در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه در صورت فسخ قرارداد اجاره کمیسیون بنگاه فسخ قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.وقت بخیر.بنده قولنامه کردم آپارتمانم رو با خانمی بابت رهن واجاره .اما این خانم قبل از تحویل گرفتن ملک بخاطر به توافق رسیدن به تمدید با ملک اجاره ای قبلیشون ،قولنامه من رو میخوان فسخ کنن.واینکه درست ده روز مونده اطلاع دادن.ومن برای قولنامه با مستاجر دیگه باید اول اون قولنامه رو فسخ کنم تا بتونم ...
باسلام، بنده یک آپارتمان به ارزش 230 میلیون خریداری کردم. بعد از امضا، بنگاه دار طلب دریافت 5 میلیون تومان کمیسیون کرد که با مخالفت بنده به مبلغ 2800 رساند و تحویل قولنامه را مشروط به پرداخت کرد. در آخر توافق شد 1 درصد مبلغ کل از طرف خریدار و فروشنده را بنده پرداخت کنم و ایشان دیگر پولی از فروشنده ن ...
سلام. بنده دو ماه هست که یک مغازه را اجاره کرده ام. اجاره بهای 2 ماه را هم سر وقت پرداخت کردم. ولی کسب و کارم خیلی راکد شده حتی نمیتونم اجاره مغازه را درآرم. لطفا راهنمایم کنین چطور از راه قانونی میتونم میتونم قرارداد را فسخ کنم و مغازه را تحویل موجر دهم؟ ممنون. تاریخ عقد قرارداد 97.10.02 میباشد.
سلام. فرزند اینجانب به اتفاق دوست خود برای راه انداختن یک کاسبی یک باب مغازه را با مبلغ 20 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره در یکی از بنگاههای مشاوری املاک با قرارداد اجاره یکساله نموده است. اما هم بنگاهی بهشون نگفته که مورد اجاره مشکل جواز فعالیت داشته و مالک و مستاجر قبلی درگیر اداره اماکن بوده ...
من مغازه ای سه ساله 150م + 10 م اجاره کردم با سالی 20% اجاره بها، اولا موجر هیچکدوم از هزینه های آب و برق قبلی رو نپرداخت من پرداختم قرار شد بعدا بده دوم به دلیل وضعیت مغازه حدود 150 م خرج بازسازی مغازه کردم، که اول گفت میدم بعد مدعی شد و وسط کار مجبور شدیم تو بنگاه هزینه ها رو گردن بگیریم و نه بابت ...
با سلام بنده مغازه ای را اجاره کرده ام با قرارداد سه ساله که یکسال و نیم از قرارداد گذشته و به دلیل اقتصاد بد می خواهم مغازه را به موجر پس بدهم با موجر صحبت کرده ام ایشان هم قیمت جدید را خیلی زیاد اعلام کرده و هیچ کسی حاضر به اجاره نیست و بنده همچنان می بایست اجاره بدهم لطفا راهنمایی بفرمایید من چگو ...
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
با سلام من آپارتمانی را رهن کرده ام و مبلغ را به موجر داده ام. این واحد در طبقه 5 است و برای پدر و مادر خود اینجا را رهن کرده ام. از روز اول که رهن کردیم اسانسور خرابه و گویا این مشکل از قبل هم بوده به مجرد بارندگی اسانسور دیگه کار نمیکنه الان 7 روزه ما اینجایم اسانسور خرابه و موجر این مشکل خرابی اس ...
باعرض سلام بنده مشاور املاک هستم. یک قرارداد تنظیم شده به مبلغ 500 میلیون رهن کامل واحد مورد اجاره 20روز بعد. مستاجر 100 میلیون پرداخت میکنه الباقی زمان تحویل واحد در قرارداد ذکر شده شریط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ مستاجر به تور موقت وسایل گذاشته واحد بقلیه این ملک حالا خانه با 10 روز تاخیر ...
با سلام بنده منزلی اجاره کرده ام که در روز اول بنگاه میگفت فقط اینجا مشکل فشار آب داره و پمپ میزاره درست میشه حالا بعد از 1ماه سکونت میبینم که با وجود گذاشتن پمپ در بیشتر روزها آب قطعه درحالی که منزل کناری ما آب دارن و پرس و جو که کردم همسایه ها گفتن این خونه این مشکل رو داره چون ته بن بست هست آب نم ...
