در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم افراز آپارتمان گواهی عدم افراز عدم افراز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام من بابت فروش اپارتمان شریکی اقدام کردم که دفتر قضایی گفتن باید گواهی عدم افراز از اداره ثبت بگیری بعد از حدود یکماه رفت و امد به اداره ثبت گفتن که ملک غیر قابل افراز هستش و 6تا برگه چاپ کردن و دوتا شو تو دبیرخانه نگه داشتن و چهارتای اون رو که دوتا از برگه ها به نام و ادرس بنده و دوتای دی ...
سلام من نیمی از یک واحد اپارتمان به نامم هست، شریکم که مادرم است؛ نه سهم مرا میخرد و نه سهمش را به من میفروشد و سند را پیش خودش مخفی کرده و اپارتمان هم در رهن مستاجر هست و کل پول پیش را هم مادرم خرج کرده اند به من گفته شده که باید از طریق اداره ثبت تقاضا گواهی عدم افراز انجام دهم اما به سند دسترسی ن ...
با سلام مسکن مهر مشاعی رادارم که درخواست فروش دادم که رد استماع خورد و داخل رای آمد که باید اول به اداره ی ثبت برم و گواهی بگیرم و بعد درخواست فروش به دادگاه بدم در صورتی که در جلسه توضیح دادم دادم که اداره ثبت گفتن زمین بنام دولت است و نمتواند گواهی عدم افراز دهد.منتها باز رای داده شده باید به ادار ...
با سلام آپارتمانی را در شهرستان بصورت 3دانگ 3دانگ شریک هستیم و شریکم حاضر به فروش نیست 1 - جهت گرفتن گواهی عدم افراز،باید حضوری به اداره ثبت مراجعه کنم یا از طریق دفتر خدمات قضایی هم میشود دادخواستم را ثبت کنم
سلام.ملک موروثی داریم که 3ساله خالی است 6 وارث دارد 4 پسر 2دختر، برادر بزرگ قفل کرده و مخالف فروش هست.با وکیل مشورت کردیم گفت انحصار وراثت و سپس گواهی عدم افراز از اداره ثبت و اسناد بگیرید و برید دادگاه شکایت کنید.انحصار وراثت گرفتیم رفتیم ثبت و اسناد ولی این اداره گواهی عدم افراز نمیده میگه باید 6س ...
با سلام و احترام مدت 2 سال تقریبا و طی کردن کلیه مراحل قانونی برای ملک مشاعی دستور فروش گرفتم و به اجرای احکام ارجاع داده شد برای مزایده یکی از شرکا متاسفانه فوت شده بودند و آگهی رای عدم افراز ثبت و اسناد به ورثه ایشان ابلاغ نشده بود فقط الصاق در محل بود و به واسطه مستاجر آن سهامدار به خانواده متوفی ...
با عرض سلام و خسته نباشید 1ـ آیا گواهی قطعی عدم افراز زمین را قبل از تقدیم دادخواست می شود از اداره ثبت اسناد گرفت و ضمیمه دادخواست تقدیم دادگاه نمود یا دادگاه باید آنرا استعلام کند؟ 2ـ در صورت محرز شدن عدم افراز زمین در شکل کنونی آن (به دلیل نامسطح بودن) به صورت نفر به نفر و در صورت موافقت ورثه، آی ...
سلام، در مورد ملکی با کاربری مسکونی/تجاری، آیا اداره ثبت صلاحیت رسیدگی صدور گواهی عدم افراز را دارد؟ در صورتی که نظر کارشناس ثبت در مورد عدم افراز به آدرس محل سکونت یکی از شرکاء ارسال نشود و فرصت 10 روزه اعتراض به این نظریه بگذرد، آیا اداره ثبت می تواند گواهی عدم افراز را صادر کند؟ آیا اداره ثبت ملک ...
