در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش اعیان بدون عرصه خرید آپارتمان قولنامه ای مشاعات آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
طبقه اول آپارتمان دارم .که یک پنجره از اتاق خواب و یک پنجره از آشپز خانه به نورگیر و حیاط مشترک راه دارد. ولی همسایه من به این حیاط دسترسی دارد. و موجب آزار و عدم رعایت حریم آپارتمان من شده. آیا می توانم یک در از اتاق یا آشپز خانه به حیاط باز کنم. و حیاط را به دو قسمت تقسیم کنم جهت حفظ حریم اتاق خوا ...
با سلام پارکینگ آپارتمان ما دوطبقه است 8واحد پایین و 8واحد بالا. انباری همه واحدها پایین میباشد. رمپ ورودی پارکینگ پایین نشست کرده تعمیر رمپ برعهده کل آپارتمان هست یا فقط ماشین های پایینی
با عرض سلام، بنده یه واحد اپارتمان خریدم به علت قدیمی بودن نقشه دیوار اشپزخانه را خراب کردم و متوجه شدم برق طبقه بالا از واحد من و از همین دیوار به واحد بالا برده شده است، ایا من این حق را دارم که درخواست کنم سیمکشی را عوض کند. هزینه تعمیرات به عهده کدام ماست؟ با تشکر
سلام. در یک اپارتمان سه طبقه یک پارکینگ اختصاصی دارد و داخل پارکینگ 6متر(انباری) مشاع دارد آیا ورود و خروج برای مشاعات باید از درب ورودی پارکینگ انجام شود یا از درب ورودی آپارتمان. ممنون
آیا مالک می تواند فضایی از همکف را که جزو مشاعات ساختمان است ولی محل رفت و آمد ساکنین نیست و ابعاد استاندار پارکینگ را هم ندارد (قرار بوده پارکینگ باشد شهرداری تایید نکرده)، به یکی از ساکنین جهت استفاده، یا پارک خودرو به صورت دائمی واگذار کند؟ در واقع می تواند آن فضا را به یکی از ساکنین بدون پارکینگ ...
باسلام ما در اپارتمانی هستیم بدلیل اینکه تعداد واحد زیاد نیستیم مدیر ساختمان نداریم سوالی از شما داشتم ایا در حیاط مشاعی اپارتمان میتوانم تعداد زیادی گلدان و میز و صندلی و آیینه و دوتا از دوچرخه های بچه بگذارم و مزاحمتی هم ندارد و همسایه ای راضی به گذاشتن وسایل نیست و اجازه این کارو به من نمیدهد، و ...
سلام خانه ما دوتا روی پيلوت با يک منفی ٦٠طبقه اول را در سال ٨٧ فروختيم به صورت قولنامه ای ان زمان سند نداشت الان در سال ٩٨داريم سند هر طبقه را مجزا ميكنيم تحويل بديم پيش وكيل ملكی رفتم گفت اينجا اپارتمان نيست ايا ميتوانيم مشاعات را طلب كنيم ؟ ممنون
سلام بنده یک آپارتمان فروختم و در قولنامه قید کردم که میتوانی حیاط مشاعی را جدا کنی، از بقیه همسایه ها هم در قولنامه امضا گرفتم که اعتراضی به جدا شدن حیاط نکنند، حالا یکی از همسایه ها شکایت رفع مزاحمت کرده، تکلیف چیست؟؟؟
بسمه تعالی یک ساختمان مسکونی قدیمی دارای سه طبقه که به صورت آپارتمانی تفکیک شده و هر سه واحد سند تفکیکی دارند، می باشد. طبقه اول و دوم هر یک حدودا 75 مترمربع و طبقه سوم در حدود 50 مترمربع زیربنا دارد. لذا کل سقف طبقه دوم، کف طبقه سوم نمی باشد و قسمتی از آن (سقف طبقه دوم) به صورت فضای باز جلوی واحد ط ...