با عرض سلام خدمت کارشناس محترم. مورد من خیلی حیاتی و فوری است. ممنون می شوم زود جوابمو بدین. من 9 ساله که مستاجر یک آپارتمان هستم که این بار صاحبخانه برای سال آینده با ما به تفاهم نرسید. تاریخ قراردادم و تخلیه خانه 20 مرداد 98 هست. به همین دلیل ما به دنبال خانه گشتیم. پس از کلی جستجو روز جمعه 11 م ...
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام قرارداد 2 ساله نوشتم و 9 ماه آن مانده. فروش ندارم و خواهان فسخ قرارداد هستم که توافق حاصل نشد و موجر میگه باید تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنم اما کرایه برای من بسیار زیاد است و توان پرداخت ندارم 1- جلوی فروشگاه کانال آب را کندند تا تعمیر کنند 9 ماه است راه رفت و آمدی بدفرم شده و مسیر جلوی فروش ...
دو واحد پیش خرید کردم و کمیسیون انرا دادم بعد از یکسال متوجه شدم که سازنده و بنگاه فروش غیر قانونی انجام داده اند و زمین پروانه ساخت نداشته است و پس از یکسال استارت نخورد دو واحد از همان سازنده در ساختمان دیگری در ازای قبلیها گرفتیم آیا با توجه به اینکه قصور از سازنده و بنگاه بوده ما موظف به پرداخت ...
با سلام. ملکی به جهت دفتر کار اجاره گردید و مالک حضور نداشته و وکیل ایشان اجاره نامه را امضا نموده اند. به دلیل مشکلاتی نظیر کولر، کابینت و مبلغ بالای اجاره که انتظار ملکی بدون عیب و نقص و شیک و تمیز میرفته. مستاجر پیش خود پشیمان شده و به ایشان هم اطلاع داده و مالک هم کلیدی تحویل نداده است و حتی مال ...
با سلام خانه 86 متری معمله کردیم یک پیشنویس قبل معامله نوشته شد به مبلغ یک میلیارد و صد و هشتاد میلیون که در صورت معامله ام با واحدی این مبلغ معامله شود و با خاطر جمع شدن معامله صورت گرفت و بعد معامله 86 متری انجام شد اما زیرقول زدن و پنج میلیون کم کردن و ما راضی نمیشدیم بنگاه دست نکشیدن که ما از حق ...
سلام بنده مستاجر هستم و چند روزی به دنبال خانه . از سایت آگهی خانه ای را پیدا کردم تماس گرفتم و بازدید کردم از آن خانه. بعد برای قرار داد و صحبت درباره ی خانه به نزدیک ترین املاک محل مراجعه نمودم. و از مشاوران درخواست کردم که به صاحب ملک زنگ بزنند تا برای بستن قرار داد بیایید. و ملک را به مبلغ 200 ...
با سلام خدمت اساتید محترم چند روز پیش من خانه ای رو دیدم و دو میلیون تومان بعنوان بیعانه به بنگاه املاک دادم تا آنرا برایم نگهدارد بعد از دو روز به بنگاه رفتم و قرارداد رهن واجاره را با صاحبخانه برای مدت یکسال با 100 میلیون رهن و ماهی 6 میلیون اجاره امضا نمودم ولی وقتی به خانه برگشتم منصرف شدم و به ...
سلام خسته نباشید پشیمانی دوساعت بعد از قرارداداز طرف مستاجر، اجاره خانه در املاکی ، آیا کمیسیون کامل میخواهد!؟پولی هم رد بدل نشده !؟ و املاکی گفته پول کمسیون کامل بده؟! که مورد اجاره 60 رهن 3500 اجاره و کمسیون یک طرف، 1600 میشه؟!؟ لطفا راهنمایی کنید من باید پول رو قانونا بدم یا نه؟؟؟؟!!!
واسه اجاره کردن خونه در بنگاه 5ملیون بیعانه کارت کشیدم مبلغ اجاره نامه 5با50 بوده من فردا صبح 45 میلونه ماندرو ساتنا کردم واسه صاحاب خونه 800 شارج دادم 2 تومن که زیاد تر از حقش بودبنگاه کمیسیون گرفت کارت به کارت کردمش کلیدو تحویل گرفتم همسایه ها گفتن خونه قبلا مبله بود وخرابیای دیگه که گفتم بنگاه اض ...
