در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مشاعات ساختمان پشت بام ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام روز بخیر .ساختمان ما دارای 125 متر مربع میباشد طبقه اول 75متری در قسمت عقب ساختمان وجلوی طبقه اول دو باب مغازه ودر قسمت زیرزمین هم دو باب مغازه دیگر میباشد وطبقه دوم به مالکیت بنده به مساحت 125متر میباشد ودر قول نامه هم مالکیت پشت بام به نام بنده میباشد وتمام تعمیرات ومخارج ساختمان از قبیل نمای ...
باسلام خدمت شما بنده مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان کلا دو طبقه است که ورودی طبقه همکف و طبقه اول از هم جداست. از آنجا که راه پله و پشت بام مشاع است، طبقه همکف ادعا میکند که باید بنده کلید ورودی خود را به او هم بدهم تا هر وقت دوست داشت به پشت بام رفت و آمد کند. اما بنده معتقدم که ای ...
سلام در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم طبقه دوم و سوم را خریداری کردم مالک قبلی طبقه دوم حق و امتیاز پشت بام را در پشت قولنامه قدیمی به طبقه سوم بخشیده است مالک طبقه اول در پشت بام فضایی در حدود 6 متر برای نگهداری پرندگان احداث کرده و مدعی است دو دانگ برای ایشان هست
سلام. آیا قسمتهای مشاع ساختمان که در سند هیچ یک از واحد ها ثبت نشده قابل فروش هستن؟ یعنی مالک یکی از واحد ها میتونه بخشی از مشاعات رو بدون اطلاع سایر واحد ها هنگام فروش واحد خودش به خریدار انتقال بده و در مبایعه نامه بنویسن به صورت رویتی به خریدار منتقل شد و خریدار هم ادعای مالکیت اون قس ...
با سلام اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحدها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند(خاطر نشان می نماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و فقط ...
در ساختمانی 4 واحدی ساکن هستم که چند وقت پیش یکی از مالکین واحد خودش رو فروخت، مالک جدید مدعی هستش قسمتی از پشت بام ساختمان توسط مالک قبلی به عنوان انباری به ایشون فروخته شده و در حال حاضر ادعای مالکیت اون قسمت رو دارن، توضیح بر اینکه قسمت مذبور جزء مشاعات بوده و در سند هیچ یک از واحدها ثبت نش ...
با درود خدمت سروران گرامی بنده در یک ساختمان دو واحده و راه جدا و در طبقه دوم (بالا) زندگی میکنم و هیچ یک از امتیازات ساختمان مشترک نمی باشد، آیا سقف ساختمان و استفاده از سقف مشترک است و یا اینکه به بنده اختصاص دارد؟ همسایه بنده به صورت مداوم جهت تنظیم آنتن وارد منزل بنده شده و مشکلاتی را برای من ای ...
با درود. در ساختمانی با رضایت کلیه مالکین موتورخانه جمع و به انبار تبدیل شده است. آیا با رضایت مالکین فروش این قسمت از ساختمان مقدور هست؟ آیا خریدار امکان اخذ سند برای این قسمت از ساختمان را دارد؟
سلام ساکن یک آپارتمان هستم آیا امکان خرید پشت بام از سایر ساکنین آپارتمان هست برای اجرای روف گاردن شخصی؟
احتراما سازنده اپارتمان ما 15 سال پیش پس از ساخت چهارطبقه چهار واحدی بالای اتاقک اسانسور یک شاه نشین یا به عبارای بهار خواب برای خودش ساخت که راه ورودش همان درب منزلش میباشد و راه پشت بام برای همسایگان دیکر بسته است و مدعی است سند مالکیت دارد حال که ایرانیت بالای شاه نشینش خراب شده واب باران به داخل ...
سلام. مدتها قبل یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم. الان باخبر شدم که زیرزمین ساختمان را که طبق صورتمجلس تفکیکی قرار بوده تبدیل به سالن بدنسازی بشه را واگذار کردند به یکی از اهالی ساختمان و ایشان هم درش رو قفل کرده. با توجه به اینکه زیرزمین جزو مشاعاته آیا اصلا فروشش امکان پذیره؟ بنده به عنوان ذی& ...
