در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «محاسبه اضافه متراژ ملک مطالبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک اضافه متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
منزلی به ابعاد 59متر سال 95 فروختم که ده میلیون نگه کرد خریدار واسه سند بنام زدن که 40 متر حالا اضافه شده و خریدار شکایت حقوقی کرد و رای به نفع من صادر شد و الان میگویند چون خانه فروختی اضافه رو باید به خریدار تحویل دهی در صورتی که در قولنامه 59 فروخته شده میخواستم ببینم اضافه شدن متراژ به کی تعلق م ...
با عرض سلام بنده در دی ماه سال 96 یه آپارتمان آماده به صورت مبایعه نامه در بنگاه مشاور املاک خریداری کردم که چون به علت آماده نشدن سند در مبایعه نامه متراژ آن با نوشتن حدود 88 متر ثبت شد. حال معلوم شده که حدود 73 سانتی متر بر متراژ اضافه شده است یعنی 73/88 و این موضوع در مبایعه نامه قید نشده است به ...
با سلام و عرض ادب اینجانب یه قطعه زمین که پروانه قدیمی به متراش 182 متر خریداری کردم. اما فروشنده گفت طبق ملک موجود فروخت. ما هم قبول کردیم که قرار شد با اصلاح پروانه و utm مشخص بشه اونم یه متراژی نوشت تو قولنامه منم بعد از دو سال رفتم دنبال پروانه و سند مشخص شد که چهار متر از متراژ درون قولنامه بیش ...
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
سلام، من یه قطعه زمینی در سال 87 خریدم حدودا 1 هکتار تا بحال نه متراژ کرده بودم نه چیزی چند روز پیش 2هزار متر از اون زمین رو فروختم نقشه کش آوردیم متراژ کنه دیدیم زمینی که به من تحویل دادن 4 هزار متره الان من چیکار کنم که 1 هکتار رو تحویل بگیرم کسری 6 هزار متری دارم ، معامله فسخ میشه یا پول کسری رو ...
قولنامه ی یک قطعه زمین با مساحت 196 متر در مشاور املاک تنظیم شده است با ثمنی معین. الان کشف شده که مساحت واقعی زیادتر از مساحت قید شده در قولنامه است. لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
سلام. یک زمین به مساحت 3300 متر در سی سال پیش فروخته شده است ولی بعد از چند سال فروشنده متوجه میشود که مساحت زمین بیشتر از متراژی ست که در قرارداد قید شده است. چون فروشنده قرارداد را گم کرده بود مدرکی نداشت که پیگیری کند. بعد از 25 سال قرارداد در یک اسباب کشی منزل در بین وسایل قدیمی پیدا میشود و از ...
سلام، روز بخیر. من دو سال پیش زمینی رو به مساحت 500 متر خریداری کردم. در قولنامه هم دقیقا قید شده 500 متر و وضعیت همسایگان من هم مشخص شده که دیوار زمین من به چه صورت هست. الان شخصی که زمین رو از ایشون خریداری کردم میگه باید به میزان 2.5 متر هم از کوچه رو پولش رو پرداخت کنی چون کوچه مشاع هست یا این ک ...
من در سال اذر هشتاد و شش باغچه مشجر به متراژ 1835 خریداری کرده ام سند منگوله دار داشته و در سال پنجم اردیبهشت نود و هفت سند تک برگ به متراژ بالا گرفته ام چند روزی است که ابلاغیه ای بدست من رسیده که مساحت واقعی ملک بیشتر از مساحت مندرج در مبایعه نامه است و مساحت واقعی 1853 یعنی هیجده متر اضافه مساحت ...
سلام من سال 93 آپارتمانی را در مرحله نازک کاری در طبقه 4 با مبایعه نامه از سازنده خریدم ، من در آن زمان خیلی دقیق نگاه کردم قرارداد مشارکت سازنده و مالک رو ، در آن قرارداد مشارکت قید شده بود سهم مالک بصورت 5.5 واحد در طبقه 2و4 و مجموع متراژهای سهم مالک 540 متر می باشد ، (تبصره همین بند آمده است چنان ...
