در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت آپارتمان پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در خرداد94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده پیش خرید کردم که تحویل واحد 31اردیبهشت 95 بود با ماهانه 6م جریمه تاخیر. بابت تحویل هم من باید64میلیون بپردازم. الان واحد تقریبا کامل شده و یکسری جزئیات مونده ولی سازنده خونه رو تحویل نمیدهد و جریمه را هم قبول نمیکند یک دانگ از زمین هم بنام من وکالت فر ...
سلام خسته نباشید من میخواستم یک واحد از برج به صورت پیش فروش بخرم که این برج نصفش رو مالک فروش گذاشته و نصف دیگر سازنده میفروشد پروژه 21 طبقه است که تا 9 طبقه و 3 تا پارکینگ آن ساخته شده به نظر شما خرید از کدام معتبر تر است مالک یا سازنده؟؟؟؟؟؟؟ با تشکر از شما
با سلام. بنده به عنوان مالک در بنگاه املاک رفتم و واحدی را که سازنده میخواسته بفروشد به عنوان شاهد امضا کردم. بعدا سازنده کلاهبردار از آب درآمد و ضمنا بنگاهی در پایان برگه گفته که من قرارداد را تایید و تضمین میکنم با توجه به اینکه در برگه نوشته شده مبلغ صد میلیون به فروشنده پرداخت شده ولی نه شماره چ ...
با سلام و خسته نباشید بنده حدود سه سال است که آپاتمان از سازنده خریداری نموده که از زمان تحویل آن می گذرد و تاکنون تحویل نشده و تکمیل نیست و پرونده حقوقی تشکیل و محکوم به تحویل مبیع و خسارت دیر کرد شده است و در پرونده اجرایی عدم توانایی خود را از تحویل مبیع اعلام نموده است به علت مشکلات قانونی لطفا ...
سلام اینجانب زمینی داشتم که 4سال پیش بصورت مشارکتی شروع به ساخت کردیم. بعد از مدتی یک واحد آن را پیش فروش کرده و خریدار نیز توافق کرد که مبلغ را بصورت چک بپرداز. اکنون بعد از گذشت 4سال هیچکدام از چک ها پرداخت نشده. با این شرایط آیا میتوانم آن واحد را پس بگیرم و یا سهم خودم را به شخص دیگری واگذار کن ...
اینجانب یک واحد آپارتمان را بر اساس یک قرارداد پیش فروش مورخ93/12/13 در بنگاه معاملاتی خریداری نموده تاکنون عملیات ساختمانی تمام نشده پایان کار صادر نشده و سند قطعی آپارتمان منتقل نشده است. با توجه به تاخیر بیش از دو سال از تاریخ توافق شده برای انتقال قطعی(94/12/1)، اینجانب یک شکایت با موضوع ماده 23 ...
مجازات ماده 23 پیش فروش آپارتمان در کدام مرجع باید پیگیری شود؟ دادسرا یا دادگاه حقوقی. آیا بعد از یک سال شامل مرور زمان مشمول قانون مجازات اسلامی: جرایم قابل گذشت می شود یا خیر؟
با سلام ملکی قولنامه ای را بصورت پیش فروش در آبان 96 خریداری کرده ولی با گذشت بیش از 10ماه هنوز هیچ اقدامی روی آن صورت نگرفته است چگونه میتوان پول خسارتی که باتوجه به تورم به اینجانب زده شده را از سازنده گرفت لازم بذکر است که سازنده خود بنگاهی و معامله پیش فروش در بنگاه او انجام شده است و جدیدا قرا ...
با سلام بنده (به عنوان یکی از سازندگان قرارداد مشارکت) اپارتمانی را دو سال قبل پیش فروش کرده ام. خریدار با خواهش شفاهی خواستار تغییرات داخلی واحد که خارج از نقشه نیز بوده شده اند و این تغییرات انجام گرفته است الان با وجود شاهدان امر ایشان از پرداخت هزینه تغییرات سر باز می زند. و تاخیر در تحویل را ...
