در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فوت فروشنده ملک قولنامه ای انتقال سند ملک در صورت فوت فروشنده تنظیم سند ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی مسکونی حدود 4 سال است که خریداری کردم و حدود 30 میلیون تومان از مبلغ ملک بابت سند پرداخت نشده ولی سازنده که همان فروشنده میباشد به علت جرائم شهرداری سند نمیزند و چون عدم حضور وی 4 سال پیش از سمت ما گرفته نشده دنبال راه حل قانونی برای رسیدن به سند هستم لطفا راهنمایی بفرمایید باسپا ...
ملکی که سندش آماده نشده را به یک نفر بصورت قولنامه ای فروختن و بنده به عنوان نفر دوم ملک مورد نظر را بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام حال سند این ملک آماده است و صاحب اولی ملک را مستقیما بنام بنده میخواهد بزند اولا میخواستم ببینم میتواند این کار را بکند و دوما مبلغ 30 میلیون که خریدار اول به سازنده ...
ملکی دارای سه سند یک و دو و سه دانگ فروخته شده کارهای امضا قولنامه فروش و اوقاف و شهرداری انجام شده فقط تنظیم سند مانده یکی از فروشنده ها که دارای دو دانگ است از حضور در دفتر ثبت سند خوداری نموده و بقیه فروشنده ها مراجعه و امضا نمودن آیا باید توسط خریدار سهم اینها پرداخت شود یا خیر ؟ و همچنین در مور ...
با سلام احتراما اینجانب یک ملک تجاری خریداری نموده ام تاریخ تحویل سند مشخص می باشد که در همان تاریخ ملک تحویل گردیده است اما تاریخ سند زدن ملک تا کنون سه ماه گذشته است جریمه تاخیر هم درنظر گرفته شده است به مالک هم دسترسی وجود دارد اما به دلیل اینکه مالک به جرم سیاسی در زندان است امکان دسترسی نیست ن ...
سلام. بنده 4سال هست یه واحد مسکن مهر که سندش در رهن بانک مسکن هست فروختم ولی خریدار اقساط عقب افتاده داره و برای تنظیم سند نمیاد، مبایعه نامه نوشتیم و متاسفانه بنده وکالت بلاعزل دادم و سند بنام من در دست ایشون هست و وام بنام بنده هست، چطور میتونم خریدار رو ملزم به تنظیم سند و یا متعهد به پرداخت اقسا ...
سلام. یک نفر برای گرفتن زمین کشاورزی به دادگاه رفته در دادنامه هست که میزان 1- انقد 2 - انقد 3- انقد ... تنظیم سند بشود. رای دادگاه بطلان دعوی شد ولی به تجدید نظر رفت. در تجدید نظر رای نوشته ردیف 1 و ردیف 3 بطلان دعوی. فقط ردیف 2 مورد قبول هست. الان شاکی ادعا داره ردیف 2 همه ملک هست ولی ما گفتیم اگر ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک طبقه از سه طبقه را در اسفند 95 خریداری کردم و فروشنده که همسر صاحب ملک بود در مبایعه نامه قید کرد که تا پایان سال 96 سند ملک را تحویل دهد و مشاور املاک هم به جهت دوستی و رفاقت با فروشنده هیچ شرطی مبنی بر تاخیر در دریافت سند و هیچ پولی برای دریافت سند نگذاشتند. در جواب ...
سلام خسته نباشید بنده در ساختمان تک واحدی که طبقه دوم هست زندگی میکنم متراژ زمین 95 متر ولی متراژ اپارتمان من 65متر موقع گرفتن پروانه ساخت و متراژ شهرداری خونه دست مستاجر بوده مالک اصلی که سند اصلی به نامش هست از متراژ خونه زده و ملک من رو 55 توی پایان کار زده من اخرین طبقه میشوم و جلوی حدود 25 ساخت ...
سلام. پدر اینجانب ملک مسکونی تجاری خود را در حق فرزندانش صلح بلاعوض کرده است اما چون این ملک هم اوقاف بوده و همچنین چون این ملک هنوز نیمه کاره هست دفترخانه گفت باید تسویه دارایی و شهرداری و اوقاف بیارید . و چون هنوز نیمه کاره هست آیا امکان داره از طریق قانون تسهیل سند بشه این سند رو بنام ...
