هزینه مشاعات ساختمان

با سلام بنده به تازگی یک واحد در طبقه آخر خریداری کرده ام که زمستان 1402 چند روز بعد از خریداری شدن واحد توسط بنده لوله تانکر آبی که یکی از واحد ها رو ...

کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری

سندی قدیمی از سال 1319 موجود است. در سند به دو پلاک و خانه محوطه ،مخروبه و باغ توت و آبدنگ اشاره شده. در اداره ثبت و اسناد تنها گواهی ثبتی موجود هست ک ...

فسخ قرارداد

با سلام بنده به عنوان مالک قرارداد مشارکت با سازنده بسته ام که متاسفانه بعد از بد عهدی و زحمات فراوان بنده به عنوان مالک که شرط فسخ در قرارداد بود از ...

هزینه انشعاب فاضلاب

با سلام در ساختمان 8 واحدی که متراژ واحدها و داشتن پارکینگ با هم فرق دارد تهران منطقه 5 و هزینه انشعاب فاضلاب 135 میلیون تومان محاسبه شده بین واحدها ...

پارکینگ بدون سقف

سلام خسته نباشید یکی از همسایه ها پارکینگ بدون سقف داره و توی این هفته تصمیم گرفته که پارکینگ رو مسقف بکنه و این کارو انجام داد بدون اجازه و بقل خونه ...

نشتی اب به سقف همسایه طبقه پایین

متاسفانه در زمستان بر اثر سرما یک شلنگ کولر در تراس در رفته و منزل نبودم و بر اثر اب زیاد به سقف طبقه پایین در حال نم پس داده -قسمتی از سقف زرد شده و ...

ساخت و ساز غیر قانونی همسایه

سلام وقتتون بخیر خونه‌ی ما ویلایی هست و متاسفانه بعد از ما همسایه خونه ورود به منزل ساخته که دیوارش چسبیده به دیوار حیاط ماست و جلوی دید و نور ر ...

مدیریت مجتمع مسکونی

با سلام بنده میخام مدیر یک مجتمع مسکونی 200 واحدی بشم . ولی بدلیل اختلافات بین پیمانکار و شرکت تعاونی این مجتمع ،پایان کار نداره و با توجه به وضعیت ن ...

هزینه تعمیر درب پارکینگ

سلام ساختمان ما 8 واحده 5 واحد از ساختمان ما هر کدام دو پارکینگ دارند و3 واحد ما تک پارکینگ هستند و 4 درب پارکینگ بزرگ جهت تردد دو خودرو در کنار هم وی ...

وزن رای مالکین در مجمع عمومی ساختمان

با سلام ، همانطور که مستحضرید جهت به حد نصاب رسیدن مجمع عمومی ساختمان ، باید مالکین مجموع نیمی از مساحت کل ساختمان بعلاوه یک متر ، وکالتا یا اصالتا ،د ...

پارکینگ اختصاصی

سلام ساختمان چهار طبقه که طبقه چهارم هستیم کلا دو واحد پارکینگ داره که ما خریدیم میتونم در پارکینگ را ببندم که همسایه ها وارد نشوند ...

پشت بام ساختمان

سلام من 4سال هستش طبقه چهارم خونه ای رو خریدم که آخرین طبقه از چهار طبقه حساب میشه تاپایان قولنامه دستی نوشته شده که ما بعدا درفضای پشت بام یک واحد ...

بیمه آتش سوزی

سلام روز بخیر مدیریت ساختمان، ساختمان را بیمه آتش سوزی کرده است بدون اثاثیه و لوازم واحدها . ولی اگر زمانی آتش سوزی از مشاعات به واحدها سرایت کند و با ...

حفر چاه فاضلاب

بادرود وخداقوت ما یک ساختمان 5 طبقه 5واحدی هستیم که چاه وسط پذیرایی همکف قراردارد والان به مشکل خورده وقراره چاه فاضلاب و بیرون از واحد ببریم میخاستم ...

مال سرقتی

سلام و درود لطفا نظرتون راجع این مسله بفرمایید در سال98 شخصی در بازدید از ساختمان نیمه کاره خود متوجه میشه تمام ساختمان خراب شده و آهن ها به سرقت رفته ...