اگر در مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان، سازنده به خریدار متعهد شده باشد که امضا و رضایت مالک را بدست بیاورد و در این خصوص موفق نشده باشد، مبایعه نامه نافذ است ؟
عرض ادب. در قراردادی محضری، شرط پیش فروش هماهنگی کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد پیش فروش عنوان شده است. این شروط بدون ضمانت اجرایی است. سازنده، شروط را نقض و بدون مالکیت آپارتمان های نیمه کاره را فروخته و متواری شده، آیا عدم ضمانت اجرا در دو شرط فوق، مبایعه نامه ها را بدلیل نقض شروط، غیرناف ...
سلام و خسته نباشید به استادان محترم. پیش فروش هایی در بنگاه املاک در سال 93 در قبال واگذاری زمین طبق قرارداد مشارکت دریافت کردم که ساختمان در سال 98 آماده شده است و طبق قانون پیش فروش تکلیف پیش فروش های قدیمی چه می شود؟
با سلام و خسته نباشید من یک واحد اپارتمانی را که به صورت مشارکتی بین سازنده و مالک رسمی زمین بوده خریداری کردم در ابتدا در بنگاه با سازنده ملک قرارداد بستیم که طبق مشارکت نامه دو واحد مال مالک زمین وسه واحد در ازای ساخت و تکمیل مال سازنده بود و من طبقه اول را که سهم سازنده بود در املاک قرارداد بستیم ...
بهمن ماه سال 96یک دستگاه آپارتمان از شخصی که در پیش فروش از واحدهای سازنده خریداری کرده بود خریدم و 20 میلیون برای تنظیم سند که قرار بود تا پایان خرداد97 داده شود نگه داشتیم ولی پایان کار تا خرداد صادر نشد و الان نزدیک به 6 ماه است که پایان کار تفکیکی صادر شده و ملک که ده واحد میباشد 5 واحد مربوط به ...
سلام عبارت زیر به چه معنی است فروش یا پیش فروش واحدهای در حال ساخت تا قبل از افراز سند توسط دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت ممنوع می باشد این افراز سند یعنی چه؟ منظور سند رسمی مالکیت می باشد یا اینکه همان در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص کردیم که کدام واحدها مال سازنده یا کدام واحد مال صاحب زمین است. ب ...
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح ...
با سلام و ادب. بنده با دو برادرم یک خانه کلنگی را به ارث برده ایم. او می خواهد از آن چند واحد آپارتمان بسازد که دو و نیم سهم از 8 سهم متعلق به من است. اکنون هزینه ی ساخت آپارتمان را ندارم. یکی از برادرانم می گوید پیش فروش کن. می خواستم بدانم با توجه به اینکه همه هزینه های کسب پروانه را هم پرداخت کرد ...
بنده یه واحد پیش فروش از یک نفر خریداری کردم که در زمان قرارداد یا مبایعه نامه با ایشان علی رغم ذکر محل به بنده عنوان شد که اینجا مسکن مهر نیست و تعاونی خصوصی میباشد البته در مراجعه بنده به محل بنری نصب شده بود مبنی بر اینکه پروژه مسکن مهر نمی باشد. در حدود 8 ماه پیش مبلغ 64 میلیون تومان از بنده دری ...
سلام آپارتمانی به صورت پیشفروش با قولنامه بنگاه خریدم. مبلغ 550 میلیون نقد دادم. و دو تا چک یکی بابت تحویل آپارتمان برای چهار ماه بعد و یک چک بابت تنظیم سند. دست بنگاه است. الان فروشنده فوت کرده. جهت تحویل آپارتمان آیا باید چک بابت تحویل نزد بنگاه تعویض و به نام وکیل وراث صادر شود یا نه. راه دیگه ای ...
