در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری ملک قوانین تغییر کاربری تغییر کاربری ملک تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر بنده ملکی دارد خارج شهرستان بروجرد که در ان کارگاه کوچکی داریم، این ملک قسمتیش تجاری بوده ولی مقداریش تجاری نیست، پارسال پدرم برای تجاری کردنش مقداری پول واریز کرده و دیگه پشیمان شده، حال شهرداری ملک را پلمپ کرده و مدعی است که باید 200 میلیون حتما برای تجاری کردن ملک پرداخت کنید، سوال بن ...
باسلام ... از طرف پدر بنده قطعه زمینی به متراژ 300 متر به 3 فرزند ارث رسیده که در راستای املاک تجاری قرار دارد ... به جهت احداث یک واحد تجاری توسط احدی از برادرانم 220 متر از زمین ما توسط شهرداری و راه و شهرسازی به عنوان حریم راه قلمداد کردند بدون ابلاغ و اخذ اجازه از صاحب زمین... 80 متر زمین برای 3 ...
سلام بنده مالک ملکی هستم. که جهاد کشاورزی از بنده شکایت کرد و بنده. در رای بدوی و تجدید نظر برایت گرفتم و با هماهنگی حقوقی و رییس امور اراضی بنای خود را مورد بازسازی قرار دادم و حتی مقدار کمتری هم ساختم و ملک بنده الان بلا استفاده است و هیچ فعالیتی در آن انجام نم ...
با سلام. در ماه بهمن سال 98 قطعه زمین تفکیک شده شهرکی واقع در زیبا کنار انزلی رو با کاربری مسکونی ( نوشته شده در قولنامه و وکالت نامه رسمی محضری) خریداری کردم. حال که قصد فروش دارم فروشنده ادعا میکند در طرح هادی قرار ندارد و به عنوان کاربری مسکونی نمیتوان فروخت. خودش هم دو قطعه زمین باقی دارد برای ...
سلام. قرارداد من 97/3/29 می باشد و با طرح فرهنگی و توسعه آرمستان، طرح تفصیلی شهر، برج 4 سال 97 ابلاغ از استانداری شده است ولی قبل از اون پیش طرح آمده و شورا و شهرداری امضا کردند و میدونستند کاربری ملک من حمل و نقل و انبارداری بوده است ولی به خاطر این که در سر قیمت بزنند با فرهنگی قرارداد بستند و شو ...
با سلام. بنده در روستا گرزو خراسان شمالی زمین خریداری کردم و برای ساخت آن برای انبار اقدام کردم و چون زمین کاربری اداری داشت و دهیاری تغییر کاربری اداری به مسکونی برای بنده درخواست کرد و دیگر همکاری نکرد و بنده با کلی دوندگی کاربری مسکونی گرفتم و به دلیل بی اطلاعی اقدام به ساخت کردم و بعد از دیوارکش ...
سلام وقت بخیر.من پارسال پیش یه زمین محصور به ابعاد175متر خریداری کردم الان که رفتم شهرداری میگن کاربریش راهنمایی هستش ولی خودشون هم نمیدونن راهنمایی یعنی چی خواستم بپرسم چیکار باید بکنم که سند بگیرم برای وام ساخت خانه میخوام وچقدر طول میکشه سند آماده بشه؟الان زمین بدون پروانه تا سقف رسوندم البته تما ...
با سلام و احترام ملکی خریدم در سند تک برگ در قسمت کاربری چیزی ذکر نشده است نوع ملک ساختمان ذکر شده است لطفا راهنمایی بفرمایید آیا کاربری این ملک مسکونی است یا خیر؟
باسلام و خسته نباشید پدر بنده سال 63 ملکی رو خریداری کرده که به اشتباه در سند ملک، کاربری رو مسکونی نوشتن و پدرم بدون اطلاع از این موضوع و بدون پروانه اقدام به ساخت دو واحد تجاری کردند و قبل از آن زمان که پدرم اقدام به ساخت کنند، شهرداری قسمتی از ملک رو برداشته بوده (یعنی قسمتی از، کل اون ردیف مغازه ...