سلام. ساکن مسکن مهر هستم تعاونی روی پارکینگ را بعنوان حیاط به طبقات اول فروخته و یک نفر اقدام به ساخت حیاط و اتاق به ساختمانش اضافه کرده ایا هیئت مدیره میتواند شکایت و حکم تخریب بگیرد ؟
سلام من ملکی خریدم 4طبق ویک اتاق روی پشت بام که مالک موقع پیش فروش میگفت 5 طبقه میسازد ودر مبایعه نامه هم نوشتیم پشت بام مشترک اما الان در پشت بام راقفل کرده ومیگو ید پشت بام طبقه پنج خودش است وکسی اجازه ندارد کلید آنجا را داشته باشد وباید هر از چند گاهی از من کلید بگیرد و آنتن را چک کند حتی ف ...
باسلام بنده دارای منزلی هستم که سه واحد است ومن صاحب واحد دوم هستم همسایه واحد سوم ادعا دارد که در مبایعه نامه منزلش را همراه پشت بام خریده و از پاگرد طبقه دوم در اهنی نصب کرده واجازه رفتن به پشت بام را به ما نمیدهد در مبایعه نامه ما نیز از پشت بام چیزی نوشته نشده ایا ما حق استفاده از پشت بام را دار ...
سلام. من آپارتمانی خریداری کردم که که سه واحد است دو واحد روی هم واحد سوم که آپارتمان من است روی پارکینگ واز پشت بام هم ازآنها جدا هستم ودرسند آمده است مالکیت طلق میخوام پشت بام خود را سرامیک کنم ولی واحد همکف اعتراض کردن ومیگن من اجازه نمیدم واین ملک مشاع است لطفا راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر خانه ی سه طبقه ای قولنامه ای داشتیم و طبقه ی همکف را قولنامه ای فروختیم و در قولنامه قید کرده ایم که خریدار هیچ حقی در پشت بام نداره و اگر صاحبخانه بخواهد بالا پشت بام چیزی بسازد خریدار حق اعتراض ندارد، حالا خریدار قبول نمیکنه و میگه میرم ازتون شکایت میکنم و بالاپشت بام مشاع است. ایا م ...
آیاامکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟ زیرزمین درقدرالسهم چگونه محاسبه میشود
سلام وقت بخیر. حدود2سال پیش طبقه اول ساختمان 4 واحده ای راخریدم ک مالک طبقه چهارم که سازنده ساختمانه در قولنامه باهمکاری مشاوراملاک قید کرده بود که پشت بام جز مشاعات نیست و مالک آن خودش است یعنی مالک طبقه واینکه ماهیچگونه ادعایی نداریم ماهم ناخواسته و ندانسته امضاکردیم. حال ایشان اقدام به ساخت یک وا ...
سلام. یک آپارتمان دوطبقه شخصی ساز ک پنج واحد. من طبقه دوم هستم ک بالا سرم پشت بام آیا ساکنین دیگ هم بجز واحد روبروم از پشت بام حق استفاده دارن یا ن و اگر حق استفاده دارن میتونن هرکاری دلشون خواستن بالا بکنن حتی اگ هزینه ایزوگام خودم گردن بگیرم لطفا راهنمایم کنید خیلی ممنون میشم
سلام ساختمان ما 7 واحدی است قسمتی از ساختمان بعنوان فضای مشاعی اتاق بازی در زیرزمین 2- در پایان کار درج شده است هنگام خریدن آپارتمان سازنده از کلیه مالکین امضا گرفته که هیچ حقی بابت این اتاق بازی ندارید و به صورت جداگانه به یکی از واحدها آن را بصورت مبایعه نامه فروخته است حال آن واحد آن را به کسی بد ...
