در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش بخشی از ملک مشاع خرید و فروش ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. اگر بخشی از ملک مشاع توسط صاحب اولیه با ابعاد مشخص فروخته، واگذار و یا هبه شود، این بخش فروخته، هبه شده و یا واگذار شده هم مشاعی محسوب میگردد؟
سلام. اگر بخشی از ملک مشاعی واگذار یا هبه گردد این قطعه هنوز جز مشاعی محسوب میگردد؟؟؟
باسلام وقت بخیر. پدر بنده با دوتا عموی دیگرم بیشتر از چهل سال پیش اقدام به خرید ملکی مشاعی کرده اند متاسفانه در سازمان ثبت سندی به نام پدر من صادر نشده بود تا چند سال قبل که با گفتگو یکی از عموهایم یک و نیم شعیر از ملک را به نام پدرم زد و پدر من هم پنج سال پیش ملک را فروخت حالا دختر عموی دیگرم اقدام ...
پدرم عضو یک موتور پمپ مشاع بود بعد از فوتش سایر اعضا اقدام به فروش یک‌هفتم از موتور پمپ به یک نفر میکنند و در این خریدو فروش انگشت مادرم رو بعد از تنظیم سند میگیرن در صورتی که کل ورثه هشت نفر بودن و پدر بزرگ پدر من هم زنده بود و هست و اکثر فرزندان هم صغیر بودن چگونه میتونم از خریدار شاکی ...
در هنگام فروش ملک مشاع توسط تعدادی از مالکان حقوق سایر مالکانی که نفروخته‌اند و تکالیف فروشندگان از نظر اطلاع رسانی در خصوص ارائه نسخه مبایعه نامه و اطلاعات خریدار و شرایط وتعهدات و... مندرج در مبایعه نامه و منضمات آن چگونه است؟ آیا مشاور املاک وظیفه دارد که با همه مالکان اطلاع رسانی کند؟ آیا م ...
سلام بنده در سال 1399 یه ملک مشاع از یه بنده خدایی بصورت قولنامه ای با وکالت و اقرار خریدم و یک سال بعد همون رو به یه بنده خدایی فروختم.... صاحب اول که مادر شهید بوده و ملک فوق رو از بنیاد شهید گرفته بوده دو سال هست که فوت کرده و وراث الان ادعا روی زمین کرده اند که مادرشان نفروخته و.... اون بنده خدا ...
سلام ، آيا امكان خريد يا فروش دو دانگ از شش دانگ ملكي كه دو شريط سه دانگ سه دانگ مالك هستند مي باشد ؟ قانوني هست ؟ يعني شخصي مالك سه دانگ ملك مي باشد مي تواند دو دانگ از شش دانگ را بفروشد ؟ مشكل قانوني و قضايي ندارد ؟ ممنون ميشم
با سلام و درود. بنده به تازگی یک باغ خریدم با سند دستنویس از طرف فروشنده که نصف باغ مال خودش هست و نصف دیگه مال پدرش. ولی فقط اسم پسرش به عنوان فروشنده قید شده. از نظر قانونی مشکلی نداره؟
سلام. من ملکی دارم که از آن ملک 1 دانگ به صورت قرارداد غیر رسمی خریداری کردم. با رضایت شریک تولید انجام دادیم. مدتی چون ناشناخته بود هیچ گونه سودی نداشت. پس از تلاش حدود 5 سال توسط اینجانب محصولات مان شناخته شده و برند شده است و ملک هم در اختیار من هست. اکنون شریک من اقدام به فروش ملک فوق نموده چون ...
سلام وقت بخیر من با برادرم یه خونه خریدیم سه دانگ و نیم ثبتی من و دو دانگ و نیم ثبتی اون (بعدا تو قول نامه نیم دانگ به اون فروختم ولی ثبتی نکردیم و سند ها 2 دانگ و نیم و سه دانگ و نیم باقی موند) من میخوام بفروشم ولی اون نمی خواد میگه خودم میرم تو اون خونه و چیکار کنم تا بخوام بفروشمش
سلام. بنده مالک سه دانگ از 6 دانگ ملکی هستم که مالک سه دانگ دیگر همسر مطلقه بنده بوده ولی هر یک متصرف قسمتی از ملک بوده که بدون توافق 4 سالی است اختلاف داریم. من سه دانگ خود را که سند داشته، فروخته ام. حال مالک سه دانگ خلع ید مشاعی از دو سال پیش داشته حالا اجرا کرده. خریداران با علم به مشکلات ملک مش ...