با سلام ملک بنده دارای پایان کار مسکونی بوده و در همه ی قبض ها اب برق گاز کاربری را مسکونی میزند اما اخیرا وقتی برای دستور نقشه مراجعه کردم به شهرداری گفتن ملک فرهنگی هست و در طرح جامع تغییر خورده! و همش از شهرداری به استان داری و استان داری به کسیمون ماده 12 و .... انتقال میدن
با سلام یک ملکی خریداری کردیم که دارای سند هست و وقتی خواستیم مراحل پست کردن سند برای دریافت سند جدید رو انجام بدیم و استعلام کد پستی بگیریم در استعلام نوع کاربری را در دست ساخت نوشته بنده از داشتن پایان کار هم مطمین نیستم این موضوع در ملک مشکلی به وجود میاره؟
با سلام در ساختمان 8 واحده ما همه واحدها استفاده اداری میکنند،یک ملک که در طبقه همکف هست کاربری تجاری گرفته البته درب وردی همچنان از داخل ساختمان است. آیا می‌تواند به قنادی اجاره بدهد با توجه به اینکه ساکنین راضی نمی‌باشند بدلیل اینکه این شعل ایجاد بو کرده و محیط مناسب برای رشد موش و سوسک ...
درود و احترام. اینجانب یک واحد آپارتمان به انضمام انباری از یک ساختمان 14 واحدی به صورت قولنامه خریده ام ساختمان هنوز پایانکار ندارد و واحد ها سند ندارند سازنده و مالکین زمین تمامی مجوز های خود را از شهرداری گرفته اند و تغییر کاربری و کمیسیون های مربوطه راانجام دادند از جمله ایجاد تجاری ، البته از م ...
سلام من یک سالن 120متری دارم که یک قسمتی فضای ورزشی دارد و مجوزش هم کارهاش شده ینی نامه اماکن بهداشت اداره ورزش صادر شده و میخوام مجوز آموزشگاه نقد ادبی و اینا بگیرم که بتونم روزهایی که شاگرد ندارم به صورت قانونی اون جا کلاس برگزار کنم هیچ بندی ماده‌ای تبصره‌ای هست که بتونم ازش استفاده کنم ...
درج کدام قید ارزش بیشتری دارد،خانه مشتمل بر باغ، یا فقط باغ؟
سلام وقت بخیر. بنده زمینی 310 متری در حریم شهر دارم که در سال 1360 داخلش 50 متر بنا احداث شده ( گزارش کارشناس رسمی مبنی بر قدمت بنا دارم ) برای گرفتن سند به ادره ثبت مراجعه کردم و اداره ثبت جهت تعیین کاربری زمین استعلامی به جهاد کشاورزی فرستاد . در جهاد کشاورزی پرونده تغییر کاربری بخاطر قدمت بنا تشک ...
باسلام در سال1400 معامله ای انجام شده است زمین 350 متری با کاربری مسکونی و طرفین در سال1403 اقدام به زدن کد رهگیری کردن و همه تاریخ ها به روز زده شده در سایت خودنویس و بجای زمین نوشته شده مغازه 350متری تجاری حالا خریدار میخواد پروانه ساخت امتیاز بگیره ایا به مشکل نمیخوره؟!
پدرم در سال 62 با مجوز از جهاد اداره راه و پروانه مرغداری یک مرغداری تاسیس کرد و در سال های بعد سند منگوله دار برای مرغداری گرفته است ولی متاسفانه با رشد جمعیت و مناطق مسکونی و افزایش تردد جاده مجاور دیگر به لحاظ امنیت آلودگی‌های مخرب و بیماریهای واگیردار در صنعت پرورش تیور ایم مرغداری در منط ...
باسلام و عرض ادب اینجانب ویلایی در شمال دارم که در سند تک برگش در قسمت کاربری قید شده زمین با بنای احداثی چه فرقی با کاربری مسکونی دارد ؟ و اینکه اگر با هم فرق داردآیا میتوانم برای قید کلمه مسکونی اقدام کنم؟
ملکی دارم که عرصه اوقافی و اعیان سند ششدانگ است و بنای آن متعلق به دهه 50 و بدون پروانه است. از ابتدا متعلق به خاندان پدری و مسکونی بوده و تا به امروز به همان شکل اولیه است. ملک در انتهای کوچه بن بست قرار دارد و کلیه همجواری مسکونی هستند. در طرح تفصیلی جدید کاربری آن اداری- انتظامی شده و امکان فروش ...
