در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک در رهن بانک مبایعه نامه ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. اینجانب ملکی را 10سال پیش بصورت وکالتی از پدرم خریداری کردم ولی چون ملک مقداری جریمه شهرداری داشت آنرا بنام خودم سند نزدم. ولی برای اطمینان بیشتر یک مبایعه نامه نوشتم که هم پدرم بعنوان فروشنده و هم خواهر برادرم بعنوان شاهد آنرا امضا کردند. الان پدرم فوت کرده، خواستم ببینم تکلیف من چه میشود آ ...
با سلام بنده یک وام از بانک گرفتم و بابت آن سند ملکم در رهن بانک قرار گرفته است. میخواستم بدونم میتونم با حفظ طلب بانک، این ملک رو به نام کس دیگری بزنم؟ بانک ها همکاری می کنن؟ همکاری از شما گفتن بانک ها مساعدت می کنن. ممنون میشم جواب بدین. سپاس فراوان
باسلام و عرض ادب؛ اینجانب سال گذشته پس از ورود به دفتر املاکی از مدیر آن دفتر یک واحد آپارتمان که وی خود را وکیل فروش املاک فوق معرفی نمود با شرایط سه نوبت پرداخت خریداری نمودم. آپارتمان فوق کلید اول بود. پس از واریز چک بانکی مبلغ دوم بحساب همان شخص (مدیر دفتر) نامبرده مبالغ را در مبایعه نامه ی فروش ...
با سلام اگر یک ملک در رهن بانک باشد ایا راهن توانایی فروش ان ملک را دارد ؟ اگر یک شخص بدون دانستن این که خانه در رهن بانک است همان ملک را خریداری کنید ایا میتواند مطالبه ی خسارت کند؟ با تشکر
سلام من صبح بخیر من 60 میلیون وام مسکن یکم با سپرده 4ساله گرفتم و خانه تو اسلامشهر خریدم 12ساله ماهی 830000 ت الان 47 تا پرداخت کردم و بخاطر شرایط مالی خونه و فروختم پرینت گرفتم بانک 50میلیون مانده ایا من فک رهن رها، و انتقال به فروشنده بدم آیا بانک از 50 میلیون چیزی به من میده فروشنده قبول داره ادا ...
با سلام پدر بنده 40 سال پیش ملکی رو از یک فردی خریده که به دلیل زراعی بودن بودن سند به ملک داده نمیشده کلیه مدارک پدر گم شده تنها چیزی که داره تصرف 40 ساله و قبوضیه که به نام پدرمه به دلیل ناتوانی پدرم وکالتی تام الاختیار بلاعزل و مبایعه نامه ای برای این ملک به من داده که برای سند اقدام کنم اما یکی ...
با سلام و احترام ملکی را پیش خرید کردم ولی چون نتوانستم خودم در زمان معامله بعلت مسایل خانوادگی جهت تنظیم مبایعه نامه باشم از همسرم خواستم که اینکار را انجام بدهد و تا تکمیل ملک همه وجه را پیش خرید را خودم پرداخت کردم ولی هنگام تنظیم سند توسط فروشنده؛ همسرم ملک فوق را به شخص ثالثی فروخت و اکنون ملکی ...
سلام بنده آپارتمانی رو با وام بانکی کارمندی خریداری کردم پس چند سالی رابطه استخدامی من با بانک قطع شد و بعلت مشکلات مالی وکالتی آپارتمان رو واگذار کردم خریدار پس چند سال از من و بانک شکایت مبنی بر الزام تنظیم سند کرده و دادگاه با توجه به عدم تنفیذ بانک حکم به رد الزام تنظیم سند خریدار نموده حالا تکل ...
سلام، وقت بخیر. پدر و مادر من طلاق گرفتند و پدرم سال 96 یک مبایعه نامه به من داده که باید آن را ثبت کنم. حال مادرم از من میخواهد سهم خواهر 14 ساله ام را بدهم. میخواستم بدونم بعد این کار آیا پدر و مادرم میتوانند اختیارات ملک خواهرم را داشته باشند؟
سلام بنده ملکی رو سال 94 به صورت قولنامه ای از شخصی خریدم (پروژه بنیاد تعاون ناجا در مهرشهر کرج) البته فروشنده مالک اصلی نبود که نامش در بنیاد تعاون ثبت شده باشد. در واقع من خریدار سوم ملک میباشم. در حال حاضر طبق قانون باید سایر مبایعه نامه ها هم دسته بنده باشد که نیست و سایر فروشنده ها و املاکی ها ...