باسلام و درود یکی از همسایه ها واحدی بدون پارکینگ خریداری نمودند (پارکینگ در سند ندارد) ولی فروشنده قبلی که ملک رو به ایشان فروخته به صورت قولنامه ای (دستی) با دریافت مبلغی قسمتی از مشاعات پارکینگ (زیر رمپ) رو به ایشان به عنوان پارکینگ فروخته است. و ایشان به عنوان پارکینگ استفاده میکند. چگونه و با چ ...
با سلام و خسته نباشید، در ساختمان 10 واحدی ما، سازنده و مالک اولیه ساختمان، فضای اتاقک محل نصب پمپ آب را که درصورتمجلس تفکیکی قید شده، به عنوان انباری اضافی به یکی از واحدها واگذار نموده، حالا مالک واحد، اجازه نصب پمپ نمیدهد. چنین امری حتی با ذکر انباری مورد نظر در سند آپارتمان، قانونی است یا خیر؟ س ...
با سلام و عرض ادب، مالک اصلی یک مجتمع که واحدها را پیش فروش کرده و با خریداران قرارداد محضری نوشته و هنوز سند و پایان کار ملک گرفته نشده، قصد دارد در قالب یک قرارداد تهاتر نسبت به فروش 50 درصد سالن اجتماعات مجتمع در قبال خدمات پیمانکار اقدام کند. آیا مالکین فعلی و یا مالکین ثانوی می توانند در این خص ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری نمودهام که در سند مالکیت فاقد انباری میباشد، ولی فروشنده هنگام فروش یک انباری روی پشتبام نشان داد و گفت این انباری شماست و در مبایعهنامه نیز انباری رویتی درج شده، اکنون سایر واحدها میگویند پشتبام جزء مشاعات است و نقل و انتقال ...
من در طبقه چهارم مجتمع در زاهدان ساکن هستم و کولرهای (خراب و فرسوده ) دیگر واحدها در پشت بام بالای سر واحد اینجانب قرار داد که در زمان روشن کردن آنها صدا و لرزش کولر ها موجب سلب و آرامش اینجاب شده و حتی بر اثر لرزش موجب ترک های زیادی در سقف واحدگردیده ، به مالکین اعتراض کرده ولی متاسفانه هی ...
ما ساکن یه آپارتمان چهار طبقه هستیم ملک جنوبی است و حیاط مشاعی در پشت ساختمان قرار دارد مالک طبقه چهارم مدعی است که محدوده حیاط مشاعی مشرف به پارکینگ خود را به عنوان پارکینگ مهمان از مالک قبلی خریداری کرده و داخل قولنامه قید شده است این واحدها سند ندارند. آیا میشود حیاط مشاع رو فروخت
یک ساختمان پنج واحدی همکف یک واحد طبقه اول دو واحد طبقه دوم دو واحد که در سند هیچ یک از واحدها پارکینگ قید نشده وزده حیاط مشاع کل حیاط هم بیست متر است که یک ماشین بیشتر جا نمیشه منزل سر دونبش دو تا کوچه 8متری است یک درب راه پله دارد که ورود همه واحد ها است یک درب داخل کوچه مستق ...
ایا مالک و سازنده اولیه می تواند با گرفتن تعهد از تمام خریداران اولیه که فاقد انباری در هیچ طبقه ای هستند. می تواند یک فضای بازی بچه ها در طبقه منفی دو را فقط به یک واحد بفروشد ضمنا ایشان در صورتمجلس تفکیکی هم 89 متر فضای بازی بچه ها تعریف ولی انرا فقط ب یک واحد بهصورت قولنامه ای واگذار کرده اس ...
آیا مالک اولی میتواند بخشی از پشت بام را بعنوان بالکن یا حیاط شخصی بفروش رساند؟
باسلام. آپارتمان 4 واحدی است یک واحد را طرف فروخته به همراه بخشی از حیاط که جزء مشاعات است و در قولنامه بعنوان پارکینگ اختصاصی باید از مالک جدید که ادعای مالکیت مشاعات کرده شکایت کرد یا از فروشنده و مالک قدیمی؟ قابل ذکر است حیاط کوچک است با عرض کمتر از 5متر و فقط یک پراید یا امثال آن جا میشود و قسمت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.