در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ممانعت از ساخت و ساز توسط همسایه پیشروی در ساخت پیشروی شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در تععد محضری متراژ پیشروی ذکر میشود ؟
سلام خسته نباشین ملکی قدیمی با حدود 45 سال سابقه ساخت در انتهای کوچه بن بست 6 متری که با احتساب عقب نشینی 10 متری محسوب می شود قصد تخریب و آپارتمان سازی در قالب مشارکت را دارد هر دو طرف ملک ناراضی و شاکی کامل نسبت به ساخت ، پیشروی و هرگونه تخلف هستند اما پیمانکار می گوید من بدون رضایت طرفین 60 % بد ...
با سلام. ما یه ملک کلنگی جنوبی داریم همسایه سمت چپ پیشروی از سمت خیابان رو گذر و معبر رو رعایت کرده ولی همسایه سمت راست 4 متر عقب تر هستن شهرداری به ما مجوز ساخت از بر خیابان رو نمی‌ده ولی قانون طرح تفصیلی میگه در ساخت ملک جنوبی گذر و معبر باید رعایت بشه و ساخت انجام بشه آیا در ملک جنوبی از قسم ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام و ظاهرا مالک‌قبلی کل ملک پیش از شروع ساخت مجتمع، به همسایه کناری رضایت پیشروی ساخت داده که مالکان‌جدید از آن اطلاعی نداشته اند...الان همسایه کناری میخاد ملکش را بسازه...سوالم اینه که با توجه به رضایت‌مالک قبلی به همسایه کناری، آیا ما مالکا ...
با سلام بنده یک زمین دارم که دو طرف آن ساخت و ساز انجام شده مجوز شهرداری 60 درصد هست که همسایه ها یکی 60 و دیگری 62 درصد ساخته است آیا میتوانم با کسب رضایت همسایه ها 70 درصد بسازم؟
سلام. 3 متر از همسایه مجاور حریم دادیم از 3متر 3متر پیش روی داریم. الان رفته شهرداری جلوی کار رو گرفته. باید چی کار کنیم؟
سلام .من یک خانه کلنگی دارم که می خواهم بکوبم و می خواهم از بر خیابان بسازم خیابان 24متری است طرح تفضیلی این اجازه را داده که بتوانم از بر خیابان عملیات ساخت را انجام دهم همسایه سمت راستم از بر خیابان دو طبقه درست کرده ولی همسایه سمت چپ اجازه ساخت به من نمی دهد ابتدا شهرداری دستور تهیه نقشه از بر خی ...
با سلام ببخشید بنده در حال ساخت ساختمان 5 طبقه هستم، ملک همسایه هم یه خونه کلنگی 50 ساله هستش، همسایه رفته شکایت کرده که به ملکش آسیب وارد شده و خسارت خواسته مالک هم قبول کرده و کارشناس اومده 50 میلیون خسارت تعیین کرده ولی همسایه می گه تا 100 یا 150 میلیون ندی من رضایت نمی دهم و جددا اعتراض برای بار ...
با سلام اینجانب داری یک واحد مسکونی در روستا هستم که دارای کاربری تجاری مسکونی است و متعلق به خودم است،در طبقه اول یک پارکینگ و یک مغازه ساخته ام و بر روی آنها یعنی طبقه دوم یک واحد مسکونی بنا کرده ام در قسمت جنوبی بنا یک مترو بیست سانت به صورت بالکن ساخته که کفاف تراس به عنوان حیاط را نمیدهد میخواس ...
با سلام زمینی دارم که از یک طرف شصت در صد و از طرف دیگر صد در صد ساخته شده است .آیا بنده میتونم از یک تا نصف عرض زمین رو صد در صد بسازم؟
باسلام. ملکی با متراژ 129متر شروع به ساخت کردم که از سمت حیاط خلوت که دو متر گذاشتیم از طبقه دو ( یک متر چهل سانت ) پیشروی کردم عرض زمین هم 6متر و 45 هست همسایه پشتی شاکی شده و کارمون توسط شهرداری پلمپ شده . بقیه همسایه ها هم همینقدر پیشروی داشتن آیا راهی هست که بشه ادامه داد؟
بنده دارای زمینی به مساحت 173 متر دوبر شمالی جنوبی و داری پروانه سه طبقه روی پیلوت میباشد ، ملک همسایه بنده شرقی غربی بوده و نور را از شرق دریافت میکند و با توجه به گفته ی کارشناسان ما سایه اندازی درجه ی 2 نسبت به ساختمان همسایه داریم هر دوی ما فعلا شروع به ساخت نکرده ایم و هردوی ما میخواهیم چهار ...