با عرض سلام اینجانب در ساختمان 30 واحدی ساکن هستم که ساکنین ان متاسفانه بعضی بدیهی ترین امور ایمنی مثله بستن در ورودی ساختمان را موقع رفت و امد رعایت نمیکند. ولی مدام با صرف هزینه گزاف بحث ایمن سازی میکنند مثله نصب دوربین و ... الان مدیریت تصمیم گرفته در ورودی راهرو و پارکینگ که شیشه ای هست را تعوی ...
با سلام و وقت بخیر.. سنگ کردن کف پارکینگ به جای موزایک و سنگ کردن راه پله قدیمی و سرامیک برای دیوار راه پله .. اپارتمان 4طبقه که طبقه 1و2..4 واحدی... و طبقه3و4 دو واحد میباشد چه جوری باید حساب شود.. مدیر ساختمان که خودش در طبقه اول واحدش 50متری است میگه طبقه اول و دوم باید کمتر بدهند ما که طبقه سوم ...
با سلام. موقعیت ملک چهار مغازه در طبقه همکف و بالای مغازه ها مسکونی است. مرحوم پدرم دو تا از مغازه ها را به دو نفر متفاوت میفروشد با این شرح که ششدانگ مغازه که زیر ساختمان مسکونی فروشنده است و طبقات فوقانی مغازه ها مربوط به فروشنده و تمام دیواره از همه جوانب مشترک است. منظورش در عرف منطقه فروش هوایی ...
با سلام و خدا قوت. در ساختمان 9 واحدی زندگی میکنیم. یکی از واحد ها تصمیم شخصی در مشاعات میگیره و جدیدا آیفون صوتی ساختمان را کنده و آیفون تصویری رنگی با هزینه بالا نصب کرده. با توجه به این که این جا مجتمع و حداقل ها در نظر گرفته میشه و آیفون نصب شده جزء زیبایی ها محسوب میشود، تعداد 4 واحد مجبور به ن ...
سلام و عرض ادب و احترام. دوستان قصده خریده یه واحد اپارتمان دارم.اپارتمان دسته اوله و هم اکنون خالیه.فروشنده یه خانم کارمنده ساکن تهران.مجتمع از لحاظ گرفتن سند برای واحد ها هیچگونه مشکلی نداره و هر مالکی بخواد با یه مبلغی میتونه سند دریافت کنه.ایشون سند نگرفتن و در اصل واحدو قولنامه ای میخواد به من ...
سلام و عرض ادب. بنده چند سال پیش یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان که به صورت مشارکتی ساخته شده بود را از سازنده به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم که ملک این ساختمان دارای سه دانگ سند وکالتی بوده که مالک ملک به هر کدام از مالکان سه طبقه دیگر یک دانگ به صورت رسمی و محضری واگذار ک ...
با سلام ما یک ساختمان 5واحدی هستیم که به صورت قولنامه ای خریداری کردیم و حدود دو سال هست که پیگیر سند و پایان کار هستیم که متاسفانه به رای دیوان عدالت رسیدیم که شهرداری گفت که مالک اصلی دو واحد اضافه تر ساخته شده و باید تبدیل به سه واحد شود در صورتی که هیچ کدام از این مالکین جدید بی اطلاع از این ماج ...
سلام ما یک ساختمان 7 واحده هستیم که واحد ما همکف مجزا بدون پارکینگ است و واحد های بالا اقدام به گرفتن نصف نورگیر و ساخت بالکن کرده اند من صورت مجلس تفکیکی ساختمان رو که دیدم بالکن تو سندشون نیست و ابعاد نور گیر مشخصه که گرفته شده با سازه فلزی . ما هم با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام به ساخت دیواری دو ...
سلام،آیا در آپارتمان نشینی عنوانی به نام مشاعات خصوصی و مشاعات عمومی برای ساکنین وجود دارد یا خیر .ممنون
سلام، وقت بخیر_مالک یک آپارتمان 8 واحده بدون پارکینگ هستم _ واین ساختمان فقط 3 پارکینگ داره_ و2 درب ورود وخروج :(عابر وماشین)و 8 کنتور برق در قسمت ورودی درب پارکینگ قرار، داره__این 3 واحد، دارای پارکینگ می خواهند:درب شیشه ای جدید بگذارند وکلیدش فقط نزد خودشان باشد. آیامن وبقیه واحدها اصلا حق رفت وآ ...
