در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت ثمن ملک به وراث ثمن معامله خرید ملک ارثی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ایا ننوشتن ثمن معامله در قولنامه باعث ابطال آن میشود و چگونه میتوانم از طریق دیوان آن را پی گیری کنم؟
ملک من را فروخته اند و پولی به دست من ندادند چه راه حلی پیشنهاد میکنید؟
اینجانب آپارتمانی را به شخصی فروختم و مبلغ 5میلیون تا زمان تخلیه نزد خود نگه داشت وقتی خونه را تخلیه کردم و بهش تحویل دادم مبلغ 3میلیون به حسابم ریخت و تو قرارداد هم رسیدش را نوشتیم و 2میلیون دیگر را گفت بعدا میدم ولی الان یکساله که نداده و ادعا میکنه که بدهکار نیست میگه اگه بدهکار بودم خونه را تحو ...
باسلام. پدربزرگ من حدود ٤٠ سال قبل زمينی را قولنامه كرده اند كه خريدار مبلغ اندیي را به عنوان بيعانه پرداخت كرده است و قرار بوده است كه خريدار مابقي ثمن معامله را هفت ماه بعد در دفترخانه تحويل دهد. ولي خريدار به دفترخانه مراجعه نكرده است و پدر بزرگ بنده هم متاسفانه اقدامي انجام نداده است تا از طريق ...
باسلام در سال 1387 پدربزرگم فوت کرد و دو دختر بیشتر نداشت مادرم و خالم که یه خونه قدیمی پدر بزرگم به ارث گذاشت درسال 1390 مادرم خونه از خالم بصورت شفاهی خرید قیمت کردیم 80 میلیون شد مادرم گفت یه زمین دارم میفروشم پولتا میدم قبول کرد که وقتی زمین فروش رفت بیاد پولا بگیره مادرم خونه را خراب کرد و یه ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی را از دلال خریداری نمودم حال نفر فوق فراری بود و صاحب ملک قرار است سند شش دانگ را به نام من کند. من مابقی پولی که برای زمان محضر نگه داشته ام میتوانم به صاحب ملک بدهم یا باید به دلال فراری بدهم ؟ در ضمن صاحب ملک میگوید تا پول را به او ندهم ملک را بنام من نمیکند راهنم ...
باسلام بنده در سال 94 با شخصی قرار معامله زمین وی را گذاشتم و مبلغی پول به شخصی دادم و مبایعه نامه عادی در منزل ایشان نوشته شد بدین صورت که ایشان زمین قرارداد شماره000 را به متراژ200متر متی 2میلیون به بنده فروختند و من 20تومن بیعانه دادم و قرار است مابقی بصورت اقساطی پرداخت شود سپس ذکر شده که فروشن ...
سلام. منظور از ثمن معامله در مواد فسخ و یا خسارت قرارداد فروش ملک، کل مبلغ قرارداد است و یا آن بخشی از کل مبلغ قرارداد که به فروشنده پرداخت شده؟ مثلا در ماده ای از یک قرارداد فروش ملکی عنوان شده در صورت عدم امکان انتقال سند توسط فروشنده، ایشان باید علاوه بر ثمن معامله، مبلغ x ریال خسارت پرداخت کند ...
زمین مزرعه ای دارم که به نام خودم است قصد فروش داشتم که یه اشنایی قصد خرید کرد بخاطر اشنا بودن به ایشون اعتماد کردم و زمین را به ایشون فروختم و قرار شد بعد از کارشناسی پول را دریافت کنم ولی موقع ثبتی به نام زدن به ایشون نوشتیم که دریافت کردم پولو، الان اون اقا زیر حرفش زده و میگوید تو پول را گرفتی ث ...
باسلام پدر بنده 40سال پیش زمینی خریداری نمودند که چند سال بعد اقدام به دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می نمایند. دادگاه ضمن احراز مالکیت ایشان، حکم مینماید در ازای پرداخت «درصد مابقی ثمن به نرخ روز»،فروشنده ملزم به تنظیم سند میگردد. حال سوال اینجاست طبق جمله داخل گیومه که در حکم دادگا ...