باسلام احترام بنده مغازه دارهستم مغازه من ضلع شرقی نبش خیابان قرار گرفته چند وقت پیش در ضلع غربی آوردن دکه نصب کردن واین هم به خیابان اصلی وهم به خیابان فرعی پیشروی کرده وپیاده رو را هم حدود 5متر گرفته با این وضعیت دید مغازه بنده کاملا مسدود شده ممنون میشم اگر راهنمایی کنید باتشکر عزیزانی که وقت م ...
سلام وقتتون بخیر بنده یه قطعه زمین دارم که بعد از دریافت استعلام بنیاد مسکن طبق چارچوب قانون پروانه ساخت دریافت کردم ولی الان همسایه ها ازم‌شاکی اند و‌نمیزارن که درست کنم . باید الان چکار کنم اگه امکان داره راهنمایی کنید ممنون
با سلام. بنده ی ملک دارم به متراژ 200 متر عرض 10 همسایه های مجاور بنده یک طبقه هستندقدیمی و100درصد ساختن برای پیشروی 100 درصد فقط نیاز به رضایت همین دو همسایه مجاور هست یا باید رضایت همسایه های پلاک های دورتر رو هم بگیرم آیا همسایه 2 یا 3 پلاک دورتر میتواند از بنده شکایت کند با تشکر
آیا در پیشروی ساختمان مثلا در قسمت شرق نیاز به رضایت سمت غرب میباشد من در قسمت شرق رضایت دارم ولی قسمت غرب رضایت نمیدهد اگر چه خود قسمت شرق هم پیشروی دارد؟ اگر فقط رضایت سمت شرق میباشد برابر چه ماده قانونی متشکرم ضمنا عرض زمین 15 متر و طول زمین 25 متر میباشد که در قسمت شرق فقط پیشروی دارد
با سلام اینجانب یه زمین نبش خریدم و شروع به ساخت کردم شهرداری از خیابان 16متری برام اجازه پیشروی داده ولی از خیابان 12متری فقط برای طبقه دوم اجازه پیشروی داده من از همسایه اجازه لفظی گرفتم برای پیشروی طبقه اول که ارتفاع بخاطر مغازه 4.50 هستش ما پیشروی کردیم به اندازه 80سانت بتون ریزی شد تموم شد یه ه ...
با سلام من از شهرداری مجوز پیشروی 70 درصد گرفتم پروانه ساخت هم صادر شده بدین قرار است که طول قطعه من دو برابر قطعه مجاورین میباشد حالا مجاورین از من شکایت کرده اند و اینکه در طول قطعه من در قسمت مجاورین دو قطعه وجود دارد با مالکین متفاوت که 60 درصد پیش روی من کل قطعه مجاورین اولی را رد میکند که شهرد ...
باسلام، به علت تخلف و پیشروی ملک همسایه ، ساکنین مجتمع ما از همسایه شکایت نمودند یک ماه ملک ایشان پلمپ بود حالا با ادعای پسر وی در حد یک متر و تخریب آن باز حدود 3 متر از ساختمان ما جلوتر در حال ساخت است در مرحله بتون ریزی طبقه همکف، آیا میتوانیم اقدامی علیه ایشان انجام دهیم با سپاس و تشکر فراوان از ...
با سلام زمینی مسکونی بە مساحت 220 متر مربع سە بر خریداری نمودەام و قصد دارم صددرصد انرا بسازم. یکی از همسایەها متن شکایتی را تحویل شهرداری دادە . ایشان خود قانون 60 درصد را رعایت نکردە و حتی نیم متر هم تجاوز بە کوچە بن بست دارند و منزل ایشان پنج متر از زمین بندە عقب تر قرار دارد کە از یک بر زمین بند ...