سلام من مغازه دارم ک از یازده سهم تقریبا 9سهم خریداری کردم قسمت مابقی درخواست افراز دادم وعدم افراز گرفتم دادخواست فروش ملک دادم چون مالکین باقی مانده فوت شدن دادخواست بنام اونا ثبت نشده و بنام وراث دادم الان دادگاه ب دلیل مغایرت نام و اگهی روزنامه دادخواست رد کرده الان من بایدچه اقدامی انجام دهم؟؟؟
سلام وقت بخیر اگر در چندین رای مختلف وحتا تجدید نظر هم رای بر عدم افراز ملک بدهد وحتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز ملک صادر کند و خواهان بیش از چند بار شکایت وهر دفعه قاضی رای به عدم افراز بدهد امکان دارد که رای جدید صادر شود. یک سوال دیگه برای اثبات مالکیت در دست بودن ملک و نظرهای کارشناسی دلیل بر مال ...
برای دریافت گواهی عدم افراز برای زمین ارثی در شهرستان چگونه باید اقدام کرد و آیا از راه دور امکان دارد؟
سلام وکلای گرامی . برادرم نامه عدم افراز ملک مشاعی را از اداره ثبت اسناد گرفته حال برای اینکه به مزایده نرود ما باید چکاری انجام بدهیم ؟ ممنونم از راهنمایتون سوال دیگه خدمتتون برای انجام مزایده ابلاغی از طریق دادگاه برای ما جهت بررسی می اید؟
سلام. خانومم ملک پدرش را خریده و البته این ملک ضمانت برادر بزرگ او بوده و به علت کم لطفی برادرش دو دانگ از این ملک به نام شاکی از طرف مراجع قضایی میشود. بعد این شاکی هر روز درب خونه پدر خانمم بوده و میگفته من سهمم رو میخواهم و پدر و مادر اذیت میشدند. به پیشنهاد پدر گفت هر کدوم از فرزندان این دو دان ...
با عرض سلام خدمت تمام شما عزیزان که وقت گرانبهایتان را در اختیار بنده قرار دادید ممنونم ببخشید سوالم این هست که از زمان مراجعه به اداره ثبت برای گرفتن عدم افراز مال مشاع تا به مزایده گذاشتن ملک چقدر زمان میبرد؟ با تشکر از شما
با سلام خدمت وکلای ارجمند برای اعتراض به عدم افراز برای ملک مشاعی اگر یک دادخواست برای دادگاه عمومی در دفتر خدمات الکترونیک قضایی بفرستیم کافی است یا باید برای دادگاه یا اداره ثبت هم اعتراض بفرستیم ؟
با سلام من ملکی دارم که اداره ثبت وشهرداری عدم افراز آن را صادر کردند فقط از آنجایی که در این ملک پدر زودتر از مادرش فوت کرده یک ششم ملک به مادر می‌رسد و بعد به بچه ها و بچه ها فوت کردند ونوه دست به دست تا که این ملک نزدیک به 35مالک دارد حال برای فروش ملک مشاع من باید چیکار کنم .اداره ثبت میگ ...
سلام اخذ گواهی عدم افراز حدودا چقدر هزینه دارد و چه مدت حدودا طول می کشد؟
با سلام و ادب احترام وقت بخیر اینجانب مالک 148 سهم مشاع از 20000 سهم مشاع زمینی هستم.درخواست افراز به اداره ثبت داده ام.اداره ثبت در خصوص ماده 101 به شهرداری نامه زده و شهرداری به علت اینکه سند اینجانب مشاع میباشد و شش دانگ نمیباشد عدم افراز صادر کرده و اداره ثبت هم با توجه به پاسخ نامه شهردار ...
سلام . ملک خلع ید شده که یکی از ورثه خواهان فروش می باشد و اداره ثبت بنا به دلایلی برگه عدم افراز صادر نمیکند مراحل درخواست به دادگاه به چه صورت می باشد سپاس
با سلام. بنده زمینی ( برای ساخت آپارتمان 4 واحده) را به صورت نصف با بنده خدایی، شریک هستیم. طبق توافق نامه بین خودمان که نوشتیم و امضا کردیم (ثبتی) قطعه هر کس مشخص شد و چون یک زمین بود یک پروانه ساخت گرفتیم و طبقه ا و 2 زیرپوش بردیم ولی حال شریک من رفته حکم عدم افزار از اداره ثبت گرفته و کل ملک را ب ...