سلام خسته نباشید. بنده یه خونه اجاره کردم ک 180پیش خواسته ماهی 2500کرایه، بنده 80میلیون بیعانه دادم و در قولنامه مشخصات بنده ذکرشده ولی امضا نشده حالا منصرف شدم ولی بنگاه کمیسیون خواسته ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام. بنده مدتي پيش خانه اي را قولنامه کرده ولي درزمان خريد مشاوراملاک درمورد کميسيون خويش چيزي به بنده نگفتند وبعد ازعقد مبايعه نامه ابتدا يک درصد وسپس به نيم درصد وگرفتن شيرني به اندازه نيم درصد براي کارکنان خويش به بنده اعلام کردند.ولي بنده به ايشان گفتم کميسيون قانوني مبلغ مشخصي دارد وشيريني ...
سلام و وقت بخیر قرارداد مشاور املاک نوشته ام من زحمت خود را کشید ام مستاجر به بهانه های واهی میخواهد قرارداد فسخ کند کمیسیون مشاور املاک چه می شود و طبق چ ماده ای عمل نمایم ک به حقوق خود برسم ضمنا کمیسیون دو طرف را می بابیستی عامل فسخ پرداخت نمایید با تشکر از شما
سلام وقت بخیر همسر من امروز قرارداد اجاره ملکی را در بنگاه املاک نوشتند( به نام من و به عنوان مستاجر )ولی من امضا نکرده ام و بعد از یکساعت خواستار فسخ شدیم و مشاور املاک میگوید که حتما باید هزینه کامل قرارداد را بدهم .آیا گفته ایشان قانونی هست؟ لطفا توضیح میدهید.
با سلام و وقت بخیر اینجانب قرارداد اجاره به عنوان مستاجر در املاک ثبت نمودم اما به دلیل در تصرف بودن ملک در اختیار شخص دیگر، درخواست موجر در رابطه با پرداخت ودیعه به حساب شخص دیگری غیر از خودشان(مصداق پولشویی) قراردادم را فسخ نمودم آیا باید کمیسیون ایشون روهم پرداخت کنم؟
سلام .ما یک خانه را رهن و اجاره کردیم.و هر دو طرف کمیسیون املاک رو پرداخت کردیم و قولنامه رو دریافت کردیم.بعد از گذشت چند روز از طرف ما یعنی مستاجر قولنامه فسخ شده و در قولنامه حق فسخ نوشته نشده بود. با توجه به این موضوع در حال حاضر ما باید کمیسیونی که صاحبخانه به املاک داده رو بهش پرداخت کنیم؟
با سلام. آیا من می‌توانم مبلغ کمیسیون پرداختی خود از املاک را پس بگیرم چرا که ایشان از ثبت قرارداد در سامانه کاتب به دلیل عدم همکاری مالک و در اختیار قرار دادن کد تایید به املاک طفره می‌رود ؟ سپاس
با سلام و درود وقت بخیر بابت اجاره یک واحد آپارتمان که در دفتر املاک قولنامه شد و مشاور املاک گفتن یه مبلغی به صاحب خانه باید پرداخت شه بعنوان بیعانه. حقیقتش پول منم دست صاحبخانه قبلیه که باهاشون صحبت کردم گفتن من زمانی مبلغ میزنم که خونه رو تخلیه کنید منم به مشاور املاک تماس گرفتم گفتم که من پول ص ...
سلام.برادرم و مامانم یک خونه قولنامه ای رو بازدید گرفتن ببینن ،مستاجر داخلش بوده و به اقا اجازه بازدید نداده.فقط مامانم رفته داخل که پیرزن هستن.گفته بالکنم ببینم گفتن چراغ نداره و تاریک بوده درست ندیده.فرداش رفتن بنگاه ،و بنگاه پیش نویس نوشته ،و امضا گرفته و گفته پول فعلا یکم پول برید بدم صاحبخونه ، ...
سلام خسته نباشید من واحدی اجاره کردم وبعداز24ساعت پشیمون شدم آیا کمیسیون از من گرفته میشه به صورت کامل ؟ممنون میشم راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.