سلام حدود یکسال پیش یک واحد پیش فروش خریدم و در بنگاه قرارداد بستم الان تازه شروع به تخریب کرده و میگه گرون شده بهت تحویل نمیدم
با سلام و وقت بخیر. اینجانب سال گذشته یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده با گذشت چند ما از تاریخ تحویل آپارتمان تکمیل نکرده و ادعا میکنه که به دلیل گران شدن مصالح....پول ندارم ازین به بعد خودتون تکمیل کنید پولهای مانده بدید تا بسازم یعنی از مرحله سفت کاری به بعد حالا مبالغ تحویل و سند و قسمتی ...
با سلام و عرض ادب بنده سه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قرارداد رو نزد مشاور املاک با عنوان مبایعه نامه امضا کردیم و بیشتر از نصف ثمن معامله رو پرداخت کردم و پیش فروشنده یک ملک به ارزش 3واحد آپارتمان به بنده وکالت فروش به عنوان ضمانت اجرا داده میخواستم بدونم پیش خرید من به اندازه کافی ضمانت اجرا دار ...
شرح مطلب حقوقی: ع در سال 89 مبادرت به پیش فروش 8 واحد آپارتمان با شرایط مسکن مهر نموده و به هنگام اخذ وام برای تکمیل واحد ها به علت داشتن چک برگشتی نمی توانست از تسهیلات مسکن مهر استفاده نماید، به ناچار و به صورت صوری ملک را به خواهرزاده اش انتقال و در همان جلسه وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات از جم ...
سلام و خسته نباشید شریکی دارم در ساخت یک واحد آپارتمان که هوایی از من بوده و ساخت آن توسط شریکم. که قرار بوده تا برج 10. 98 به تحویل دهد اما آپارتمان را تکمیل نکرده و تا مرحله سفت کاری فقط رسانده. در حال حاضر من باید چطور شکایت خود را پیگیری کنم؟ تشکر
با سلام. من و همسرم تمام سرمایه ای که داشتیم را برای پیش خرید آپارتمان در سال 97 دادیم تا 1400 تحویل دهند. برج پیش خرید شده در مرحله سفت کاری بود اما از آن روز ما هر روز باید اقساط میپرداختیم اما هیچ پیشرفت کاری نداشته است و الان ما به پول آن برای رهن نیاز داریم اما هیچی. درخواست خسارت و برگشت پول ر ...
با سلام من در سال 94 یک ملک را به صورت مشارکتی شروع به ساخت کردم و تا مرحله سفت کاری رساندم، اما با صاحب ملک بر سر واحد ها به توافق نرسیدیم و صاحب ملک میگه که ملک مال منه و هیچ حقی شما نداری، متاسفانه منم قرارداد نداشتم ولی شاهد دارم که ملک را من ساختم، حتی صاحب ملک در دادگاه اقرار کرده که من ملک را ...
باسلام. در صورت عدم پرداخت تنخواه گردان (اقساط ساخت) به سازنده توسط یکی از اعضاء چگونه میشود عضو مورد نظر را اخراج کرد؟
باسلام هرگاه در ساخت آپارتمان یکی از اعضاء در پرداخت تنخواه گردان (اقساط ساخت ) خللی ایجاد کند و چند ماه اقساط به سازنده پرداخت نشود چگونه میشود عضو مورد نظر را اخراج کرد .
با سلام. بنده سال 1391 یک آپارتمان 6واحدی با مشارکت ساختم بصورت ملک از طرف ساخت از بنده ، که 80 درصد از کار تا سال 93 تمام شد، در آن موقع صاحب ملک بهانه در شراکت آورد، بنده هم بخاطر دوستی و آشنایی قبلی فقط یه قرارداد دستی داشتم، حالا طرف واحد ها رو اجاره داده و بعضی ها میگن خریدیم، خواستم ببینم میشه ...
با سلام و وقت بخیر . یه سوال داشتم در مورد مشارکت در ساخت. چند سال پیش یعنی سال 97 مالک یه زمینی.زمین خودش را به یک سازنده مشارکت میدهد سازنده 2 تا از طبقات 4 و 5 را تو مرحله فنداسیون پیشفروش میکنه گویا مالک هم وکالت حق فروش را به سازنده داده بود سازنده بدلایلی ورشکست میشه نمی تونه بسازه می افتد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.