با سلام بنده یه قطعه زمین در شمال به صورت مبايعه نامه (سند عادی) خریداری کردم. مالک قبلی کل زمین را خریداری کرده و قطعه بندی کرده و فروخته و در مبایعه نامه در مورد متراژ قید شده که زمینی به مساحت حدودی 220 متر. و قیمت هر متر هم قید شده ولی متراژ زمین که قطعه بندی شده 280 متر میباشد آیا فروشنده می&zw ...
با سلام. ملکی را معامله شده که سند آن فاقد متراژ است و فقط حدود آن را به ملک های مجاور معلوم کرده و سند آن شش دانگ است. هنگام معامله اظهار شده که این ملک 100 متر است ولی بعد از متراژ کردن بر طبق حدود معلوم شده در سند، معلوم شده که متراژ آن 140 متر است. ضمناً کلیه خیارات در معامله اسقاط شده است. سوال ...
سلام.یک واحد آپارتمان سال 98 خریداری کردم. در مبایعه نامه 85 متر ذکر شده و هنوز سند ملک آماده نشده. فروشنده برگه صورتمجلس تفکیک آپارتمان رو از اداره ثبت گرفته و بر اساس این صورتمجلس خواهان دریافت مبلغ اضافه متراژ شده. سند به نام دولت جمهوری اسلامی هستش و هنوز آماده نشده. در مبایعه نامه تعهد داده که ...
سلام من یک واحد آپارتمان آماده در سال 97 خریداری نمودم. در مبایعه نامه قید شده این معامله براساس 150 متر مربع معامله شده و بر اساس متری 5 میلیون اضافه و یا کاهش متراژ موقع تنظیم سند محاسبه خواهد شد. بدلیل خلافی سند با 2 سال تاخیر آماده شده و 8 متر اضافی در آمده است. فروشنده زیر بار محاسبه اضافه مترا ...
زمینی را به متراژ 460 در بافت روستایی بدون طرح هادی سه سال پیش با نقشه utm خریداری و در هنگام دیوار کشی علیرغم اینکه یک متر عقب نشینی داشته حدود دو متر به علت اختلاف سطح از جده حدود 6 متر از داخل جاده اضافه کرده ام که با این اضافه متراژ زمین به حدود 500 متر رسیده ولی سند اقدام نکرده ام لیکن بعد حدود ...
بنده سال 83 زمینی خریدم و در مبایعه نامه متراژ 1800 به صورت تقریبی ذکر شد و در ادامه بالا و پایین بودن متراژم با رضایت قلبی دو طرف مورد قبول میباشد و بنده زمینو یه تیکه خریدم چون اصلا متراژو نمیشد در بیاریم اون زمان و وقتی سند گرفتم متراژ 2200 شد. حالا صاحب قبلی زمین بابت 400 متر شکایت کرده میخواستم ...
سلام. چند سال پیش مادر من زمینی خریده است و چند ماه بعد یک متراژی را به کسی فروخته است. حالا معلوم شده که زمین مادر من مقداری اضافه است. آن شخص میگوید از زمین اضافه به من هم بدهید و شر میکند ما چی کار کنیم؟
با سلام در توضیحات ذیل مبایعه نامه قید شده: توافق گردید که اضافه متراژ و کسر متراژ محاسبه نگردد. این در حالیست که فروشنده در سال 95 جواز اخذ نموده و در سال 96 گواهی عدم خلاف شهرداری را هم گرفته بوده که دقیقا متراژ مغازه در ان ثبت شده است. ولی با این اطلاع از متراژ در سال 98 به من 130 متر فروخته است ...
سلام. آپارتمانی قولنامه ای سال قبل خریدم و متراژ حدودی قید شده و در پایین قولنامه درج شده است. در زمان تحویل کم و زیاد رو طرفین دریافت یا پرداخت کنند. فروشنده موقع تحویل گفت بعدا انجام میدهد اما حالا منکر شده که یو تی ام بگیرد و اخذ یو تی ام در متن قرارداد نیست. اگر متراژ کنیم و اقامه دعوا بعد دادگا ...