باسلام و خسته نباشید. ما یه خانه کلنگی 3دانگ داریم که ایام قدیم پدربزرگم 1/5 دانگ اون رو فروخته الان سند ما 1/5دانگ هستش و الان میخواستیم اون رو به شش دانگ تبدیل کنیم ولی هرچه قدر دویدیم آخرش سند به هر ورثه صادر شد و ما اون رو فروختیم چیزی نفهمیدیم که سند شش دانگ نشده الان شش سند تک برگ وکالتی زدیم ...
با سلام پس از فوت فروشنده در صورتی که سند را بنام خریدار نزده باشد آیا قولنامه بنگاه در خرید مسکونی موصوف برای درخواست از دادگاه در انتقال سند کافی است یا موارد بیشتر لازم است؟
با سلام.من زمین سند داری را سال 98 خریدم و فروشنده در زمان مقرر حاضر به انتقال سند در دفترخانه نشد،چند ماه بعد بدلیل بدهی فروشنده به شخص ثالثی طرف مقابل توقیف اموال فروشنده را گرفته بود . حالا بنده با اثبات در دادگاه که زمان معامله اینجانب زودتر از زمان بدهی شخص فروشنده بوده و حالا در دادگاه دیگری ح ...
حدود سه سال است که ساختمانی خریداری نمودم وقرار سند را حدوداً هفت ماه بعد تنظیم مبایعه نامه گذاشتم از آنجایی که فروشنده هم سازنده ساختمان بود وهم بنگاهی خودش بوده بابت دیرکرده سندوپاینکار جریمه مشخص نکرده وحال کمیسیون ماده صد شهرداری تخریب راه پله وبالکن ساختمان راداده چونکه ساختمان دوکله بوده وراه ...
سلام پدرم سال 96 یک آپارتمان خریداری کردن که آقا به صورت وکالت بلاعزل به خانم دادن واین زوج از هم جدا شدن. یک سال بعد ار خرید ما مالک اصلی که آقا بودن و وام آپارتمان به اسم ایشون هست فوت می کنن و ما بعد از 3سال از طریق بانک متوجه شدیم که فوت کردن. بانک هم برای تنظیم سند و تسویه وام به اجازه وراث که ...
برای تنظیم سند ملکی که بین وراث هست و وراث همکاری نمیکنن چه باید کرد؟ مراحلش چیه؟ باید از طریق دادگاه اقدام کرد؟ ایا ملکی وارثی که بخاطر مشکلی بازداشت شده رو میتوان هریک از وراث درخواست تنظیم سند داد؟
باسلام. اپارتمانی خریداری کردم سازنده اخرای کار متواری شد. بنده واحد خودمو از سازنده که 3دانگ بنامش بود نسبت به ملک 4طبقه که طبقه 2و1به صورت وکالت بلاعزل بنامش هست خرید و تحویل گرفتم. ساختمان دارای گاز نمیباشد و الان مشکل نداشتن گاز دارم. الان نزدیک 1سال نیم هم ساکن همان اپارتمان هستم. چه نوع شکایتی ...
سلام بنده سال95 ملکی دوطبقه ...طبقه همکف را قولنامه ای خریداری نموده. فروشنده قادر به سند زنی نیست طبق پیگیری ها میگویند سند به نام بنیاد مسکن هستش ممنون راهنمایی کنید......
سلام. استاد.پدری ملکی را بنام سه نفر از فرزندان خود کرده و سند بنام آنها زده است پس از آن صاحب دو فرزند شده و اکنون فوت کرده است. ایا امکان اینکه ان سه فرزند در قالب مبایعه نامه سهم دو فرزد دیگر را بدهند هست یا خیر. چون قرار نیست این دو فرزند پولی بابت ثمن معامله به آنها بدهند در اینصورت تکلیف پرداخ ...
با سلام یه واحد آپارتمان از استان امام خمینی واحد املاک خریداری شده واحد تحویل داده شده ولی سند آماده نیست هنوز و دفترچه ای بابت واحد به امضا خریدار و نماینده آستان رسیده در دفترچه زمان برای تنظیم سند اعلام نشد اما قرارداد در دفتر املاک نوشته و دوطرف امضا کردن و برای تنظیم سند زمان مشخص شده. در زمان ...