سلام. بنده از شخصی که بعدا مشخص شد کلاهبرداره طلب داشتم. گفت کل مدارک و قرارداد و چک رو پس بده یه ملک هست بهت میدم. حالا صاحب اولیه ملک هم این ملک رو به دوست این آقای کلاهبردار وکالت بلاعزل داده بود و دوست این آقا هم به بنده در قبال دریافت کل مدارک و چک و قرارداد وکالت بلاعزل داد و بنده با این وکالت ...
سلام من خونه ام را قولنامه کردم برای خریدار جهت ضمانت. مبلغی پول و بانک قراردادی دستی زمان تعیین کردیم که اگر تا تاریخ 20698 پول پرداخت گردید قولنامه رسمی به فلان شماره باطل می باشد و در تاریخ 25 598 ملکی دیگر به مقدار همان پول به طرف واگذار کردم و قولنامه کردم. ولی ایشان ادعا دارن که ملک دومی معامل ...
سلام زمینی دو سال پیش خریدم که در قبال خرید زمین دو قطعه زمین و چندمیلیون چک دادم ولی در قولنامه ثمن معامله توافقی زده شد. و من نمیدانستم اگه توافقی زده بشه معامله باطل میشه. بعد از اینکه زمین تحویل بنده ندادن مجبور به شکایت شدم که فهمیدم مال غیر به من فروختن و بعد از یکسال شکایت، حکم به برائت این آ ...
با سلام و احترام, بنده 23 سال پیش ملکی موقوفی را در ازای قرضی که به برادرم داده بودم از همسرش به صورت وکالت بلاعزل و بدون مبایعه نامه گرفتم که البته در متن وکالت کلمه ایصال به موکل امده است. من هم در همان سال 74 زمین را وکالتی به فرد دیگری واگذار کردم. اینک پس از 23 سال زن برادرم از دادگاه تقاضای ث ...
یک واحد حیاط یا خانه را خریداری کردم در سال 96 وارثان 9نفر بوده که یکی از آنها سهم خواهر خود را بصورت اقرارنامه خریداری نموده حالا برای امضای قولنامه فقط امضای 8نفر کافیه یاخیر
سلام من ٤ ماه پيش تخت خريدم و بيعانه دادم ولي بنا به دلايلي نتوستم تا الان بيارمش و الان ميخام بيارمش ولي فروشنده ميگه با توجه به افزايش قيمت بايد بيشتر پول بدين!؟ حالا بايد چيكار كنم اضافه بدم يا طبق فاكتور!
سلام وقت بخیر ملکی در روستا در قدیم حدود 70سال پیش با قولنامه خریداری شده فروشنده بخشی از ملکش را فروخته بود، اکنون که وراث به دنبال تفکیک و دریافت سند هستند مشخص شده دیواری که همان زمان کشیده شده حدود 300متر جلوتر رفته یعنی فضای دیوار کشی شده 300متر بیشتر از آنچه در قولنامه وارد شده، می ...
باسلام. بنده یک ملکی رو از ورثه ی شخصی خریدم که انحصار وراث کرده بودند و تماما پولشو دادم و چون اشنا و مورد اعتماد بودن و به دلیل مشغله شغلی مقرر شد قرارداد رو یه وقت دیگه بنویسیم. منتهی تو همین مدت یکی از ورثه فوت میکنه. و فرزندان ورثه فوت شده هم به دلیل اینکه مالی برای تقسیم ندارن قصد انجام انحصار ...
بنده از عموی خویش سهم ارثش را که بهش از پدرش طبق سند مالکیت بود خریدم به صورت قولنامه دستی که پدر بنده و پسرعمویم که تنها پسرش هست و در حضوری دو نفر که فقط شاهد معامله بودن که پدر و عموم انگشت و امضا کردن و معامله پانزده سال پیش است مبلغ را تعیین ولی چون پدربزرگم در قید حیات بودن و ملک و یاموتواب کش ...
با سلام پدرم بیست سال پیش زمینی موروثی که طبق انحصار ورثه تفکیک شده بود و با توجه به قولنامه ای که پدر مرحوم به فروشنده داده بود را خریداری نموده. با توجه به اینکه امضای وراث در پای انحصار ورثه موجود است. حال مدتیست یکی از وراث با ارائه یک قولنامه دیگر که دقیقا رونوشتی از قولنامه فروشنده است را ارائ ...
