در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیات مدیره ساختمان عدم ارائه ریز هزینه ها توسط مدیر ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا مدیر ساختمان حق استفاده از دوربین برای تجسس در مسائل شخصی و رفت و آمدهای ساکنین را دارد؟
باسلام اگر مدیرساختمان که بطور شفاهی قبول مسئولیت کرده و روال قانونی در این مورد طی نشده تصمیم به سلب مسئولیت از خود داشته باشد راهکار قانونی برای اعلان موضوع به سایر مالکین چیست؟ باتشکر
سلام در صورتي كه ساكنين ساختمان حاضر نباشن بعد از من مديريت ساختمان را قبول كنن من بايد چيكار كنم؟ آيا در صورت نپرداختن هزينه ها در صورتي كه مشكلي پيش بياد من مسولم؟ در ضمن طي صورتجسله اي كه به امضاي ساكنين رسيده مديريت اينجانب اسفند ماه سال گذشته به پايان رسيده
سلام من ساکن آپارتمانی هستم که بدلیل عدم مسئولیت شناسی هیچ کدام از همسایه ها، ساختمان مدیر ساختمان ندارد، اینجانب به دلیل جلوگیری از قطع شدن برق و آب و گاز، شارژ تعیین کرده و با جمع کردن پول از اهالی ساختمان پرداخت های مربوطه را شامل پرداخت قبوض و نظافت و هزینه اسانسور انجام می دهم، با توجه به قد ...
سلام مدیری که قبلا درهمان ساختمان محکومیت کیفری داشته باشد آیا میتواند مجددا در همان ساختمان مدیر ساختمان شود؟
در ساختمانی که من مدیر شدم7 مالک و 13 مستاجر زندگی میکنند. من شش ماهه مدیریم. انتخاب مدیر تو ساختمان بصورت شفاهی بین همین 7 تا مالک بوده. خواستم ببینم اگه خدای نکرده اتفاقی مثل آتش سوزی-یا سقوط آسانسور پیش بیا یا ....... آیا من که مجبور بودم بخاطر خدا چون کسی قبول نمیکرد مدیر شه مسئول ام یا نه؟ چو ...
با سلام بنده به مدت 8 ماه مدیر بوده و اکنون سه هفته است اعلام نمودم که خواهان کناره گیری هستم لذا هیئت مدیره جدید توسط مجمع عمومی انتخاب شد و بنده جهت کناره گیری اعلام نمودم لذا هیئت مدیره جدید از تحویل گرفتن مدیریت ساختمان امتناع می نمایند خواهشمندم راهنمایی نمایید با تشکر
با سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم که دو واحد از آن متعلق به بنده س که در یکی از واحد ها ساکنم و دو واحد دیگر متعلق به دو نفر دیگر هست که مستاجر میباشند هیچکس پرداخت قبوض و کارهای مربوط به نظافت ساختمان، تعمیرات آسانسور و حتی بیمه و... خلاصه کسی قبول نمیکنه این قبیل کارهای ساختمان رو انجام ...
سلام روز خوش تو ساختمان ما مالکی اماده که از برج 7 تا فروردین پرداختی نداشته و به علت مشکل ساز شدن ایشان را اهالی ساختمان مدیر کرده اند ایا این شخص صلاحیت دارد مدیر ساختمان شود؟
عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم. درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و سایر طب ...
باسلام و عرض ادب ضمن خدا قوت خدمت سروران گرامی 1. آیا هیات مدیره ساختمان مسکونی میتواند پیمانکار باشد ؟ مثلا پیمانکار دوربین یا آسانسور یا آنتن و ... 2. آیا مدیر ساختمان میتواند بگوید جهت واریز شارژ هیچگونه رسید و برگه تسویه به مالک ارائه نمیدهد ؟ با تشکر
باسلام هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟ مثلا پیمانکار دورلین یا آسانسور یا اینترنت ؟ در اساسنامه چیزی در این خصوص ذکر نشده است؟ قانون چه میگوید ؟
با سلام مدیر ساختمان ما از ارائه عملکرد درامد و هزینه های ساختمان در طول یکسال و نیم گذشته خودداری مینماید و هر وقت تقاضا میکنیم صورت درآمدها و هزینه های ساختمان را بصورت مکتوب به همه واحد ها بدهد با عناوین مختلف از انجام اینکار طفره میرود. این در حالی هست که همه واحد ها بموقع شارژ ...
سلام. حداقل تعداد واحد یک مجتمع مسکونی جهت داشتن هیئت مدیره چه میزان است؟
سلام. من در یک مجموعه آپارتمان سکونت دارم و مدت ها هست که به صاحب یکی از واحدها که به دلیل عدم همکاری و قبول مسئولیت سایر مالکین خود را مدیر ساختمان اعلام کرده همه ماهه شارژ پرداخت میکنیم. اما ایشان از ارائه گزارش متقن اسناد هزینه و فاکتور مخارج تاکنون امتناع کرده و با توجه به تعداد واحدها و مبلغ شا ...
با سلام. ما ساکن یک مجتمع مسکونی 20 واحدی هستیم. میخواستم بدونم آیا مالک واحدی که در این ساختمان زندگی نمیکند و واحد دست مستاجر میباشد میتواند جزء هیات مدیره ساختمان باشد یا خیر؟
سلام خسته نباشید مدیر ان ساختمان ما از ارائه فاکتور هزینه های مشاعات و قبوض مصرفی امتناع کرده و میگویند هر آنچه ما میگوییم راباید پرداخت کنید و محل هایی از مشاعات را به صورت زباله دانی درآورده و در قبال تمیز کردن آن میگویند در این محلها میخواهیم انباری برای واحدهای بدون انبار درست کنیم ایا این کاراه ...
