در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله از طرف فروشنده فسخ معامله ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مرداد ۹۵ واحد آپارتمانی را خریده ام آذر ماه تحویل شد که با شروع بارندگی ها دیوارهای اصلی دچار آبگرفتگی و لکه شد و مشکلات دیگری برای واحد پیش آمده است. هنوز سند آپارتمان را دریافت نکرده ام. در ضمن ملک حدود ۱۲ میلیون گران تر به ما فروخته شد. آیا امکان فسخ معامله هست.
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. من و شریکم اواخر فروردین خانه ای خریدیم که الان و بعد از 3هفته پشیمان شدیم. دو عیب برای خونه فهمیدیم که دلمون رو زده. در ضمن دوتا از چکها رو هم پاس کردیم به مبلغ 180 م و 320 م دیگه هم چک دادیم که پیش بنگاه هستش. الان آیا میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟
سلام. بنده خانه ای را روز گذشته با شخصی در بنگاه به مبلغ ششصد و سی میلیون تومان قولنامه نوشتیم و یک میلیون تومان هم بنگاه به عنوان «بیعانه خرید آپارتمان» برای من رسید کرد. امروز قرار بود یک سوم کل مبلغ معامله را به ایشان تحویل دهم که به یک باره ایشان اعلام کرد پشیمان شده و میگفت چون بیعی ...
سلام. آپارتمانی قولنامه کرده ایم که مدت یکماه و نیم از آن میگذرد. قیمت خانه بالا رفته و فروشنده میخواهد معامله را فسخ کند. آیا میتواند اینکار را کند؟ در ضمن سند خانه حاضر نیست. گویا هنگام ساخت منزل سه متر از زمین کسی دیگر را ساخته اند و حالا میگوید نمیتوانم اینکار را کنم. با بالا رفتن قیمت ما نیز د ...
با سلام و خسته نباشید همسر بنده یک واحد آپارتمان در ماه گذشته به مبلغ 520 میلیون فروختم و در بنگاه قرارداد بسته شد و فقط خریدار 2 میلیون تومان پرداخت کرد و یک چک 200 میلیونی نزد بنگاه امانت گذاشت و قرار محضر شد سه روز بعد که مبلغ را کامل پرداخت نماید ولیکن در تاریخ مقرر حاضر نشد و بهانه بیماری همس ...
من ملکی رو خریداری کردم بمبلغ 340میلیون که 270میلیون آنرا طی یکفقره چک پرداخت کردم. و مابقی مبلغ هم موقع زدن سند باید پرداخت کنم حالا فروشنده دبه کرده میگه پشیمون شدم از فروش. ضمنا حق فسخ معامله مبلغ10میلیون تا 48 ساعت در مبایعه نامه ذکر شده میخوام بدونم فروشنده میتونه یکطرفه معامله رو فسخ کنه مرسی
باسلام پدر بنده تیرماه سال 96زمین زراعی به شخصی فروخته و 1/4مبلغ رو پرداخت کردن و قرار بر این بود پاییز همون سال که محصولات برداشت شد مابقی رو پرداخت کنن که چندین بار تماس گرفتیم جهت پرداخت مبلغ که پاسخگو نبودن و بعدچند ماه دوباره تماس گرفته شد البته از طرف شاهد معامله که گفتن من پولی ندارم بدم و ق ...
سلام در قولنامه تاریخی جهت تنظیم سند رسمی تعیین شد و ما بین تنظیم قولنامه تا تنظیم سند رسمی در دفترخانه ملک افزایش 30درصدی داشته. ایا من می توانم افزایش قیمت را مطالبه کنم یا معامله را فسخ کنم؟ تشکر
اگر ملکی دو خریدار داشته باشد اولی مقداری از ثمن معامله را داده قولنامه را نوشته و با توجه به اختلاف مالک بدون فسخ معامله گذاشته رفته و خریدار دوم هشتاد درصد ثمن معامله را داده و ملک را تحویل گرفته سپس بعد یک سال سروکله خریدار اول پیدا شده و ادعا میکند که ملک مال من است چون معامله رو فسخ نکردم در ای ...
باسلام . سال گذشته به نیت فروش یک واحد آپارتمان به یکی از املاکهای منطقه مراجعه نمودم که متصدی انجا را مدتی بود عینی و روزمره گی میشناختم . این شخص بعد از اینکه متوجه شد من فول تایم درگیر شغلم هستم و زیاد وقت آزاد ندارم . اقدام به طرح کلاهبرداری از بنده نمود به این صورت که . پیشنهاد خرید چکی ملک ...
با سلام اینجانب با یک نفر معامله ملکی کرده ام که از قرار من خانه باغی داشتم و طرف به جای پول یک قطعه زمین 1200متری و 23میلیون پول رو به من داد که وقتی رفتیم ملک 1200متر رو نگاه کنیم گفت اینجاست ولی الان که مهندس تفکیک کرده سند با ملک روئیت شده مطابقت ندارد و ملک مربوط به سند 3 کیلومتر از زمین روئی ...
باسلام بنده در مورد یک ملک مبایعه نامه ای را با دو نفر خریدار نوشته ام و ملک را نیز تحویل داده ام اما آنها به تعهدات خود عمل نکرده و ثمن معامله را در مواعد مقر پرداخت نکرده اند و در قرارداد نیز شرط فسخ قرار داده شده است که فسخ نیز فعلیت پیدا کرده است و نیز در یکی از بندهای قرارداد توافق شده است که ...
پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زمان تعیین ...