بنده یک سال پیش آپاتمانی خریداری کردم به مبلغ 645 میلیون تومان که بجز 50 میلیون که برای سند نگه داشتم پول مالک را در عرض سه روز به طور کامل پرداخت نمودم.با توجه به این که واحد خریداری شده دست وراث بوده و یکی از ورثه ها به نمایندگی از بقیه وراث واحد را معامله کرده و دو نفر از وراث نیز قول نامه املاک ...
با سلام و ارادت، برای خرید زمینی که به نام متوفی است با نمایندگان وراث مذاکره نمودم. نمایندگان وراث که دو نفر هستند می گویند ما با داشتن وکالت رسمی از وراث در دفترخانه حاضر می شویم تا وکالت بلاعزل به نام خریدار بزنیم و اخذ و انتقال سند با خریدار باشد. ریسک خرید چنین زمینی چقدر است؟ آیا می توانم با د ...
با سلام ملکی به صورت قولنامه ای قرار است معامله شود که در ورثه است گواهی حصر وراثت و باقی مدارک کامل می باشد فقط سوال من این است که برای این ملک گواهی مالیات بر ارث گرفته نشده است اگر بعد ها خریدار بخواهد سند بزند باید این مالیات بر ارث را پرداخت کنید یا خیر؟ تشکر
با سلام و خسته نباشید بنده سه دانگ از عمارت که از پدرم به ارث مونده داده سال پیش خریدم و ساکنم و بعد از فوت پدرم دونیم دانگ ملک را هم از وراث خریدم یک نفر از وراث لفظی معامله قبول کرد گفت سواد ندارم پول را دادنی امضا میکنم که الان قبول نمیکند سهمش را نقدا آماده کردم میتوانم از طریق دادگاه و کارشناس ...
ملک ورثه ای خریدیم که 26 سهم از 28 سهم سند گرفتیم ولی سهم دختری 2 سهم چون خارج از کشور ساکنند موند از ان زمان 3 سالی میگذرزد چگونه سند 2سهم باقی مونده را کامل کنیم ممنون
با سلام و وقت بخیر یک سوال حقوقی داشتم از خدمتتان بنده سال 96 ملکی موروثی خریداری کردم که صاحبان آن مادر و فرزندی صغیر بودند و مادر که دو ونیم دانگ منزل به نام ایشان بود و قیم فرزند صغیر هم بود قولنامه را امضا کرده و قرار بود در پایان سال 96 سند به بنده بدهد و مابقی پول که طبق عرف یک سوم کل پول هست ...
سلام. یه منزل مسکونی 2 طبقه به من و 5 تا خواهر و برادرم ارثیه رسیده که هنوز مالیات بر ارث اون پرداخت نشده. طبقه دوم این خونه سبک سازه س که بدون اجازه شهرداری حدود 10 سال پیش ساخته شده. اگه من بخوام این ملک رو طوری بخرم که بعدا برام مشکل ساز نشه چه روشی رو پیشنهاد میکنین؟ قولنامه ای وکالتی
سلام قراردادی میخوایم منعقد کنیم با موضوع اینکه بنده سه دانگ از خانه ای رو از شخصی بگیرم به جای مبلغ ثمن خودرویی که چند ماه پیش به صاحب همین خانه دادم و پولی دریافت نکردم بابت ثمن معامله خودرو و چک بوده ثمن معامله خودرو و خریدار خودرو الان که چک رو نمیتونه پاس کنه حاضر شده به جای چک سه دانگ از خونه ...
باسلام و احترام؛ در سال82 سهم خانه ارثی خواهرم را به قیمت روز 360هزار تومان خریدم. مبایعه نامه نوشتیم همه وراث امضا کردن، ایشون هم امضا کرده و زیر امضاش نوشته که وجه دریافت نکردم. من هم برای خانه سند گرفتم و تعمیرش کردم و خرجش کردم. یکبار هم بعد از 2سال، پولش را دادم ، شب گرفت ولی صبح آورد پس داد.گف ...
ثمن معامله یعنی مبلغی که داخل سند رسمی به عنوان بها نوشته شده است؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.