در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نداشتن کاربری ملک کاربری ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروردین95 یکی از دوستانم یک زمین کشاورزی به صورت قولنامه دست نویس خریده بود منم به همین شکل نصف زمین رو ازش خریدم اسفند 95 وقتی سر زمین رفتیم فهمیدیم مالک قسمتی از باقیمانده زمین رو فروخته و قسمتی از زمین ما هم تسطیح و هموار شده. بعد از اطلاع به مالک اصلی منکر فروش این قسمت از ملک ما شد و گفت خ ...
ملک مزروعی را از خریدار خریده و هیچ توضیحی راجع به زراعی بودن ملک نداد آیا میتوانم شکایت مطرح کنم و پولم رو بگیرم؟
با سلام پدر بنده ملکی دارد خارج شهرستان بروجرد که در ان کارگاه کوچکی داریم، این ملک قسمتیش تجاری بوده ولی مقداریش تجاری نیست، پارسال پدرم برای تجاری کردنش مقداری پول واریز کرده و دیگه پشیمان شده، حال شهرداری ملک را پلمپ کرده و مدعی است که باید 200 میلیون حتما برای تجاری کردن ملک پرداخت کنید، سوال بن ...
سلام...فروشنده 15 متر زمین سند دار به عنوان تجاری به من فروخته ولی در سند کاربری نزده و رفتیم شهرداری گفته در آینده اینجا بازارچه میشه ... میخواستم بپرسم کاربری نداره موردی نیست ؟ در ضمن زمین هنوز پروانه هم نداره
سلام بنده مالک ملکی هستم. که جهاد کشاورزی از بنده شکایت کرد و بنده. در رای بدوی و تجدید نظر برایت گرفتم و با هماهنگی حقوقی و رییس امور اراضی بنای خود را مورد بازسازی قرار دادم و حتی مقدار کمتری هم ساختم و ملک بنده الان بلا استفاده است و هیچ فعالیتی در آن انجام نم ...
با سلام. در ماه بهمن سال 98 قطعه زمین تفکیک شده شهرکی واقع در زیبا کنار انزلی رو با کاربری مسکونی ( نوشته شده در قولنامه و وکالت نامه رسمی محضری) خریداری کردم. حال که قصد فروش دارم فروشنده ادعا میکند در طرح هادی قرار ندارد و به عنوان کاربری مسکونی نمیتوان فروخت. خودش هم دو قطعه زمین باقی دارد برای ...
سلام. قرارداد من 97/3/29 می باشد و با طرح فرهنگی و توسعه آرمستان، طرح تفصیلی شهر، برج 4 سال 97 ابلاغ از استانداری شده است ولی قبل از اون پیش طرح آمده و شورا و شهرداری امضا کردند و میدونستند کاربری ملک من حمل و نقل و انبارداری بوده است ولی به خاطر این که در سر قیمت بزنند با فرهنگی قرارداد بستند و شو ...
سلام وقت بخیر.من پارسال پیش یه زمین محصور به ابعاد175متر خریداری کردم الان که رفتم شهرداری میگن کاربریش راهنمایی هستش ولی خودشون هم نمیدونن راهنمایی یعنی چی خواستم بپرسم چیکار باید بکنم که سند بگیرم برای وام ساخت خانه میخوام وچقدر طول میکشه سند آماده بشه؟الان زمین بدون پروانه تا سقف رسوندم البته تما ...
با سلام و احترام ملکی خریدم در سند تک برگ در قسمت کاربری چیزی ذکر نشده است نوع ملک ساختمان ذکر شده است لطفا راهنمایی بفرمایید آیا کاربری این ملک مسکونی است یا خیر؟
باسلام و خسته نباشید پدر بنده سال 63 ملکی رو خریداری کرده که به اشتباه در سند ملک، کاربری رو مسکونی نوشتن و پدرم بدون اطلاع از این موضوع و بدون پروانه اقدام به ساخت دو واحد تجاری کردند و قبل از آن زمان که پدرم اقدام به ساخت کنند، شهرداری قسمتی از ملک رو برداشته بوده (یعنی قسمتی از، کل اون ردیف مغازه ...
