مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد پیش از موعد
سلام
قرارداد 2 ساله نوشتم و 9 ماه آن مانده. فروش ندارم و خواهان فسخ قرارداد هستم که توافق حاصل نشد و موجر میگه باید تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنم اما کرایه برای من بسیار زیاد است و توان پرداخت ندارم
1- جلوی فروشگاه کانال آب را کندند تا تعمیر کنند 9 ماه است راه رفت و آمدی بدفرم شده و مسیر جلوی فروشگاه ناهموار و بدشکل است آیا میتواند دلیل خوبی برای فسخ باشد؟
2- اگر موجر به هیچوجه راضی به فسخ نشود، با تخلیه و تحویل کلید به بنگاه میتوان قانونی اقدام کرد؟
3- اگر 1-2 ماه کرایه ندهم تا موجر مجبور به فسخ شود، آیا باید خسارتی بدهم؟
پاسخ ها:
با سلام در صورتیکه اثبات نمایید که جدیدا شرایطی بوجود آمده که حق انتفاء از مورد اجاره را از شما سلب نموده است و اینکه نمیتوانید از آن انتفاء ببرید شاید بتوانید از طریق دادگاه اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
19:25:44
1398/5/31
عقد اجاره عقدی لازم هست و تا پایان مدت اجاره نمیتوانید آن را به هم بزنید مگر با توافق موجر
☆
☆
☆
☆
☆
16:05:38
1398/5/31
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام
بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
فسخ قرارداد
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
چک تضمین اجاره
سلام
یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند
مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست
آیا می...
