دوربین مداربسته در پارکینگ

سلام. دریک ساختمان 6 واحدی هستم در پیلوت در پارکینگ اختصاصی خودم طبق سند دوربین نصب کرده ام و همچنین دقیقا دوربین دیگر در جلوی درب واحد خودم که فقط در ...

عدم ارائه بیلان و فاکتور توسط مدیر

با سلام من در یک آپارتمان 20واحدی زندگی میکنم.مدیر ساختمان با توجه به پیگیری‌های اینجانب مبنی بر ارائه بیلان و فاکتور معتبر بابت کارهای عمرانی پا ...

نصب آسانسور

سلام ساختمان ما 4 طبقه و 24 واحد دارد و یه همکف الان میخوایم آسانسور بزاریم 24 واحد راضی هستن جز همکف که اجازه نمیدهد از نظر شما حق با 24 واحد هست یا ...

تخریب ساختمان

با سلام.یک آپارتمان سه طبقه شش واحده با قدمت بالای چهل سال.مالکین 5 واحد درخواست تخریب دارند یک واحد مخالف هست.چه کاری میشه انجام داد؟ ...

ابطال اقرارنامه فریبکارانه

با سلام خسته نباشید بنده مالک 400 متر از یک پلاک ثبتی 600 متری هستم که به صورت ورثه ای بهم رسیده، و 200 متر مابقی برای برادرم که فروخته به شخص دیگری ...

اضافه کردن مساحت تراس به اتاق نشیمن

باسلام مادریک آپارتمان 4واحده ساکن هستیم باتوجه به اینکه تراس جزو مشاعات محسوب میشود، آیا طبقه همکف آپارتمان میتواند مساحت تراس را به نشیمن خود اضافه ...

حق پارکینگ و مشاع ساختمان

سلام خسته نباشید ساختمان ما داری 9واحد هس و 8واحد آن داری پارکینگ هست و 1نفری که پارکینگ نداره میتونه وسیله نقلیه بگذاره در صورتی که چندتای انها راضی ...

حمل بار با آسانسور

با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم . مقرر کرده بودیم که ساکنین با آسانسور که مختص ساکنین و رفت و آمد ایشان است .بار حمل نکنند . برای آن جریمه تعیین کر ...

زمین شراکتی

باسلام من صاحب 4 دانگ از زمین 6 دانگی به مساحت 210 متر هستم و قصد درست کردن و یا حتی خرید 2 دانگ از بقیه زمین هستم ولی متاسفانه شریکم خودش نه تمایل ب ...

اجاره مشاعات ساختمان

با سلام به استادید محترم آیا هیئت مدیره ساختمان که مورد تائید همه ساکنین میباشد اجازه دارد مشاعات آبی مجموعه را به شخص ثالث اجاره بدهد و درآمد حاصله ر ...

شکایت از نقاش ساختمان

سلام تیرماه برای رنگ خونمون شخصی رو آوردیم و با ادعای ایشان که کاربلد هستند بقیه ی تعمیرات رو هم به ایشون سپردیم قرار بود 10 روزه تحویل بدن ولی تا امر ...

فروش ساختمان

سلام و احترام در مجتمعی ساکن هستم که چند واحد خالی وجود دارد. یا مالکین از بدو مراجعه نکرده‌اند و یا مرحوم شده و وارثی معلوم ننموده‌اند.. م ...

مشکل ملک نیمه کاره

همسر بنده ملکی رادر سال 90 بصورت مشارکتی و بعنوان سازنده قرارداد مشارکت بستم بعداز رسیدن به سقف دهم قراربودمالک سه دانگ سند بنام بنده بزند که بعلت این ...

زمین با بنای احداثی

سلام من یک زمین در بافت روستا دارم و امتیازات هم تکمیل هست و سند شش دانگ منگوله دار داشت رفتم تک برگ گرفتم ملک را زده زمین با بنا احداثی آیا میتوانم ب ...

تعمیرات آسانسور با ناراضی بودن چندین واحد در ساختمان

سلام و عرض ادب در یک ساختمان 16 واحدی ، آیا برای تعمیر آسانسور باید همه ساکنین رضایت داشته باشند ؟ اگر یک الی چند نفر به این کار راضی نباشد و هزینه ...

