طبقه همکف هستم ساکن طبقه ی زیرزمین در حیاطی که پارکینگ ندارد اقدام به بستن بند رخت کرده و ...

آیا فروش حیاط آپارتمان قولنامه‌ای معتبر است؟

با سلام به تازگی یک واحد از آپارتمان سه طبقه‌ی حیاط داری را خریداری کردم و بعد از ورود به ساختمان متوجه شدم که مالک اصلی ساختمان؛ حیاط را به یکی ...

قانون پرداخت تعمیر در مشاعات ساختمان

سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تص ...

الصاق زیر پله بصورت انباری به واحد منهای شصت

با سلام یک طبقه از یک اپارتمان 4 طبقه از سازنده خریدم و در 2 دانگ زمین شریک هستم زمان خرید محوطه داخلی و قسمت زیر پله هنوز کامل نبود ولی بعد از تحویل ...

ایجاد انباری در مشاعات

با سلام ساختمان 4طبقه و 8واحدی داریم . دو نفر دیگر ساکنین را ترغیب کرده اند در قسمت پیلوت ساختمان (قسمت خالی پارکینگها) اقدام به ایجاد انباری برای واح ...

هزینه دوربین واحدها

سلام وقت بخیر در رابطه با ساختمان 5طبقه 8واحدی که سه طبقه دو واحدی75متری و 2طبقه تک واحدی150متری می‌باشد میخواستم بدونم برای نصب دوربین در پارکین ...

نسبت مبلغ مشاعات مثل حیاط به مبلغ خانه

با سلام معمولا مبلغ هر متر مشاعات مثل حیاط چه نسبتی با مبلغ هر متر خانه دارد. درست است که قابل فروش نیستند ولی نسبت قیمتی چقدر است ؟ با سپاس ...

پارکینگ

سلام. آپارتمان ما 12 واحد هست. 4 و 4 جدا جدا اما برای این که ماشین کمبود داشت به عبارتی برای این که ماشین ها زیر بارون نباشد، 3 تا باغچه خوب پارکینگ ...

سوال در مورد مشاعات

با سلام زمینی خریدم 600 متر که تو قولنامه نوشته شده 600 متر مربع، با مشاعات من زمین خود را طبق نقشه تفکیکی جدا کرده به متراژ 600 متر مربع الان همسایه ...

حیاط مشاع در سند

با سلام و احترام بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طب ...

ایجاد درب برای پارکینگ

با سلام و خدا قوت. یکی از واحد ها بدون مطرح کردن موضوع ایجاد و نصب درب کرکره ای، در منتهی الیه رمپ و ورودی فضای پارکینگ درب کرکره ای ایجاد کرده و هزین ...

پارک موتور جلوی انباری ساختمان

سلام. میخواستم بدونم که من میتوانم موتور سیکلت خود را جلوی انباری خودم که در جای دیگری از ساختمان است و ربطی به پارکینگ ندارد، پارک کنم؟ هیچ گونه مزاح ...

لوله کشی ساختمان

سلام، وقت عالی بخیر. ساختمانی دارای 7 واحد است که عمر 50 ساله دارد. لوله کشی شوفاژ پوسیده و نشتی دارد. نتوانستیم تعمیر کنیم. کارشناس گفته لوله های هم ...

پارک دو خودرو در پارکینگ

سلام. آپارتمان ما 10 واحدی هست و 5 واحد پارکینگ دارند. من مدیر آپارتمان هستم و خودم پارکینگ ندارم. یکی از واحد ها که پارکینگ داره سال ها هست به جای یک ...

انباری ساختمان

با سلام. بنده در یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنم. طبقه اول در انتهای پارکینگ است. احساس میکنم یک انباری غیر قانونی در فضای پارکینگ ما ساخته ...

شکایت از مدیر ساختمان

سلام من در یک مجتمع 24 واحدی ساکن هستم. آیا مدیر ساختمان میتواند با کمک یکی از ساکنان دوربین های ساختمان که تازه خریداری شده است را 5عدد از آن را فقط ...

تحت چه شرایطی حیاط جنوبی مشاع میشود ؟

با سلام ما در یک آپارتمان سه واحدی جنوبی هستیم ، که حیاط فقط از واحد همکف راه دارد و همسایه همکف قصد ساخت انباری داخل حیاط دارد . آیا حیاطی که فقط از ...

مدیر ساختمان

سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نام ...

نصب دوربین در آپارتمان

سلام. ـآیا مدیر ساختمان میتواند اهالی ساختمان را مجبور به نصب دوربین در پارکینگ کند؟ ...

هزینه مشاعات ساختمان

با سلام و ادب. به استحضار می رساند بنده واحد نوسازی را به صورت قانونی اجاره نموده ام. بعد از ساکن شدن، مدیر ساختمان فرمودند مالک مبلغی به عنوان بدهی م ...

مخالفت با نصب دوربین در آپارتمان

با سلام. یک ساختمان 15 واحدی که در سال 1382 پایان کار دارد بر اساس نظر اکثریت مالکین نیاز به تعمیرات اساسی و حفاظتی ( نرده روی دیوار مشاعات و دوربین ب ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان

با سلام. در یک ساختمان 15 واحدی یکی از مالکین شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و با توجه به اعلام مستمر به ایشان از طرف مدیر ساختمان، از پرداخت شارژ امتن ...