شکایت از همسایه

سلام.بنده مدیر یک مجتمع مسکونی هستم مالک یکی از واحدها قرادادی با یک نفر به صورت مسکونی انجام داده وحالا این شخص بدون گرفتن مجوزات قانونی اقدام به زدن ...

تکمیل نواقص ساختمانی

بنده ساختمانی 5 طبقه مشارکتی را که سه واحد مال بنده بود را در سال نود و هشت پیش فروش کردم و به تورم شدید خوردم و به زورساختمان رابه اتمام رسانده و ...

پارکینگ ساختمان

با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی از سال 81 ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد، هر چه ...

عیدی سرایدار با مستاجر یا مالک

سلام بنده در یک ساختمان 24 واحدی ساکن هستم و ساختمان سرایدار ساکن داره که حق بیمه و حقوق ایشان در شارژ محاسبه شده است که بنده پرداخت میکنم پرسش بنده ا ...

تقسیم نامه قرارداد مشارکت

سلام، بنده به عنوان سازنده اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت نمودم، متاسفانه یکی از مالکین در مدت قرارداد فوت کردند، داخل قرارداد مشارکت در جدولی وا ...

ارتفاع ملک در حریم امنیتی

سلام من سال 98 مجوز ساخت از شهرداری گرفتم ولی بعداز مجوز گفتن حریم امنیتی ولی من ساختم الان شهرداری تخلف کرده یامن. آیا حق بامن هست . بامن برخورد میشه ...

پارکینگ غیر مجاز

با سلام.بنده در یک آپارتمان 10واحده ساکن هستم.7واحد از آپارتمان دارای پارکینگ ثبت در سند می باشند که مسقف می باشند.اخیرا یکی از ساکنین که پارکینگ ندار ...

پارکینگ ساختمان

با درود ساکنین قدیمی تر اپارتمان ما با ساخت انباری غیر مجاز در پارکینگ شکل پارکینگ را تغییر داده و الان هیچ کس بر اساس پارکینگ سندی در جای خود قرار ن ...

هزینه تعمیرات در ساختمان

سلام. ما یک آپارتمان 4 طبقه این و حدود 2 ماه پیش قرار شد تا هم باغچه داخل اپارتمان رو درست کنیم و هم برای امنیت ساختمان نرده بکشیم. طبقه 3 اطلاع داد ...

عدم پرداخت شارژ توسط مدیر قبلی

با سلام. در ساختمان ما مالک یکی از واحدها به عنوان مدیریت ساختمان 4 سال سمت مدیریت را به عهده داشت به علت عدم رسیدگی و آسیب به مشاعات از سمت خود برکنا ...

مشکل پارکینگ در ساختمان

با سلام ما سه سالی هست که یک واحد اپارتمان رو خریداری کردیم. در زمان خریداری در قولنامه ما دو تا پارکینگ خریدیم اما در سند فقط یک پارکینگ به ما داده ...

مشاعات

باسلام همسایه اقدام به نصب دوربین مخفی در روزنه ی شیشه ی انبار خود کرده است واز برق لامپ داخل انبار استفاده کرده است و علاوه بر این بالای ماشینش ی لام ...

پارکینگ ساختمان

بتازگی یک واحد طبقه اول از آپارتمان سه طبقه (سه واحد)خریداری نمودم که در نقشه فقط طبقه دوم وسوم پارکینگ جانمایی شده وبجهت متراژ ساختمان طبقه اول فاقد ...

خسارت در ساختمان

در صورتی که مجتمعی دارای بیمه آسانسور وبیمه جامع مدیریت ساختمان در برابر حوادث در مشاعات داشته باشد . در صورت بروز حادثه در مشاعات ، بیمه مسئول پرداخت ...

جواز ساخت ملک

سال1401 زمین مسکونی خریدم بعد 15ماه رفتم جواز بگیرم میگن مسکن وشهرسازی نمیزاره بسازیم در صورتی که زمین روبروم ساخته و زمین پشتیم هم در حال ساخته چکار ...