با سلام و خسته نباشید، من و همسرم یه خانه مشترک داریم با دوتا سند 3 دانگ در شهرستان، هیچ کدوم در آن خانه سکونت نداریم، من به خاطر مهریه توقیف کردم ولی ایشون اعتراض کردن و اداره ثبت شهرستان مستثنیات دین اعلام کردن من مجددا اعتراض گذاشتم ولی کارمند اداره اقدام نمیکنن همچنین درخواست عدم افراز کردم که د ...
سلام. بنده همسرم فوت شدند و از ملک پدرشوهر مرحومم خودم و بچه ها ذی نفع هستیم. وراث این ملک بالاست. ابتدا میخواستم از طریق درخواست تقسیم ترکه اقدام کنم ولی وکیل گفتند از راه افراز وارد بشیم هم هزینه کمتر خواهد شد و هم زودتر به نتیجه میرسیم و در ضمن گفتند این ملک قابل افراز نیست شما به اداره ثبت املا ...
سلام وقت بخیر در چندین رای باشکایت خواهان قاضی رای به عدم افراز ملک داده حتا تجدیدنظر هم رای عدم افراز داده .چندین مرتبه .حتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز داده.ایا امکان داره باشکایت خواهان رای جدید بگیره ی سوال دیگه برای اثبات مالکیت آیا در دست بودن ملک و نظریات مختلف کارشناس دادگستری از آباد کردن ملک ...
سلام. باغی به متراژ سه هزار متر به صورت مشاع برای من و شریکم است. کارشناس حکم عدم افراز داده به دلیل متراژ پایین. حال چگونه میتوانم به این حکم اعتراض کنم؟ آیا اعتراض نتیجه ای دارد؟
باعرض سلام و درود خدمت وکلای عزیز. یک منزل ویلایی داریم با 6 ورثه که مدت 3 سال خالی است 2 نفر از ورثه مخالف فروش هستن. دلایل و مستندات لازم برای عدم افراز چه مواردی هستند؟ متراژ خونه حدود 170متر است در خیابان تجاری واقع شده،سند قدیمی دارد و به نام متوفی است.داری زیر زمین (سرداب) نیز میباشد. آ ...
با سلام ، من مالک دو دانگ از 90 قطعه زمین در حومه تهران هستم و دو نفر دیگر هر کدام دو دانگ مالکیت دارند ، میخواهم به اندازه سهم خودم سند 6 دانگ دریافت کنم ولی شرکا تمایل چندانی ندارند ، اداره ثبت مراجعه کردم گفتند چون قطعات کوچک هستند امکان افراز نیست ، از انجا که سندها به صورت دفترچه ای و نزد یکی ا ...
ملک مشاعی 3دانگ با شخصی داشته ایم شریک بنده بدون اخذ نامه عدم افراز سهم خودرا به شخص دیگری فروخته و خریدار اقدام به اخذ نامه عدم افراز نموده و مشخص گردیده قابل افراز نمیباشد حال سئوال ایا شریک بنده نمیبایست اول نامه عدم افراز را اخذ میکرد تا بنده متوجه این مطلب میشدم و اقدام به خرید میکردم و این زن ...
بنده مالک 3 دانگ مشاع از یک مسافرخانه که درسال 85 خریدم قبل از امضامنزل شریک ملک رفتم و کتبا امضاگرفتم و مبلغی جهت رضایت پرداخت کردم بعد فوت شریک جدیدا متوجه شدم ورثه سهم خود را فروخته اند و به بنده هیچ اطلاعی ندادند و در حال حاضر خریدار 3 دانگ نامه عدم افراز گرفته و دادخواست فروش ملک مشاعی داده و ص ...
با عرض سلام. پدر و عموی من 50 سال پیش یک خانه مستقلاتی112 متری شریکی میخرند.و یک تیغه ار وسط می کشند و جدا میکنند.و هر کدام 56 متر. و داخل سند نوشته شده سه دانگی از شش دانگ مشاع ملک 112 متری. حال بسا و بفروش خانه عموی مارو خریده و رفته ثبت اسناد برگه عدم افراز گرفته و دستور فروش مال مشاع را از قاضی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.