سلام وقت بخیر پدرم مبایعه نامه ای را بابت فروش ملکی به نام بنده در سال 82 تنظیم کرده بود و خودش امضا کرده بود و پولش را هم کم کم پرداخت کردم ولی من شمال بودم و جای خریدار امضا نکردم و چون ملک ارزشی نداشت دیگه یادم رفته بود پدرم در سال 91 فوت کرد، الان ملک شاکی داره و مبایعه نامه خرید این ملک را از پ ...
با سلام. بنده ملکی را از یک شخص بصورت وکالتی خریدم (شخص فروشنده نیز ملک را بصورت وکالتی از نفر دیگری خریده بود). مراحل تنظیم سند هم انجام دادم و سند تک برگ جدید به نام من صادر شد. با این وجود آیا باز لازمه یک مبایعه نامه تنظیم کنیم ؟ آیا ممکنه بعدا مشکلی پیش بیاد ؟ (در ضمن، بیش از 80 درصد مبلغ رو ...
سلام میخواستم بپرسم آیا امکان فروش ملکی بصورت غیر رسمی که در رهن بانک هست وجود داره؟؟؟ آخه بابام فوت کرده. قبلاً که زنده بوده ملک رو رهن کرده. بعد یک سری از اقوام پدرم بدون اطلاع پدرم دست به فروش زمین کردند و زمین رو تصاحب کردند
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
اگر کسی اصل مبایعه نامه رو نداشته باشد مبایعه نامه ای که دستی بین دونفر نوشته شده ولی کپی باشه واصل نداشته باشد برای قاضی قابل استناد است اگر قابل استناد نباشد آیا می شود دو نفر از دوستان و آشنایان رو به عنوان شاهد معرفی کرد البته نام این دونفر در کپی مبایعه نامه نباشد لطفا پاسخ این سوال را بدهی ...
اگر کسی اصل مباینعه امه را نداشته باشد وفقط کپی داشته باشد و مبایعه نامه به صورت دستی و بین دو نفر نوشته شده باشد بدونه شاهد آیا این کپی مبایعه نامه دردادگاه برای قاضی قابل استناد است واگر قابل استناد نباشد آیا می شود دو نفر از دوستان و آشنایان خود را به عنوان شاهد معرفی کرد در صورتی که درکپی مبا ...
سلام وقت به خیر ملکی داشتم با وام مسکن روی ملک که خریدار موقع خرید اظهار داشت که ضامنش شرایطش مهیا نشده من در ازای دریافت کامل مبلغ نقدی فروش خانه در دفترخانه به ایشون وکالت یک ماه و نیمه دادم بابت ملک تا ضامنش جور شه اگر نتونه بعد از این مدت وکالتنامه باطل میشه میخوام بدونم با این وکالت میتونه سند ...
سلام ما آپارتمانی به شکل مبایعه نامه خریدیم و مبایعه نامه ی قبلی که خریداری شده فسخ انجام شده ولی مشاور املاک مبایعه نامه ی فسخ شده رو به ما نداد و ما چطوری میتونیم مبایعه نامه ی فسخ شده رو پیدا کنیم؟ مشاور املاک مد نظر هم تعطیل شد
من مدیر قرارداد مسکن هستم.یک قرارداد با مدارک درست به صورت مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده خودشان آمدند. مبلغ ثمن معامله 66 میلیارد بود که این مبایعه نامه برای 8 ماه قبل گفتند تاریخش را بنویس وخودشان هم خیلی دوستانه مطالب را گفتند و من نوشتم کلا 2 میلیون تومان به من دادند و 2 شاهد هم خودشان آ ...
در بنگاه اینجانب معامله ای صورت گرفته که یه کارگاه و سوله بسته بندی از یک شخص به شخص دیگر فروخته شده،برطبق اطلاع طرفین که کارگاه بدهی بانکی داشته و در معامله نوشته شده ظرف شش ماه فروشنده باید پول بانک را تسویه و ملک را در محضر به خریدار وکالت بلاعزل دهد و مراحل قانونی جهت تسویه بانک و سند زدن در ای ...
