مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش یا فروش قبل از ساخت (کلنگی)
با سلام و ادب. بنده با دو برادرم یک خانه کلنگی را به ارث برده ایم. او می خواهد از آن چند واحد آپارتمان بسازد که دو و نیم سهم از 8 سهم متعلق به من است. اکنون هزینه ی ساخت آپارتمان را ندارم. یکی از برادرانم می گوید پیش فروش کن. می خواستم بدانم با توجه به اینکه همه هزینه های کسب پروانه را هم پرداخت کرده ام اگر بخواهم آپارتمان آتی خود را پیش فروش کنم چند درصد باید از قیمت آپارتمان ساخته شده ی خود کم کنم. کلاً روند پیش فروش باید به چه صورت باشد. هزینه های کسب پروانه هم به من می رسد؟ اگر بصورت کلنگی بخواهم بفروشم بهتراست یا به صورت پیش فروش؟ با سپاس فراوان
پاسخ ها:
پیش فروش آپارتمان تابع مقررات ساخت هست و بدون رعایت آن مقررات تو دردسر می افتید. ضمنا نحوه پیش فروش کردن و درصد هزینه ها در همان مقررات مشخص هست
☆
☆
☆
☆
☆
20:44:15
1398/5/22
در مال مشاع هیچ یک از شرکا حق اجبار برای ساخت دیگری را ندارند دوم اینکه پیش فروش اپارتمان تابع ضوابط و شرایط قانون پیش فروش سال 1389و بطور رسمی است سوم انکه تا درصدی از ساخت و ساز امکان پیش فروش میسر نخواهد بود و .......
☆
☆
☆
☆
☆
01:14:58
1398/5/23
سلام سهم تان را به احدی از برادران بفروشید
☆
☆
☆
☆
☆
12:27:59
1403/5/18
سوالات مرتبط
پیش فروش آپارتمان
سلام
من در اردیبهشت 1401 مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون تومان یکجا به شوهر خواهرم که در حال خرید زمینی برای ساخت اپارتمان بود دادم وایشان قول 240 متر اپارتمان به من داد که در ان تارزخ من میتوانستم در ...
پیش فروش آپارتمان
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان می‌تواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته!
البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری س...
تعیین میزان مبالغ معوقه و جرایم
با سلام
سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی ب...
فوت فروشنده
سلام. خداقوت
چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای،
قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر....
قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام ممنون میشم کسی اگر بتونه کمکم کنه سال 98برج5یک واحد پیش خرید کردم تحویلش 14ماه بعد بود کل ثمن معامله را تقریبا 3ماهه پرداختم در قرارداد یک فقره چک ثبت شده که پاس شده تمام واریزی ها هم به موقع انج...
