در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 101 شهرداری زمین بایر زمین شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید برای تعیین تکلیف زمین های بایر موجود در سطح شهر تهران که صاحبان آن در قید حیات می باشند چه اقدامی برای دریافت سند رسمی باید انجام داد؟ پدر بنده قطعه زمین بایری دارد که در سال 1375 از شخصی بصورت قولنامه ای خریداری نموده و با توجه به اینکه پارسال از طریق سازمان ثبت اسناد و املا ...
با سلام سه سال قبل یک قطعه زمین 6000 متری که ارثیه پدری بوده به قطعات 400 و 300 متری تقسیم شده و پس از دادن کوچه 6 متری به شهرداری و پس از ساخت بنا و پرداخت عدم خلاف مطابق کمیسیون ماده 100 به شهرداری و ارایه آن به اداره ثبت و تایید در کمیسیون اداره ثبت توانستیم سند ششدانگ تک برای برای زمین ها بگیری ...
با عرض سلام و خسته نباشید من برای گرفتن پروانه یک زمین به متراژ 200 متر به شهرداری خلخال مراجعه کرده ام در ردیف پلاک من تمام پلاکها شکل گرفته و ساخته شده و گذر بندی نیز مشخص است که شهرداری اعلام میکند به این پلاک حق 101 تعلق میگیرد آیا این 101 قانونی است اگر قانونی است طبق کدام قانون و تبصره 101 ؟
سلام وقت بخیر من یک زمین از ورثه در روستایی خریداری کردم. طبق مبایعه نامه هر کس این زمین را بخرد زمین پشت آن که الان بایر است ولی قبلا درختکاری و چاه آب داشته نیز به خریدار تعلق خواهد گرفت. اکنون سوال من اینجاست که چطور متوجه بشم که ایا این زمین جز املاک منابع طبیعی و زمین شهری هست یا خیر؟ چون فعلا ...
با سلام ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دادن امسال ما این خونه رو فروختیم و شهرداری میگه شما باید 101 شهرداری رو پرداخت کنید که کارشناس هم اوم ...
سلام بنده مالک قسمتی از یک ملک هستم که در قالب یک ملک ششدانگ میباشد و 6 نفر مالک مشاع دارد و الباقی شرکا درخواست افراز نموده و افراز انجام داده و بنده نیز بعد از انجام عملیات افراز مابقی شرکا به اداره ثبت رجوع کرده و درخواست تعیین باقیمانده داده و سندم به 3 قطعه تقسیم شد. و 3 سند گرفتم ح ...
با سلام . بنده چند سال پیش ، چند قطعه زمین رو از شخصی خریداری کردم . این قطعات از اراضی دولتی بود که مسکن و شهرسازی آنها رو به عنوان معوض به اشخاص واگذار کرده بود که بنده هم زمین ها رو از یکی از همین اشخاص خریداری کردم . لازم به ذکر هست زمین ها دارای سند تک برگ بود . در حقیقت آماده سازی زمین ها بر ...
زمینی به مساحت 10 هکتار از اجداد به ما به ارث رسیده بود . سال 67 سازمان زمین شهری پنج هکتار آن را موات و پنج هکتار دیگر بر حسب رای دیوان عدالت بایر اعلام شد . حد نصاب مالکانه هم دریافت شده است . آیا امکان دریافت پول زمین های بایر که در حال حاضر شهرداری در آن پارک احداث کرده و همچنین مردم املاک مسکون ...
سلام وقت بخیر ببخشید سهم شهرداری در قانون ماده 101.شهرداری به چه صورتی است آیا بر اساس 43 درصد است یا بر مبنای 25 درصد است و یک سوال دیگر اینکه سهم شوار و گذر و سرانه عمومی را، شهرداری از کل پلاک کم میکند یا بعد از اینکه عمل تفکیک انجام شد کم میکند ممنون
سلام من یک زمین کشاورزی خریدم که 30سال کشت نشده زمین آب نداره که باتانکر آب میارن من خودم درخت کاشتم ولی میگن باید از جهاد جواز بگیری ولی جهاد جواز نمیده چکار کنم ودیوار کشیدم
باسلام. یه زمینی داشتم که 6 سهم بود شامل آبی دیمی و بایر به تصمیم گرفتم زمینم رو بفروشم زمینم رو فروختم خریدار در قولنامه نوشته 6 سهم آبی و دیمی اسمی از بایر نبرده و در قولنامه قید نگردیده است ولی در سند من بایر است آیا زمین بایر مال بنده است یا نه همه ی زمینها را فروختم
زمینی باسند تکبرگ وجواز ساخت خریداری کرده ام وآنرا 4طبقه ساختم وهزینه ها راپرداخت کردم شهرداری پایان کار نمیدهد سند تکبرگ درسال 94 صادرشده است شهرداری الان میگوید هزینه تفکیکی روکه 44درصد زمین هست باید پرداخت کنیم میگوید اداره ثبت بدون استعلام از شهرداری سند صادر کرده است وماده 101 شهرداری اعمال نشد ...