سلام من مالک طبقه دوم آپارتمان 20 واحدی هستم شیش طبقه واحد من و چهار واحد دیگر حیاطی داریم به متراژ 150 متر که روی سقف پارکینگ واقع شده که فقط خودمان دسترسی داریم سازنده 150متر حیاط را با دیواری 80 سانتی بین ما قسمت کرده آیا ما حق طراحی برای ساخت گلدان و نیمکت و باربیکیو را داریم ؟ در ضمن به دلیل ...
سلام و عرض خسته نباشید..بنده در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم و نماینده ساختمان هم هستم و یک ملک تجاری زیر آپارتمان هست و مالک این مغازه مدعی هست که در مشاعات و پارکینگ ساختمان سهم دارد و میتواند در داخل ساختمان که هیچگونه ملکی در آن ندارد رفت و آمد کند. آیا ادعای ایشان درست است ؟
من یک ملک قولنامه ای را از شخصی ثالثی خریداری کردم حال مالک اصلی می گوید به نام شخص اول که از من ملک را خرید سند میزنم آیا این حق را دارد یا خلاف قانون است؟
با سلام ، در ارتباط با اداره مشاعات آپارتمان چه تصمیماتی با رای حداکثر مالکین قابلیت اجرا دارد ( ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها ) و چه تصمیماتی نیاز به رای تمام مالکین دارد ؟ به استناد کدام ماده قانونی ؟ سپاسگزارم .
سلام ، ساکن اپارتمان 10 واحدی هستم،که البته در یک مجتمع 4 بلوکی قرار داره ، دیوار کناری شمالی بلوک ما که 6 واحد توی اون قسمت پنجره دارن ، نم داده، که البته نمای ساختمون که آجر نما هستنش. وطرف شرقی غربی هستش، الان واحدهایی که دیوارشون نم داده میگن همه باید پرداخت کنن، ولی واحد های دیگه میگن مربوط ب ...
سلام. ما فضای مشاعی داریم داخل حیاط که چنتا از واحدها خودروی خود را روزها و بخصوص شبها آنجا پارک میکنن و بنده به دلایلی راضی نیستم آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم به تنهایی؟، یا باید با واحدهای دیگر با هم اقدام کنیم، آیا محکوم میشوند؟ در مجموع 16واحد هستیم..ممنون از وقتی که برای بنده میزارید.
سلام. آیا ممکن است قسمتی از آپارتمان مشاع باشد وفقط به یک نفر حق استفاده از آنرا داده باشند؟
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که سازنده با ادغام سه ملک برای هر یک سند ملکیت گرفته ولی سازنده که مشارکت نامه دارد ومن نیز از سهم سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای برای ما فروخته من الان باید چکار کنم که در آینده وراث آن شخص که سند به نام آنها هست ادعای نداشته باشند با ت ...
سلام برای انجام دادن کار در مشاعات آپارتمان نظر کل آپارتمان باید موافق باشد یا رای اکثریت کفایت می کند؟
با درود، اینجانب مالک یک واحد از 4 واحد آپارتمانی در یک ساختمان 4 واحدی هستم که مالک 3 واحد دیگر آن با ما در طبقه همکف همسایه است، بیش از یکسال است که اقدام به فضایی مانند باشگاه با دیواره های فلزی برای تمرین وزنه برداری (تخته و هالتر و وزنه های سنگین) که سر و صدای آن موجب سلب آسایش ساکنین شده است و ...
با سلام. خسته نباشید. بنده یک واحد از آپارتمان 5 واحدی خریداری کردم. واحد های دیگر خویشاوند همدیگرند و به اتفاق برایه اپارتمان مدیر بین خودشان انتخاب نموده اند و به تصمیم خودشان راه پله و داخل اسانسور را موکت کرده اند. همه موظف شده که کفش ها را در پارکینگ جلویه اسانسور در بیاوریم. در این باره چند با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.