سلام . در اعضای هیات مدیره برج ما شخصی هست که قبلا از ساکنین برج بوده اما چند سالی هست که از اینجا نقل مکان کرده و دیگر در اینجا نه ساکن هست و نه مالک و وکالتی از طرف مالکیین ندارد. آیا میتواند همچنان در مجمع شرکت کرده و یا عضو هیات مدیره باشد ؟ اگر نه به چه استنادی ؟ که بشود از حضور فرد جلوگیری ...
سلام . در هیات مدیره برج ما فردی هست که قبلا از ساکنین برج بوده است . اما چند سالی میشود که این فرد از این مکان نقل مکان کرده و نه دیگر مالک هستند و نه مستاجر و وکالتی هم از طرف ساکنین و یا مالکین ندارند . اما با این حال همچنان در مجمع شرکت کرده و جزو هیات مدیره هستند . آیا با این شرایط میتوانند ...
تعدادی با سواد در حد پنجم ابتدایی در هیات مدیره مجتمع مسکونی 372 واحدی هستند که کار حسابداری هم انجام میدهند البته تعداد از 5 نفر به دو نفر رسیده و حاضر نیستند هیات مدیره را ترک کنند و آنرا به آدمهای باسواد تحویل دهند و چند سال متوالی از شرایط سوء استفاده کردند و آمار و بیلان هم ارائه نم ...
سلام و عرض ادب. من در یک ساختمان مستاجرهستم که هزینه عمرانی ماهانه 200 هزارتومان برای مالکواحدها تعیین کرده اند.مالک واحد من از پرداخت هزینه سر باز می زند و مبلغ جمع شده است و به حدود 3 میلیون رسیده است.نامه هایی هم که به من می دهند، برای مالکواحد میفرستم.مدیران ساختمان بارها با لح ...
آیا یک اپارتمان 15 واحدی شخصی ساز نیاز به هیئت مدیره دارد
سلام من دربلوکی که72واحدهستیم زندگی میکنم هیات مدیره 3 نفرندوشارژوتمام واریزی های عمرانی مثل700میلون برای خرید ژنراتورو200میلیون برای تعمیراسانسوربه حساب یکی واریز میشود که حساب شخصی میباشدایانبایدبه حساب مشترک دویاسه امضاءباشدواین حساب قانونی هست ممنون
باسلام و خسته نباشید.فرصت هیئت مدیره ی قبلی به پایان رسیده.وباید جلسه تشکیل بشه و هیئت مدیره جدید انتخاب بشه.جلسه اول به علت نبودن اکثریت اهالی لغو شد.جلسه دوم هم همینطوری لغو شد.میخواستم بدونم در این شرایط تکلیف چی هستش و چه کار باید کرد.؟راستش احساس میکنم هیئت مدیره ی قبلی دنبال یه موضوع دیگه ایی ...
با سلام و احترام برای جلوگیری از پیشامد مسائل حقوقی برای هیئت مدیره نظیر مسئولیت در قبال آسیب دیدگی شخص در مشاعات یا آسیبهای ناشی از مشکلات ساختمان نظیر برق گرفتگی یا آسانسور، چه راهکار قانونی وجود دارد؟ سپاسگزارم
سلام، آیا هیات مدیره ساختمان می تواند قوانینی وضع کند که مالک را در انتخاب مستاجر و یا تمدید قرار داد محدود کند؟
با سلام . آیا برای یک اپارتمان 8 واحدی حتما نیاز هست که هیات مدیره داشته باشه ؟ اگر درجلسه ساختمان صورتجلسه بشه که اکثریت با مدیریت یک نفر موافق هستند و امور مالی هم با همان مدیر باشد ممکن است در اینده به مشکل بخوریم؟
با سلام و عرض ادب بنده مدیر ساختمان 19 واحدی هستم اما بدلیل مسئولیت سنگین اینکار. آیا می توانیم در یک جلسه مشترک با حضور مالکین مدیریت امور ساختمان به صورت هیات مدیره ای باشد و دیگر نام مدیریت ساختمان نباشد تا من مسئولیت نداشته باشم
اگر بخواهیم ساختمان با 19 واحد به صورت هیات مدیره ای امور ساختمان را انجام بدهد آیا قابل انجام است و نیازی نیست مدیر ساختمان داشته باشیم؟ ضمنا در صورت بروز مشکل حقوقی یا کیفری وقانونی باید کل هیات مدیره پاسخگو باشند یا وابسته به نوع مسئولیتی است که در صورتجلسه برای هرکدام اعضا اعلام شده است؟
با سلام مدیر ساختمان برای تعمیر اسانسور هر 3 4 ماه مبلغ 1و خورده ای از هر واحد میگرفت ماه گذشته گفتیم اساسی تعمیر کنید که مدام درگیر پرداخت نباشیم . گفتن کلا 40 میلیون واحدی 4 تومن و قرار شد تمام هزینه هارو مشخص رو تابلو بزنن که اینکارو نکردن. بعد از یک ماه مدیر جدید اسانسورو خاموش کرده و میگه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.