باسلام خسته نباشید.پدر من امسال زمینی به مساحت 99 من خریدم باهزارقرص وکمک تونستم نیمه سازکنیم وبشینیم حالا برای ماده صد مراجعه کردم ماده 101 راکه من نمی‌دونستم چیه به بابامگفته بنویس اونم نوشته حالا78 میلیون برای ماده101 درخواست کرده ما چکارکنیم خواهش میکنم کمکمان کنید.سند مشاع دو دونگ هم دارد ...
سلام و عرض ادب زمینی دارم به متراژ 3 هزار متر در دامنه کوه که مزروعی بوده و سالهای قبل هندونه کاشته میشده.و الان هیچی نیست میخوام این زمین رو بصورت باغ رستوران در بیارم کاشت نهال و ساخت الاچیق و....ایا مجوز میدن؟کجا باید مجوز بگیرم برای ساخت باغ رستوران؟از گردشگری یا جهاد؟و چگونه باید درخواست بدم؟
سلام وقت بخیر. زمین اوقافی سال 87خریدم که برگه افراز وتفکیکش توسط شهرداری وپروانه ساخت روی زمین(مشاع) گرفتم وواحدمسکونی راساختم وبه اصرار شهرداری 10متر از زمین عقب نشینی هم داشتم درضمن تمام خلافی ها وبدهی های واحدها پرداختم.برای تفکیک واحدهاوگرفتن سند رفتیم اوقاف،اوقاف گفت ازشهرداری نامه عقب نشینی ...
باسلام قطعه زمینی دارم بالای 500متر 60سال پیش که زمین مزروعی بوده به یک معبربه عرض 45متر توسط اداره راه ترابری از داخل زمین مزبورعبور کرده وهیچ گونه حق وحقوقاتی در آن زمان به مالک پرداخت نشده آیا الان بابت ماده 101شهرداری سهم شهرداری آن قسمت محاسبه میشه یانه
با سلام. اینجانب سه سال پیش زمین 70متری خریدم که سالیان قبل باغ بوده و بدون نظر شهرداری قبل از سال 85 تفکیک شده است. حال اینجانب برای دریافت مجوز ساخت به شهرداری مراجعه کردم شهرداری میگه باید ماده 101 پرداخت شود که 25 درصد از ارزش زمین باید به حساب شهرداری پرداخت شود آیا راه قانونی برای عدم پرداخت م ...
سلام و عرض ادب وقتتون بخیر بنده زمینی به مساحت 4500 متر مربع داشته ام که از وسط ان نه ی رد میشد که شهرداری در کنار ان کوچه ای احداث کرد برای ایجاد دسترسی برای پلاک های دیگر و زمین بنده به صورت قهری و از طریق ماده 45 آیین نامه ثبتی به دو قواره 1940 متری و 1360 متری تفکیک گردید! آیا به تفکیک صورت گ ...
سلام و عرض ادب،مالک یک قطعه زمین ارثی به مساحت 1200 مترمربع دارای سند تک برگی مشاعی می باشیم که از سال1372 در طرح آموزشی قرارداشته،ودر حال حاضر هم در خواست صدور پروانه ساخت به صورت ماده واحده از شهرداری نموده ایم،البته قابل ذکر است مراحل ثبتی زمین فوق به صورت قانونی صورت پذیرفته وحتی مقدار 516 مترم ...
با عرض سلام وادب پدر بنده و دو نفر دیگر حدود 50 سال پیش 10 هکتار زمین بایر می‌خرند به علت اختلاف بین آنها دیگه سراغ زمین نرفته اند و قولنامه دستی نیز ناپدید شده الان کپی قولنامه پیدا شده و مشخص شده زمین 4 دست فروخته شده ودر حال حاضر پدر بنده در قید حیات میباشد و 6 هکتار نیز بنیاد مستضعفین گرفته ...
