عدم پرداخت هزینه مشاعات به دلیل عدم ارائه بیلان

من دو هزینه را به علت عدم شفافیت مالی و فاکتور مجعول پرداخت نکرده ام. مدیر ساختمان شکایت کرده و من دادنامه ای دریافت کردم که {بدون توجه به مستندات} م ...

شکایت از مدیر مالی ساختمان

با عرض سلام و وقت بخیر ما یک ساختمان 64 واحدی هستیم در 4 بلوک و جلسه عمومی ساختمان برگزار شد و مصوب شد دونفر در امور مالی دخل و تصرف داشته باشند با ا ...

عدم تحویل آسانسور

سلام من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که تاریخ تحویلش 12 آذرماه هستش، ولی آسانسورش هنوز آماده نیست ...

جلوگیری از نصب کولر گازی در نمای ساختمان

سلام. ما در مجتمعی 16 طبقه زندگی میکنیم. و به خاطر خرابی همیشگی موتورخانه اقدام به نصب کولر گازی بر روی نما کردیم. چند وقت هست که دارن نمای ساختمان را ...

تقسیم هزینه مشاعات ساختمان

فردی بدون امضا مالکان به صورت اسمی مدیر ساختمان است. دریافت هزینه پمپ برای واحدهای 50، 80 و 90 متری را مساوی انجام داده است که به نفع واحدهای متراژ با ...

تقسیم هزینه ایزوگام پشت بام ساختمان

با سلام احتراما هزینه ایزوگام پشت بام در صورتی که متراژ واحد ها متفاوت باشد طبق قانون چگونه است در صورت اختلاف نظر به کجا مراجعه کنیم من از کرج درخواس ...

شکایت از پیمانکار ساختمان بدلیل ساخت ساختمان ناایمن و غیر اصولی

باسلام با شخص پیمانکاری قرارداد ساخت یک ساختمان دو طبقه را بستم اما متاسفانه مکتوب نکردیم در حال حاضر بعد از چند ماه در محل ساختمان حضور پیدا کردم متو ...

هزینه تعمیر درب پارکینگ در ساختمان

با سلام ساختمان ما 9 واحد هست 4 طبقه 2 واحدی و 1 طبقه تک واحدی ، در مجموع 4 واحد پارکینگ سندی دارند و پارکینگ و پیلوت یکی هست البته ساکنین از درب ورود ...

پرداخت شارژ ساختمان وقتی ساختمان ذخیره دارد

با سلام ساختمانی که قبلا در آن بوده ام حدود 9 میلیون ذخیره شارژ ساختمان داشته. و هر سه ماه یکبار شارژ پرداخت میشده. پس از اینکه من منزل را فروختم و از ...

شکایت از مدیر ساختمان

با سلام من و همسایه ط4 مالک دو واحد از یک آپارتمان 7 واحدی هستم که پنج واحد آن متعلق به پنج خواهر و برادر است . که به همین دلیل (در اکثریت بودن آنها) ...

پروانه ی ساختمان

با سلام و درود ، پدربزرگ بنده حدود ده سال قبل برای ساخت منزل مسکونی به بنده اجازه ساخت منزل مسکونی داد چون ایشان عضو کمیته امداد بوده اند تمامی وام ها ...

حادثه حین کار بر اثر بی احتیاطی

باسلام وقت بخیر حدود3ماه پیش بناکاری داشتیم بابت دیوار چینی حدود 10روز که کارکردن یکی ازکارگران حین کار وصحبت وبی توجه به کارش پای خودش رو روی دیوار ...

نحوه تقسیم هزینه تعمیرات پارکینگ در ساختمان

سلام ما یک ساختمان 5 طبقه در 7 واحد می‌باشیم که طبقه 1 و 2و 3 تک واحدی 160 متر میباشد و طبقه 4و5 دو واحدی 80 متر میباشد و هر کدام از واحد ها دارا ...

سم پاشی در ساختمان

درود بر شما ، آیا مدیر ساختمان باید فقط مشاعات ساختمان را سم پاشی کند یا سمپاشی واحد های شخصی هم بعهده مدیر ساختمان میباشد با سپاس ...

اضافه بنای ساختمانی

با سلام من مشغول ساخت ساختمانی هستم در 3 طبقه همسایه ما هم به همین صورت فقط طبق نقشه کشی شهرداری زمین ما بزرگتر بوده و ساخت بنا هم بزرگتر ولی اشکالی ک ...