با سلام و درود یه زمین با پروانه ساختمان که فونداسیون و ستونهای اجرا شده و دیوارکشی دور نیز انجام شده تو شمال خریدم (کاربری مسکونی داره) 2-سه فقره مبایعه نامه از خریداران و فروشندگان قبل از مبایعه نامه خودم که تا سه سال قبل از خرید من بوده دارم و یک بنچاق اسناد رسمی مربوط به زمین اصلی قبل از تفکی ...
سلام و عرض خسته نباشي آيا مبايعه نامه اصلش موجود نباشد فقط كپي آن باشد اعتبار دارد يا خير چون كه برادرم يك واحد ساختمان خريده فروشنده آنرا به دونفرفروخته يكي بردارم مورخه 96/03/28 بصورت كد رهگيري خريده نفر بعدي بصورت مبايعه نامه و آنهم كپي داشته گفته اصلش گم شده اونهم مورخه 95/10/22 خريده و قاضي پ ...
سلام وقت بخیر ما خونمون رو رهن بانک گذاشتیم تا وام بگیریم حالا اگه بخواییم خونه رو بفروشیم که پول بانکو بدیم امکان پذیره پول بانکم15میلیون تومانه
با سلام بنده مدتی پیش زیرزمینی ملکی به عنوان تقریبی 80 متر خریداری کردم که در مبایعه نامه (فاقد کد رهگیری) قید شده که عرصه و اعیان ندارد و مشاعات ندارد (ساختمان 3 طبقه است) ایا این ها شرط باطل غیرمبطل است؟ اگر بلی ، چگونه و کجا مبایعه نامه اصلاح شود؟ و سوال بعدی اینکه ضمائم قبلی این ملک رو چگونه و ا ...
سلام با عرض تبریک سال نو. من یک واحد آپارتمان 2 سال پیش خریداری کردم. با توجه به اینکه من و همسرم از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده بودیم مجبور شدیم 3 دنگ را به نام خواهرم بزنیم تا بتونیم از تسهیلات اون استفاده کنیم. تمامی اقساط را خودمان پرداخت کردیم ، همون ابتدا از خواهرم یک وکالت فروش 3 دنگ گرفتی ...
عرض سلام و احترام. سال 99 واحد نوسازی را به صورت قولنامه ای خریدیم که بدلیل اماده نبودن پایان کار و اماده نبودن سند، سند زده نشد و ما در واحد ساکن شدیم. بعد از گذشت مدتی، سند اماده شده و صاحب ملکی که ما از آن خانه را خریدیم دچار بدهی سنگینی میشود و چندین چک بی محل میکشد و کسی که از صاحب ملک، طلب دا ...
باسلام. در مبایعه نامه ما نوشته شده مورد معامله شش دانگ یک اپارتمان به مساحت تقریبی حدود 160 مترمربع اسمی از عرصه و اعیان نوشته نشده. طرح شکایت کردیم قاضی حکم داده که شما فقط میتوانید اپارتمان طبق مشخصات مبایعه نامه بگیرید آیا عرصه (قدرالسهم) به من تعلق نمیگیرد. ممنوع هستم از پاسخگویی شما
سلام.خاله بنده مریض شده وخانه اش را می خواهد به نام من بکند چون ما ازش مراقبت می کنیم و ازدواج نکرده وفرزند هم ندارد.کلا یک مبایعه نامه دارد که ثبت سند نشده و مدارک دیگه ای هم ندارد.این خونه قبلا زمین اوقافی بوده یعنی زمین های اون منطقه همه اوقافی بوده والان همسایه ها همه سند گرفتند.اداره اسناد رفتی ...
سلام بنده طی یک مبایعه ملکی راخریداری کردم بعلت اطمینان وطی ترفند بعدا متوجه شدم فاقد مهر بنگاه که صاحب ملک بود می باشد تصویرش را گرفتم از آنجائیکه نامبرده ظاهری موجه داشت برای زدن مهر بنگاه نامبرده مدتها بهانه گیری کرد واعلام کرد مهر دست نماینده من است وغیره ودرنهایت آنجا راترک کرد وبنده شکایت کردم ...
سلام بنده آپارتمانی خریده بودم و سه دونگ آن را به نام همسرم زدم بعد روی آن وام بانک گرفتیم به مدت 25 سال در رهن بانک وام گیرنده هم بنده بودم چون همسرم خانه دار بود الان چند ماه طلاق گرفته و امروز برای من ابلاغیه اومده که سه دانگ خودش رو به خواهرش فروخته میخواستم ببینم این کار قانونیه ملکی که در رهن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.