با سلام درود خدمت اساتید بنده یه زمین قولنامه ای خریده وخونه ساختم ماده 100 رو تسویه کردم برا سند شش دانگ شهرداری ماده 101 میخواد زمین یه قطعه بود یه بار برای نصف زمین ماده 101 رو گرفته حالا برای نصف من میخواد لطفا راهنمایی کنید
سلام. من ملکی دارم که میخواهم منتقل کنم، با پایانکار سال 75 و همان موقع عقب نشینی داشته که در نقشه هوایی کاملا مشخص است، ولی الان من را ارجاع دادند واحد حقوقی و املاک، دلیل چی هست و اصلا این ارجاع درست است و با توجه به اینکه من این ملک را 7 ماه پیش خربداری کردم
در پرسش و پاسخها حداکثر سهم شهرداری وفق ماده 101 اصلاحی را 75% اعلام فرموده اند ولی در متن ماده به 25% از کل زمین و تا 25% دیگر از بابت باقی مانده زمین اشاره شده است لطفا راهنمائی فرمائید که کدام صحیح است ؟
با سلام زمینی دارم که چند سال پیش چون مجاور منابع طبیعی هستم منابع چند درخت کاشته توی زمین من باتوجه به این موضع من درخت‌ها را قلع و قمع کردم اما منابع علیه من طرح شکایت کرد که بعد ده سال دوندگی منابع را محکم کردم حال باتوجه به این موارد امور ارضی اعلام میدارد چون چند سال گشت انجام ندادی زمین ...
با سلام اینجانب قطعه زمینی دارم که از منابع طبیعی گواهی مستثنیات گرفتم همچنین رایی نهایی از دادگاه هم گرفتم حال با توجه به این موارد امور اراضی میتواند به این دلیل که چند سال روی زمین کاری انجام ندادی زمین را بایر دولتی اعلام کند علت این چند سال که کاری انجام ندادم روی زمین درگیری با منابع طبیعی بود ...
سلام من قطعه زمین مزروعی دارم که دارای سند اصلاحات ارضی است منطقه که ما زندگی میکنیم سندی که داریم سهم سند است معمولا اکثر زمینها مازاد نسق دارنند من چند مدتی با منابع طبیعی مشکل داشتم که تونستم در دادگاه منابع را محکم کردم حالا با توجه به این موارد من چند سالی که با منابع درگیر بودم نتونستم ز ...
سلام. ی زمین ارثی بهم رسیده حدود800 متر که سال 86 سند مشاع مادر گرفتم دفترچه ای. زمینم کنار دیوار شهرداری است زمین 20 سال پیش کشاورزی بوده الان که بیش از 20 سال هست بایر است الان رفتم صحبت کردم و توافق نمودیم که زمین را شهرداری بردارد و جای ان زمین مسکونی بدهد. ایا ماده 101 شهرداری بهش تعلق میگیرد
سلام. زمین ارثی داریم برای سه نفر است و سهم من 800 متر میشه و سند مشاع داریم و از طرفی بایر است شهردای گفته کل زمین جز فضای سبز است. حالا من سهمم را میخواهم بدهم شهرداری میگه چون شما میخواهید سهمت را جدا کنید و به ما بدهید ماده 101 باید بدهید ایا شهرداری درست میگه
من قطعه زمینی از مادرم ارث برده ام که در اصل مهریه ایشان از جانب پدرم بوده که ایشان هم قبل از مادرم فوت کرده که در ابتدا کاربری کشاورزی داشته بوده و اکنون تغییر کاربری مسکونی پیدا کرده. ایا جهت تفکیک ملک قانون 101 شهرداری اجرا میشود و این ملک مشاع است چگونه باید تفکیک کرد؟
درود بر شما استاد ما یک زمینی داشتیم 3000 متر داخل محدوده شهری خودمون همه شون رو تفکیک دستی کردیم فروختیم از سال 78 شروع به تفکیک کردیم در سال 82 یه قسمتی از این زمین رفت داخل معبر شهری(خیابان) که هنوز تایین تکلیف نشده پدر بنده اون زمین رو سال 98 سند انتقال داده به نام والده بنده ما رفتیم شهرداری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.