تغییر زاویه دوربین خاموش کردن آن در یک تایم آسیب به خودرو

سلام دوستان گرامی ،،چندروز پیش برادرم مرا صدا کرد گفت ماشین را خط عمقی کشیدند سرتاسر.رفیم مسعول رو دیدیم گفت تماشای دوربین حکم میخواد،رفتبم پلیس قضایی ...

تصرف در مشاعات توسط هیات مدیره

سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتونه در اساس نامه قید کنه که هیات مدیره میتونه مشاعات ساختمان مثلا پشت بام رو اجاره بده ؟ یعنی در واقع این بند میشه توسط ...

حق بیمه تامین اجتماعی و صدور جواز ساختمانی

پیرو درخواست صدور پروانه ساختمانی از شهرداری و پس از طی مراحل قانونی و صدور فیش در سامانه تامین اجتماعی نسبت به پرداخت مبلغ تعیین شده از سوی تامین اجت ...

تعویض درب پارکینگ

با سلام ساختمانی 25واحده با 2 طبقه پارکینگ هست که در یک طبقه پارکینگ انباری واحدها وجود داره آیا برای تعویض درب قدیمی پارکینگ( آهنی) و نصب درب برقی ن ...

کاندید شدن شوهر مالک در انتخابات هیئت امناء اپارتمان

آیا شوهر مالک آپارتمان می تواند به جای ایشان کاندید هیئت امناء ساختمان بشود با عنایت بر اینکه در اساسنامه ساختمان نوشته شده فقط مالک می تواند کاندید ه ...

حیاط خلوت مشاعی

آیا قانون بدون رضایت همسایگان اجازه مسقف کردن حیاط خلوت مشاعات را به اپارتمان طبقه‌ هم کف می‌دهد. سابقه زدن سقف در این اجازه موثر است؟ ...

سلب حق استفاده از آسانسور در ساختمان

باسلام احترام نسبت به جلوگیری ازیک طبقه از استفاده اسانسور نسبت به عدم پرداخت هزینه تعمیر وتعویض بخشی قطعات و کنتور جدید 3 فاز مستقل‌ و عدم پرداخ ...

تغییر موزاییک کف پاگرد ورودی واحد

سلام ساختمان ما 7 طبقه و هر طبقه شامل 3 واحد می باشد.یکی از ساکنین طبقات خواستار تغییر موزاییک کف پاگرد ورودی واحد طبقه خود شده،ایا هر طبقه میتواند به ...

ایا مالکان واحدها در اپارتمانها در تمامی موارد باید تابع نظر اکثریت باشند ؟

با سلام ما در یک اپارتمان مسکونی زندگی میکنیم که 40 تا واحد دارد هر طبقه 4 واحد و سه نفر رو به عنوان هیئت مدیره انتخاب کردیم و ماهیانه 400 هزار توما ...

عدم موافقت ساکنین برای بیمه ساختمان

سلام ،خسته نباشید؛بنده مدیر ساختمانی هفت واحدی هستم که فاقد پایان کار وتفکیکی است بنده طبق قانون تملک آپارتمانها ،ومسئولیت مدنی مدیر ساختمان تصمیم به ...

مدیر ساختمان

با سلام و خسته نباشید اینجانب در ساختمانی 5 طبقه 8 واحدی زندگی میکنم . که وضعیت مدیر ساختمان مشخص نیست یکی از واحد ها تقبل جمع کردن شارژو هزینه های ج ...

حیاط خلوت مشاعات است یا خیر؟

با سلام فضای حیاط خلوت که فقط واحدهای همکف به آن دسترسی دارن مشاعات حساب می شود یا خیر؟ آیا می شود بالای حیاط خلوت را با سایه بان بست؟ آیا هزینه انجام ...

استفاده شخصی از پشت بام ساختمان

سلام ریختن سیب زمینی و پیاز در پشت بام ساختمان برای چندروز جرم حساب میشه؟

مخالفت با بازسازی مشاعات

با سلام-ساختمان مسکونی10واحدی-مدیر قصد نوسازی بخشی از مشاعات را دارد که8نفر موافق و2نفر مخالفند به دلیل ضروری نبودن این اقدام.ساختمان16ساله است.آیا مد ...

پارک خودرو و موتور سیکلت در مشاعات ساختمان با چه عنوانی قابل شکایت است؟

همسایه ای داریم که پارکینگ ندارند و یک ماشین داخل حیاط پارک می کنند و یک موتورسیکلت هم داخل پارکینگ در فضای مشاعات. با چه عنوانی میشه از ایشان شکایت ک ...