عدم تنظیم سند توسط سازنده در مشارکت ساخت

با سلام در سال 1390 مشارکت ساخت سه زمین شش دانگ، قولنامه و ثبت دفترخانه ای گردید و در سال 96 واحدها توسط سازنده ارائه گردید که در واحد مستقر طبق قرار ...

تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی

با سلام بنده یک مغازه را خریدم و بجای ثمن معامله یک واحد آپارتمان و یک قطعه زمین مغازه دادم خریدار املاکی که من دادم فروخته و بنده هیچ بدهی ندارم و لی ...

تقسیم هزینه ایزوگام در مجتمعی با متراژهای مختلف

با سلام واحترام در باره نحوه محاسبه هزینه ایزوگام و تقسیم آن در آپارتمانی 5 طبقه 2 واحدی که متراژ های واحدهای 75 و 130 و 160 دارد مرا راهنمایی بفرمای ...

حیاط مشاع

باسلام آپارتمان طبقه همکف خریدم با حیاط مشاع که تنها راه ورودی به حیاط از داخل سالن منزل من می باشد ( شبیه حیاط خلوت ) آیا همسایگان حق استفاده از آن ر ...

خسارت ناشی از ساخت و ساز همسایه

ساخت و ساز همسایه باعث خسارت کلی و جزعی شده چیکار کنم ایزوگام پشت بام تخریب و باعث نشت آب به سقف و خرابی رنگ سقف ترک خوردگی نشست دیوار حیاط و در حیاط ...

عدم مشارکت یکی از همسایگان بابت نصب پمپ و مخزن آب

با سلام در یک ساختمان چهار طبقه که کلا چهارواحد هست سکونت داریم. به دلیل کم بودن فشار آب طبقه چهارم به صورت جداگانه پمپ و منبع آب روی سقف تعبیه کرده ...

مشکل در مشاعات ساختمان

با سلام یک ساختمان 15 واحدی با قدمت 20 سال که با توجه به ضرورت نصب پمپ آب و مخزن اقدام کردیم که دو مشکل وجود دارد در بحث جانمایی ادوات : 1.مشاعات پله ...

نواقص ساختمان

سلام سال 99 خونه پیش خرید کردم و1400 تحویل گرفتم قرار بود 1401 سند بزند که هنوز نزده ساختمان نواقصی دارد مثل نشتی آب و اینکه پشت ساختمان سیمان نشده و ...

مشخص شدن مالکیت انباری آپارتمان

سلام من یک آپارتمان خریداری کردم در یک ملک که دارای دو بلوک مجزا می‌باشد و انباری واحدها بالای پشت بام هر بلوک تعیین شده وفعلآ سند آن آماده نیس ...

استفاده از پارکینگ به عنوان انباری

با سلام آیا همسایه مجاز به استفاده از پارکینگ خود به عنوان انباری ( مثلا گذاشتن میز و صندلی و کارتون و ...) می‌باشد؟ لازم به توضیح است پارکینگ اخ ...

طریقه رای گیری در ساختمان

ما در یک آپارتمان 120 واحدی زندگی میکنیم ، در رای گیری قبلی یکماه قبل عده حاضر در جلسه 27 نفر بودند ؛ اما هیئت مدیره قبلی ظاهرا ( با تقلب ) با گرفتن ا ...

مزاحمت در ساختمان

بنده در طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه با 23 واحد مسکونی زندگی می کنم به مدت بیست سال از ابتدای ساخت آپارتمان ، درب آسانسور طبقه اول به دلیل اینکه سه واحد ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان

سلام ساختمان ما 2 ماه فاقد مدیر بوده و در این زمان بعضی مبلغ شارژ را به حساب یکی از ساکنان واریز کرده اند و بعضی پرداخت نکرده اند. الان 4 روزه بنده بع ...

پارکینگ مشاع

سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمان خریدیم پارکینگ مشاع است ولی جای پارکینگ رو برای ما مشخص نمیکنن هرجاهم میزنیم همسایه میگه پارکینگ ماست تکلیف ما چیه؟ بای ...

نصب تانکر در پارکینگ اختصاصی

آیا تعدادی از مالکین آپارتمان میتوانند راساً برای استفاده شخصی برای واحد خود در محل پارگینک اختصاصی خود در پیلوت و فضای مشاعی ساختمان اقدام به نصب تان ...