سلام، من شهریور امسال ملکی رو در بنگاه معامله کردم، منزل مذکور دچار ترک های ریز و درشت روی دیوار های اتاق بود که فروشنده بصورت لفظی مدعی بود که بخاطر ساخت و ساز ملک مجاور انجام شده و همسایه در پایان کار تعمیرات رو انجام میدهد، من هم به همین گفته بسنده کردم و مبلغ را در فاصله دوماه توصیه کردم، اما وق ...
سلام. پدرم شب هنگام از طریق یکی از املاکی ها منزل مسکونی رو فروخته و چند ساعت بعد پشیمان شده به دلیل قیمت کم که در قرارداد قید شده. آیا میشه معامله فسخ بشه خانه رو پس بگیریم یا نه. چیزی از قرار برای پشیمانی و ضرر زیان در قرارداد ذکر نشده. ممنون
با سلام، در یک قرارداد فروش ملکی، من و همسرم شریک هستیم، آیا خریدار می تواند درصورتی که من راضی به فروش منزل نباشم، با همسرم قرارداد ببندد؟ اگر من راضی به فروش نباشم آیا قرارداد فسخ میشود؟ یا همسرم میتواند قرارداد را فسخ کند و به خریدار بگوید که چون همسرم راضی به امضا قرارداد نیست پس معامله فسخ شود ...
سلام پدر من یک قطعه زمین کشاورزی را در تاریخ 28.11.97 به تنظیم قولنامه دستی به یک نفر فروخته شرط بر این گذاشتند مبلغ ده میلیون ظرف 24 ساعت به کارت فروشنده واریز و ما بقی پول را ظرف یک ماه نقدا پرداخت بکند، با توجه به اظهار پشیمانی کمتر از 24 ساعت، که با تماس تلفنی و ارسال پیامک به خریدار فسخ معامله ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
اگر سه دانگ منزل بنام همسر( زن) باشد و بدون اجازه او به فروش رسیده باشد و پولش وصول شده باشد ولی هنوز سند بنام خریدار نشده باشد .ایا معامله فسخ میشود اگر زن با فروش خانه مخالفت کند؟
سلام آپارتمانی خریدیم 2 ماه پیش که هم صاحب ملک هم خانومش و دخترهاش مبایعه نامه را امضا کردن الان ملک را تحویل نمیدهن میگوین پدرمون سلامت عقلی نداشته چکار باید بکنیم میتونن ملک ندهن؟
با سلام. من ملکی سند دار که وکالتنامه بلاعوض به نام خود داشتم را در 20 /98/11/در بنگاه املاک فروختم به یک خانم به شرایطی که مبلغ 69میلیون در طی 5روز گرفتم و مبلغ 16میلیون قرار بر رهن یک ساله خودم باشد و مبلغ 52میلیون در 15-12پرداخت کند. در قولنامه شرط نوشتیم چنانچه نتواند پرداخت کند کلا معامله فسخ م ...
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پرداخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
سلام وقت شما بخیر بنده اپارتمانی را در سال 95 معامله کردم قرار شد سازنده 6 ما بعد سند بزند من چون میدانستم سازنده پایان کار و... بقیه کارها را انجام نداده به دفترخانه نرفتم و عدم حضور نگرفتم بنده 50 درصد مبلغ را پرداخت کردم مابقی قرار شد موقع سند به ایشان داده شود چون قرار بود وام بگیرم وام را بدون ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
سلام بنده از یک فروشگاه اینترنتی یه مقدار طلا با مشخصات و قیمت خاصی خریداری کردم. ثمن رو هم پرداخت کردم، ولی تاریخی که بایستی تحویلم میشد سفارش رو به بهانه اینکه در زمان فروش، قیمت کالا به اشتباه اعلام شده لغو کردن. این در حالیه که دلیل واقعی این عملشون افزایش قیمت قابل توجه طلا در این فاصله ( ثبت ت ...
با سلام. اگر فردی یک ملک که ارزشش مثلا 150ملیون تومن است به قیمت پنجاه میلیون از فروشنده در حضور شهودی که مبایعه نامه را امضا و گواهی کرده اند بخرد و در متن مبایعه نامه نیز تاکید بر اسقاط کافه خیارات به خصوص خیار غبن فاحش شده باشد. آیا فروشنده میتواند این معامله را فسخ کند یا خیر. با فرض این ...
با سلام.بنده 8 ماه قبل،دو تا موتور سیکلت 125 صفر خریداری کردم ب مبلغ 78تومان،،و 6 تا چک 26 میلیونی دادم.ی موتور برای بنده و و یکی برای کارگرم...چک ها هر دو ماه بجای 26 میلیون/13 میلیون واریز کردم ب حساب فروشنده .و چک هام برگشت خوردن.و کارگرم اقساط خودش پرداخت نکرده این مدت ب فروشنده ب دلیل مشکلاتی ...
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز خسته نباشد، خدا قوت بهتون بدهذ در تاریخ 1403/05/01 یک کولر 30هزار .. با قیمت 49میلیون با کاسب کاری که مغازه دارد معامله کردم 43میلیون نقدا بهش داده ام قرار شد، 6میلیون باقی مانده چند وقت دیگه بهش بدم فاکتور خرید ازش دارم بعد از معامله فرداش قرار شد کولر بفرستد منته ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده قرارداد فروش یک سری لوازم کارگاهی دارم که مربوط به سال 98 هست که خریدار نصف پولمو داد و قرار شد نصف مابقی رو 1 ماه بعد بده ولی هرچی بهش زنگ زدم و پیام دادم پولمو نداد و تو پیامک بهش اعلام کردم که معامله از نظر من فسخ هست و 2 3 ماه بعدش هم اظهارنامه رسمی دادم و اعلام گر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.