سلام وقتتون بخیر منزل مادربزرگ پدری من از متروکه های زمان طاغوت بوده و صاحب قبلی بعد از انقلاب اسلامی از ایران رفته و بعد ما ساکن شدیم ولی الان سند نداریم چند سال پیش عموی بزرگ من از همه ی برادرهاش وکالت گرفته که تنظیم سند رو انجام بده و اظهار میکنه که دولت زمین رو به نفع خودش ضبط کرده ولی من حس میک ...
ویلایی را در شمال که در محدوده حریم شهری است با مبایعه نامه املاک خریداری نموده ام که سند آن با استفاده از قانون تعیین تکلیف در حال صدور میباشد و اخیرا جهاد کشاورزی با شکایت یکی از افراد بومی محل ، مدعی ساخت غیر مجاز شده البته ملک پروانه ساخت ندارد و از ساخت آن دو سال و نیم میگذرد آیا میتوانم بقیه ث ...
یک واحد ویلا در شمال خریده ام که در مبایعه نامه فروشنده مکلف به اخذ کلیه استعلامات شده است، پایان کار را بدلیل وجود ملک در حریم شهر و حوزه جهاد کشاورزی نتوانسته بگیرد و در روز محضر بنده اعلام حضور گرفتم و سند انتقال نیافت حالا ایشان میگوید بدلیل سنوات سه ساله ملک ، مشکل جهاد حل میشود و در شهرداری به ...
با سلام یک واحد آپارتمان در حال ساخت با شرایط ذیل خریداری نموده ام 1 _ مبلغ 11 میلیارد ریال به فروشنده پرداخت کرده ام 2_ مقرر شده بعد از تکمیل ملک و همزمان با تحویل کلید آن به بنده مبلغ 800 میلیون ریال پرداخت کنم 3_ بعد از صدور سند و انتقال سند به نام من مبلغ 500 میلیون ریال پرداخت کنم . اما چند روز ...
با سلام ، پدرم 2 ماه قبل از فوت یه وکالت کلی داد به من و من 1 قطعه زمینش رو با وکالتی که داشتم بابت امور روزمره خودش فروختم ، حال که پدر فوت شده تکلیف قولنامه ای که داریم چگونه است ؟ ضمنا" زمین سند ندارد و قولنامه ای بوده، لطفا" راهنمایی بفرمایید.
سلام بنده چند سال پیش ملکی خریدم که هم قولنامه داشتم هم وکالت نامه جهت انجام کارهای اداری از فروشنده متاسفانه فروشنده فوت کردوقول نامه که دست پسرعموم بود گم شده الان بااون وکالت نامه میتونم کاری بکنم.البته شاهد معامله هم دارم
یک قطعه زمین راهمسرم فروخته وکل پول را هم دریافت کرده ولی متاسفانه بعدازچندروز دچار سکته مغزی شد ودرحال حاضردرکمااست وبیمارستان بستری هست وتاریخ انتقال سنددرمحضرهم 20 دی بوده باید چه اقدامی برای انتقال سند انجام دهیم من همسرش هستم
سلام وقتتون بخیر باشه پدرم به همراه شریکشون 35 سال پیش زمینی رو در شهرستان تهران از فرزند بزرگ یک خانواده میخرند و بعد چند سال اون بنده خدا که زمین رو فروخته به رحمت خدا میرود و الان فرزندای دیگه اون زمین رو غصب کردن میخواستم ببینم میتونم کاری بکنم در ضمن پدرم هم در قید حیات نیست
سلام بنده زمینی را به صورت قولنامه در سال97 از کسی خریداری کردم الان صاحب زمینی که قولنامه را نوشته فوت شده بنده برای حصر وراثت اقدام کردم و شورای حل و اختلاف برگه از وراث را به من داد الان بعد از این اقدام چه کارهای باید برای گرفتن زمین انجام بدهم؟
با سلام ملک قولنامه ای که صاحب آن ملک فوت شده باشد چجوری میشه ثبت محضری یا بنام فرد دیگه زده بشه بصورت محکم کاری؟
باسلام 20سال پیش پدرم زمین کشاورزی باقولنامه واقرارنامه ثبتی از یکی خریده بعداز چندسال فروشنده فوت کرد،ومدتی بعد پدرم فوت کرد،برای انتقال سندباید چکار کنم،آیا ورثه فروشنده میتوانند نسبت به ملک مورد نظر مدعی باشند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.