سلام و خسته نباشید زمینی به متراژ 180 متر که حدود 110 متر اون از 12 سال پیش به علت واقع شدن در طرح تفضیلی کاربری ورزشی داره و 70 متر دیگه مسکونی هست و در داخل شهر و منطقه مسکونی واقع شده و درکنار زمین (هر دو طرف) و همچنین روبرو و پشت زمین، بنای مسکونی احداث شده(در واقع زمین داخل کوچه قرار داره و تما ...
سلام وقت بخیر یه ملک تجاری مسکونی دارم که زیرزمین و همکف تجاری هستند و بدهی به شهرداری بابت حذف پارکینگ ، تجاری و... ندارم. شرح: سطح همکف بالاتر از سطح پیاده رو هست. پروانه تعمیرات دارم با مجور تعمیرات اجازه دست زدن به سقف رو ندارم. میخوام بدونم اگر ارتفاع سقف رو بیارم پایین تاسطح همکف, چه ا ...
باسلام بنده طبق مبایعه نامه یکباب مغازه تجاری نسقی را در رشت خریدم. شهرداری اعلام کرده که این ملک تجاری نیست و پارکینگ مسکونی هست. به فروشنده اطلاع دادم ولی قبول نکرد و گفت من هم به همین شکل خریدم و تا حالا چندین مرتبه تحت عنوان مغازه معامله شده. تقاضای تامین دلیل دادم تا وضعیت کاربری ملک مشخص بشه. ...
برای دریافت نامه کاربری مسکونی از بنیاد مسکن هزینه ای باید پرداخت شود؟
سلام من زمینی خریدم داخل روستا لب خیابان 20 متری که پروانه اش تجاری بوده تا سال 93 اعتبار داشته و صاحب زمین پیگیر تمدید زمین نشده.رفتم دهیاری طرح هادیرو دیدن و میگن مسکونی شده . من باید چکار کنم که پروانه تجاریشو بگیرم من اینجارو بخاطر تجاری خریدم مگه میشه اول تجاری بدن بعد بگن مسکونی شده ؟بعدم زم ...
درود روز بخیر در سال 95 آپارتمانی از یک مجموعه پنج واحدی با کاربری تجاری . مسکونی به کاربری مسکونی به شخصی فروختم و پس از آن با پرداخت جریمه کل مجموعه را تجاری اداری کردم و به خریدار شفاها اطلاع دادم خریدار پس از آگاهی آپارتمان خود را به عنوان آپارتمان اداری بدون تغییر قولنامه فی مابین و بدون حضور ا ...
سلام،من 2000مترزمین باغی خریدم،وپس از استعلام مشخص شد که کاربری آن استخر پرورش ماهی هستش،و فروشنده هم چندعدد صنوبر درون اون کاشته،خواستم بدونم بخاطر عدم تطابق کاربری میتونم معامله رو فسخ کنم یانه؟
سلام میخواستم بدونم اینکه طبقه بالای مسجد (ملکیت مسجد) تولیدی لباس باشه مشکل داره یا نه؟
باسلام بنده درحدود32سال پیش اقدام به خرید3000مترزمین باکاربری باغ کرده ام ولی درسال1390 به یک سمت کوچه کاربری مسکونی داده اند بند 10سال بعد آمدم کل زمینمو قطعه بندی کرده ام و1000متر ان را که 5قطعه 200متری باکاربری باغ فروخته ام ایشان قبل تسویه کامل بامن اقدام به فرش باکاربری مسکونی نموده حال میخوام ...
با سلام و وقت بخیر. من زمینی به مساحت 677 متر را در سال 94 در یکی از روستاهای گیلان خریداری کردم که قبل از آن استخر بود اما در زمان خرید زمین مسطح بود. الان که قصد فروش آن را دارم می‌گویند باید تغییر کاربری می‌دادید و الان حکم شالیزار را دارد؛ یعنی با قیمت شالیزار معامله می‌شود. ضمنا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.