با سلام یک ملکی خریداری کردیم که دارای سند هست و وقتی خواستیم مراحل پست کردن سند برای دریافت سند جدید رو انجام بدیم و استعلام کد پستی بگیریم در استعلام نوع کاربری را در دست ساخت نوشته بنده از داشتن پایان کار هم مطمین نیستم این موضوع در ملک مشکلی به وجود میاره؟
با سلام در ساختمان 8 واحده ما همه واحدها استفاده اداری میکنند،یک ملک که در طبقه همکف هست کاربری تجاری گرفته البته درب وردی همچنان از داخل ساختمان است. آیا می‌تواند به قنادی اجاره بدهد با توجه به اینکه ساکنین راضی نمی‌باشند بدلیل اینکه این شعل ایجاد بو کرده و محیط مناسب برای رشد موش و سوسک ...
سلام من یک سالن 120متری دارم که یک قسمتی فضای ورزشی دارد و مجوزش هم کارهاش شده ینی نامه اماکن بهداشت اداره ورزش صادر شده و میخوام مجوز آموزشگاه نقد ادبی و اینا بگیرم که بتونم روزهایی که شاگرد ندارم به صورت قانونی اون جا کلاس برگزار کنم هیچ بندی ماده‌ای تبصره‌ای هست که بتونم ازش استفاده کنم ...
درج کدام قید ارزش بیشتری دارد،خانه مشتمل بر باغ، یا فقط باغ؟
سلام وقت بخیر. بنده زمینی 310 متری در حریم شهر دارم که در سال 1360 داخلش 50 متر بنا احداث شده ( گزارش کارشناس رسمی مبنی بر قدمت بنا دارم ) برای گرفتن سند به ادره ثبت مراجعه کردم و اداره ثبت جهت تعیین کاربری زمین استعلامی به جهاد کشاورزی فرستاد . در جهاد کشاورزی پرونده تغییر کاربری بخاطر قدمت بنا تشک ...
باسلام در سال1400 معامله ای انجام شده است زمین 350 متری با کاربری مسکونی و طرفین در سال1403 اقدام به زدن کد رهگیری کردن و همه تاریخ ها به روز زده شده در سایت خودنویس و بجای زمین نوشته شده مغازه 350متری تجاری حالا خریدار میخواد پروانه ساخت امتیاز بگیره ایا به مشکل نمیخوره؟!
باسلام و عرض ادب اینجانب ویلایی در شمال دارم که در سند تک برگش در قسمت کاربری قید شده زمین با بنای احداثی چه فرقی با کاربری مسکونی دارد ؟ و اینکه اگر با هم فرق داردآیا میتوانم برای قید کلمه مسکونی اقدام کنم؟
سلام وقت بخیر یه ملک تجاری مسکونی دارم که زیرزمین و همکف تجاری هستند و بدهی به شهرداری بابت حذف پارکینگ ، تجاری و... ندارم. شرح: سطح همکف بالاتر از سطح پیاده رو هست. پروانه تعمیرات دارم با مجور تعمیرات اجازه دست زدن به سقف رو ندارم. میخوام بدونم اگر ارتفاع سقف رو بیارم پایین تاسطح همکف, چه ا ...
باسلام بنده طبق مبایعه نامه یکباب مغازه تجاری نسقی را در رشت خریدم. شهرداری اعلام کرده که این ملک تجاری نیست و پارکینگ مسکونی هست. به فروشنده اطلاع دادم ولی قبول نکرد و گفت من هم به همین شکل خریدم و تا حالا چندین مرتبه تحت عنوان مغازه معامله شده. تقاضای تامین دلیل دادم تا وضعیت کاربری ملک مشخص بشه. ...