سلام ما یه خونه ی مادربزرگمو خریدم 60متره تو سند. ولی 70متر کل خونه میخاستیم بسازیم رفتیم شهرداری گفت باید بریم اداره ثبت میخاستم بگم باید چیکار کنیم. باید از ورثه ی مادربزرگم امضا بگیریم بازم باید به اداره ثبت پول پرداخت کنیم
سلام. ما یک منزل ورثه ی خریدیم که ورثه میدونن 70متره. ولی تو سند درج شده 60متر. مشکلی با فروشنده نداریم توافق کردیم رفتیم شهرداری گفتن برین ثبت سند میخام بدون نوشتن که کل پولو بدین اونجا وقتی ما توافق کردیم چرا پولو بدیم به اونا. میخایم بسازیم به مشکل ...
با عرض سلام و خسته نباشید در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک میتواند ادعا کند برای متراژ اضافه یا نه ب ...
سلام زمینی رو میخواییم مورد معامله انجام بدیم زمین سنددار می باشد سند اون برای سال 79هستش، ولی چون شک داشتیم که متراژ کم نباشه ، نقشه برداری شد و متراژ اون بیشتر از سند شد ، حالا این باید چطور معامله بشه درضمن سال 79دستگاههای بروز نقشه برداری نبودن ، اینم تاثیر گذار هستش تو انجام معامله ممنونم اگه ...
اینجانب سال 97 یک مغازه در بازار تهران خریداری کرده ام و در قولنامه متراژ تقریبی مغازه هفت و نیم متر و قیمت هر متر 126 میلیون تعیین شده ولی چون سند مغازه آماده نبود حال که سند آماده شده در سند متراژ مغازه 8 متر یعنی نیم متر بزرگتر از متراژ قید شده در قولنامه شده و فروشنده مدعی شده که قیمت نیم متر مغ ...
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟
سلام. اگر در قولنامه مسکن متراژ خانه 90 متر با قیمت کل 800 میلیون ذکر شده باشد و در سند مشخص شود خانه 92 متر بوده،چگونه میتوان این 2 متر را مطالبه کرد؟ اگر دادگاه صرفا حق فسخ به ما بده و ما از این حق استفاده نکنیم، هزینه دادرسی بر عهده ماست یا طرف مقابل؟
با سلام بنده ملکی را به شخصی فروختم و در مبایعه نامه ای که در بنگاه املاک نوشته ایم متراژ ملک مشخص شد. بنده وکالت نامه ای به خریدار دادم تا مراحل قانونی سند زدن را انجام دهم اما بعد از بررسی شهرداری برای عدم خلافی مشخص شده که ملک بنده حدود شش متر بزرگتر از چیزی هست که در سند ملکی منگوله دار ثبت شده ...
بنده اواخر سال 1401 یک واحد آپارتمان نوساز خام از یک شخصی خریداری کردم بر مبنای 90 متر و با احتساب متری 26 میلیون و تسویه نمودم حالا پس از گذشت یک سال و اندی سازنده میخواد سند بده و واحدها رو متر کردن 6متر بیشتر شده البته شخص اول که من از اون واحد خریداری کردم از سازنده با قیمت متری 8200000 تومان خر ...
با سلام چنانچه ملکی را بفروشم با متراژ مشخص و خریدار نیز همان متراژ را بفروشد و چند بار دست به دست شود و در آخر مشخص شود متراژ زمین اضافه بوده من که فروشنده اولیه هستم از کدام خریدار میتوانم مطالبه وجه نمایم اولین خریدار یا آخرین خریدار؟ تشکر از شما
سر قفلی مغازه ای را به متراژ 12 متر فروختم. قبل از سندزدن متوجه شدم 2/35متر بیشتر است. ثمن اضافه را چگونه در یافت کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.