درحال ساخت خانه ای سه طبقه هستم از همسایه شرقی رضایت ساخت 80 درصد رارم ولی همسایه غربی رضایت نداده ولی ساخت 60 درصد ساختمان از حیاط همسایه غربی عبور میکند ایا میتوانم سمت شرق را 80 درصد بسازم و از سمت غرب پخ اجرا کنم
سلام. من ملكي دارم كه 80 درصد ساخت كرده ام. در رضايتي كه از همسايه گرفته ام 80 درصد ذكر شده ولي در عدد پيشروي 40 سانتيمتر كم نوشته شده البته اشتباه از دفترخانه بوده و الان همسايه براي اصلاح رضايت نامه مراجعه نميكند و شهرداري هم قبول ندارد. آيا ميتواند 40 سانتيمتر را تخريب نمايد؟ در رضايت نامه اين مت ...
سلام بنده در حیاط خلوت اقدام به توسعه بنا نموده ام و حدود 1/5متر از همسایه پیشروی دارم پروانه صادر شده و خلافی انجام نشده همسایه مدعی شده آیا ایشان می‌توانند ادعایی داشته باشند با توجه به اینکه پروانه صادر شده و ملک ایشان هم با مجوز ساخته نشده با تشکر
سلام. من ملکی دارم که طول آن 24 متر و 60 درصد از طول بنا احداث شده است. در کنار ملک بنده زمینی هست به طول 16 متر که 60 درصد پیشروی آن، از طول ساخت من 4 متر جلوتر هست و شهرداری برای ایشان پروانه صادر کرده است. آیا با توجه به قوانین شهرسازی و حق رعایت همجواری، میتوان سازنده را ملزم به رعایت همجواری کر ...
سلام.من از همسایه های ضلع غربی و شرقی ملک رضایت 70درصد ساخت دارم و الان که به پرونده بعد از 5 بار رفت و برگشت ماده صد و اعلام کردن از شهرداری که سایه اندازی نداره و با مجوز هست دوباره حکم به گرفتن رضایت همسایه ها به صورت محضری دادند ولی من این رضایت را گرفتم و روی پرونده موجود هست کاری باید انجام بد ...
سلام. بنده زمین دو نبش 255 متری شمالی دارم که قصد ساخت به میزان حدود 83 درصد دارم همسایه کناری بنده میگه به شرطی اجازه بیش از 60 و تا حدود 80 درصد میدهم که به من اجازه صد درصد بدهید! ایا وجهه قانونی دارد ؟ و اینکه در صورت فروش واحدها در اینده مسئولیتی برای من ایجاد خواهد کرد؟
منزل سه طبقه ما ساخت سال 87 میباشد و ضلع شمالی هستیم خیابان محل گذر6 متراست همسایه مجاور ودیوار به دیوار ما اقدام به ساخت اپارتمان 4 طیقه گرفته ودرحال حاضر سقف زده است متاسفانه بدون اینکه پروانه ساخت ونقشه ارائه شده به شهرداری کرج بالکن قید شده باشد بصورت پیشروی غیر مجاز اقدام به اخداث بالکن به ابعا ...
سلام همسایه ما 100 درصد میخواد پیشروی کنه و حیاط منزلشون رو کلا بسازه اگر ما اجازه ندیم میتونه بسازه یا نه؟
باسلام ملکی رو در حال ساخت دارم ملک جنوبی هست از یه طرف مجاور پارک و طرف دیگم مجاور ملکی هست که بدون پروانه ساختمانی احداث شده جواز 60 درصد هست ولی من طبق عرف منطقه که سازنده ها ساختن 60 به علاوه 3.80 ساختم از همجوارم هم رضایت محضری ساخت 60 به علاوه 2 و مازاد دارم رو سقف اول رفتیم کمیسیون 4 ماه طول ...
با عرض سلام در حال تبدیل ملک ویلایی خود به آپارتمان پنج طبقه هستم وآلان طبقه پنجم هستم از همسایه ها ی دو طرف هم محضری امضا گرفتم ولی ملک یکی از همسایه ها دو طبقه است و موقع امضا نگفته که یک طبقه از ملک من به خانمم تعلق داره والان خانمش از ما برای پیشروی چهار متری آپارتمان من شکایت کرده در زمان امضا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.