با سلام، بچه های عموی دیگر من که سیرجان هستند، قبل از سال 90 همین ملک را که در سوال اول در موردش سوال پرسیدم را با وکالت بلاعزل به پسر عموی مادرم فروختند. پسر عموی مادرم ملک را تخریب کرده. بعد از 5 سال، سند رسمی مشاعی خودشان را گرفتند. الان میخوان ملک فروخته شده را که تخریب شده، تفکیک و افراز کنند. ...
با سلام و درود من و خواهرم به نسبت 3.5 دانگ سهم من و 2.5 دانگ سهم خواهرم، صاحب آپارتمانی هستیم. آپارتمان مزبور را طی یک مبایعه نامه رسمی فروخته و 90 درصد قیمت آپارتمان را دریافت و آپارتمان را نیز به خریدار تحویل داده ایم. تاریخ محضر مشخص شده و خریدار هم آماده حضور در محضر می باشد. در آستانه تاریخ ح ...
با سلام. بنده چهار دانگ و نيم يك منزل را خريده ام و يك دانگ نيم ديگر به نام شخص ديگر است كه قادر به فروش سهم خودش نيست. آيا اگر بخواهم سهم اون رو از طريق فروش ملك مشاع بخرم، بايد چيكار كنم؟
با سلام و عرض ادب. سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر می باشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم (مبایعه نامه سه دانگ دارد) در صورت عدم پرداخت حق السهمش ...
با سلام. شخصی مقدار مساحت 700 متر مربع زمین به صورت مشاعی به سه نفر به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک انتقال قطعی نموده و پولش را نقدا دریافت کرده. متاسفانه با تحریک یکی از شرکا بر علیه ما دو نفر دادخواست معامله فضولی را داده. قاضی پرونده را جهت صلح و سازش به شورا ارجاع داده. یک جلسه رفتیم د ...
سلام. بنده و برادرم در یک منزل مسکونی شریک هستیم و چهار دانگ منزل مشاعا مال ایشون بود ولی هیچ کدوم سند مشاع نگرفتیم. (فقط در دفترخونه ثبت کردیم). الان معامله کردیم و ایشون هم همین طوری به بنده فروخته. الان ما باید چیکار کنیم؟ آیا ایشون باید سند بگیره تا توی دفترخونه سهمش رو به نام ما بکنه یا این که ...
سلام، روز بخیر. بنده نسبت به خرید یک باغ چهار دیواری که دارای سه مالک و سه سند مشاعی بود، اقدام کردم. مطابق نقشه های هوایی و محاسبات مهندس، متراژ موجود ملک 1345 متر است. موضوع مبایعه نامه انتقال سه سند مشاعی متعلق به فروشنده هاست که عینا شماره هر سه سند در آن قید شده. ( مجموع سه سند قید ...
با سلام. در سال 88 یک قطعه باغ مشاعی که افراز شده هست، طی سند عادی فروختم. اما در قولنامه هیچ خیاری رو ساقط نکردیم و این که نوشتم ثمن معامله نقدا دریافت گردید. علتش هم این بود که طرف دایی بنده می باشد اما ثمن معامله رو همون مبلغی که قرار بود سال 88 پرداخت کند، سال93 یعنی 5 سال بعد به حس ...
با عرض سلام. بنده چند سال پیش یک قطعه زمین درون طرح هادی یک شهرک خریدم که هنوز کاربری کشاورزی داشت ولی در حال تغییر کاربری به مسکونی بود به طوری که درون قولنامه مسکونی ذکر شده و نقشه هم داشت.این زمین قسمتی از یک زمین بزرگتر بود که یک جا تغییر کاربری شد و نقشه هم تغییراتی پیدا کرد. تغییر کاربری به نا ...
با سلام. آیا سهم الارث زمین کشاورزی که سند مشاعی دارد را میتوان به یکی دیگر از وراث فروخت؟
با سلام. بنده دو دانگ یک آپارتمان را دارم. شریک بنده حاضر به خرید سهم من نیست و من به پول آن نیاز دارم. از ابتدای خرید این آپارتمان توسط خودم و شریکم، متصرف ایشان بوده و در آن ساکن است. شریک بنده مادری دارد که با نام برده در همان آپارتمان زندگی می کنند. برای خلع ید و به تبع آن دادخواست فروش اقدام کر ...
سلام. مبایعه نامه ای جهت فروش 4 سهم از 14 سهم مربوط به یک ملک وجود دارد که بین سه نفر منعقد شده که دو نفر همزمان فروشنده بوده و یک نفر خریدار. اولا قدرالسهم فروشندگان مشخص نشده است. دوم مقدار وجه یا ثمن فروشندگان نیز ادغام شده و غیر معین است. سوم امضاء فروشندگان جعلی است و همین طور امضاء غیر مشهور آ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.