برای دریافت نامه کاربری مسکونی از بنیاد مسکن هزینه ای باید پرداخت شود؟
سلام من زمینی خریدم داخل روستا لب خیابان 20 متری که پروانه اش تجاری بوده تا سال 93 اعتبار داشته و صاحب زمین پیگیر تمدید زمین نشده.رفتم دهیاری طرح هادیرو دیدن و میگن مسکونی شده . من باید چکار کنم که پروانه تجاریشو بگیرم من اینجارو بخاطر تجاری خریدم مگه میشه اول تجاری بدن بعد بگن مسکونی شده ؟بعدم زم ...
درود روز بخیر در سال 95 آپارتمانی از یک مجموعه پنج واحدی با کاربری تجاری . مسکونی به کاربری مسکونی به شخصی فروختم و پس از آن با پرداخت جریمه کل مجموعه را تجاری اداری کردم و به خریدار شفاها اطلاع دادم خریدار پس از آگاهی آپارتمان خود را به عنوان آپارتمان اداری بدون تغییر قولنامه فی مابین و بدون حضور ا ...
سلام،من 2000مترزمین باغی خریدم،وپس از استعلام مشخص شد که کاربری آن استخر پرورش ماهی هستش،و فروشنده هم چندعدد صنوبر درون اون کاشته،خواستم بدونم بخاطر عدم تطابق کاربری میتونم معامله رو فسخ کنم یانه؟
سلام میخواستم بدونم اینکه طبقه بالای مسجد (ملکیت مسجد) تولیدی لباس باشه مشکل داره یا نه؟
باسلام بنده درحدود32سال پیش اقدام به خرید3000مترزمین باکاربری باغ کرده ام ولی درسال1390 به یک سمت کوچه کاربری مسکونی داده اند بند 10سال بعد آمدم کل زمینمو قطعه بندی کرده ام و1000متر ان را که 5قطعه 200متری باکاربری باغ فروخته ام ایشان قبل تسویه کامل بامن اقدام به فرش باکاربری مسکونی نموده حال میخوام ...
سلام بنده ملکی به مشارکت گرفتم پدر مشارکت ذکر کردم که تغییر کاربری زمین به عهده مالک می باشد بعد گذشت یک سال که ساختمان کار شده الان از شهرداری نامه آمده که ملک شما کاربریش فضای سبز است به مالک اعلام کردم متاسفانه همکاری نمی کنن تا الان 14میلیارد هزینه شده چیکار باید بکنم
بنده اخیرا یه واحد جهت شرکت درشرف تاسیس اجاره کردم که باید برای صدور پروانه فعالیت ، کاربری ملک تجاری باشه ولی ملکی که من اجاره کردم در قسمت نوع ملک زده تجاری اما در قسمت کاربری هیچی ننوشته است . آیا این ملک تجاری محسوب میشه؟
سلام ملکی در نوشهر دارم که در سند تکبرگ نوشته شده زمین با بنای احداثی و 6دانگ عرصه و اعیان. اما نوشته فاقد کاربری در ضمن ملک جواز ساخت داره و نوشته کاربری مسکونی.چگونه کاربری مسکونی را در سند اضافه کنیم.ممنون
زمینی خریدم از عموی خودم که ارثیش بوده العان موقع تحویل متوجه شدم کاربری نداره و میگه من از پدرم گرفتم مقصر نیستم بعد 15سال من باید چیکار کنم
با سلام. یک قطعه ملکی به متراژ 1300در بافت روستا دارم در ملک یک مغازه هم بنا شده در سال 1367 و ملک گواهی از ریش سفیدان و استشهاد محلی با تاییدیه شورای روستا دارد با UTM از اداره ثبت و اسناد در سال 97از طریق بنیاد مسکن اقدام به وام کردم و مدارکهای موجود می‌باشند در سال 1404/07/27 از اداره ثبت وا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.