در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عنوان خواسته عدم انجام تعهدات توسط سازنده ملک قرارداد مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و ادب. سال 90 آپارتمانی رو از سازنده پیش خرید کردم با کد رهگیری و سال 91 تحویل داده (با یکسال تاخیر) و تاکنون سند نزده. اوایل امسال دادخواست الزام به سند و دریافت وجه التزام (دیرکرد تحویل و دیرکرد سند) دادم. یه جلسه دادرسی هم برگزارشده، اکنون دادگاه از من اصل قرارداد مشارکت درساخت (فیمابین مالک ...
سلام و عرض خسته نباشید. بنده بعنوان مالک در قرارداد مشارکت، سهم مالک و سهم سازنده را پنجاه پنجاه مشخص کردم، اما شرط تعلق دانگ را پیشرفت کار با جزییات قید کردم. پس از مدت کوتاهی سازنده کار را متوقف و همه پنجاه درصد خود را فروخت بدون شرایط تعلق دانگ و بدون مالکیت./ بنده باتوجه به اختیار فسخی که در قرا ...
باسلام و احترام در یک قرارداد مشارکت درساخت یک مجتمع تجاری (شامل یک طبقه پارکینگ-دوطبقه تجاری-یک طبقه خدماتی) بین مالک و سازنده -آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده انجام تمامی هزینه های ساخت و ساز از ابتدا تا اخذ پایانکار و سهم هریک طرفین 50درصد کل مجتمع است سازنده درطبقه پارکینگ مطابق نقشه ن ...
بررسی پیش نویس موجود قرارداد مشارکت در ساخت و تکمیل آن
در سال 93 قرارداد مشارکت ساخت یک مجموعه تجاری مسکونی و درمانی را فی مابین اینجانب بعنوان سازنده و شانزده نفر مالکین مشاعی زمینی در کرج امضا نمودم و قرار شد در مدت مقرر شهرداری نسبت به ساخت اقدام نمایم اما به علت عدم دریافت امضاء چهار نفر از مالکین موفق به دریافت جواز ساخت از شهرداری نشدم حدود سیصد م ...
سلام در مورد قرارداد مشارکت در ساخت در ماده از بند قرارداد قید شده است که بعد از اتمام دیوارچینی سند ششدانگ به سازنده انتقال داده شود و سهم مالکین در قالب پیش فروش (در بنگاه) بدون بدهی وام سند آزاد به مالکین داده شود که قبل از این بند نحوه انتقال سند به صورت مرحله ای بوده است که بعد از کارشناسی. نظر ...
سلام در شکایت کیفری با موضوع کلاهبرداری منع تعقیب صادر شد و دادگاه کیفری دو هم منع تعقیب را تایید کرد بدلیل فقدان ادله کافی. قاضی میگه برو شکایت حقوقی کن .... آیا در عنوان شکایت حقوقی صرفا بنویسم بشرح دادخواست کفایت میکند و در دادخواست جزییات ذکر کنم ؟ قصد دارم در فرم دادخواست جزییات و در قسمت خو ...
با سلام قرارداد مشارکتی بین 2 ملک تنظیم شده و همه مالکین و سازندگان امضا و اثر انگشت پای قرارداد انجام شده و دستور نقشه با تقاضای کلیه مالکین انجام شده و طبق قرارداد 1/7/97 میبایست در دفتر خانه اسناد رسمی ناظر و وکالت رسمی جامعی به سازنده میدادند که 2 نفر از مالکین از این امر سر باز زده و بقیه وکال ...
باسلام یک قرارداد ساخت ملک با پیمانکار عقد کردم و پول جلو جلو بهش دادم که فیسکه هشت ماهه تحویل دهد و هریک ماه 15درصد از کار تحویل دهد و اگر انجام ندهد هرماه 5میلیون تومان جریمه بدهد الان دوماه گذشته و فقط شناژ کف انجام داده و من در قبال قرارداد دوفقره چک گرفتم و سند ماشینش در رهن من میباشد که در محض ...
با سلام اینجانب ملک خود را برای ساخت با قرارداد مشارکت در ساخت در مدت معین در اختیار ایشان قرار داده ام. در قرارداد قید شده است که در صورتیکه به هر دلیلی سازنده از ادامه کار منصرف شد و یا توانایی انجام کار را نداشت مالک می تواند بدون مراجعه به مراجع قضایی با هر شخص حقیقی و حقوقی دیگر برای ادامه کار ...
سلام در قرارداد مشارکت ساخت بندی وجود دارد که گفته است. اولویت خرید قدرالسهم سازنده با مالک می باشد. هرگونه نقل و انتقال ملک و قدرالسهم بدون هماهنگی و نظارت مالک غیر قانونی می باشد. پس از آن در اواسط کار یک دانگ مشاع مسکونی (نیمی از قدرالسهم سازنده) به ایشان وکالت بلاعزل و قابل توکیل به غیر، داده شد ...
باسلام مبایعه نامه زمین دستارمی را به فردی دادم و دیگر به من پس نداد و موجب شد فرد دیگری مبیع را تصرف نماید بنده از او شکایت کردم و خواسته ام را (مطالبه خسارت (خسارات به جهت جلوگیری از عدم مراجعه به حقوقم ) با جلب نظر کارشناس) عنوان کردم که اخطار رفع نقص با عنوان (خواسته شما منجز نیست و معلوم نیست م ...
با سلام برج 2 سال 99 دو واحد پیش خرید کردیم ، قرار بر این بود در تاریخ 20/12 تحویل بگیریم که برج دو 1400دو واحد تحویل گرفتیم ، ما قرارداد زدیم مصالح طبق مالکین، هر چند ما امضا دادیم خونه تحویل گرفتیم بعد متوجه شدیم که سازنده باید پارکینگ رنگ میکرده باید دوربین مدار بسته میزاشته باید موتور اسانسور ای ...
با سلام اگر در دعوی حقوقی ملکی به خواسته رفع تصرف عدوانی حکم ب بطلان دعوی صادر شود. آیا طرح دعوی رفع مزاحمت مانع قانونی دارد و دادگاه میتواند دعوی را بر اساس آن رد نماید یا خیر؟
سلام در قسمت خواسته این متن را میشه نوشت خواسته :خلع ید مشاعی بر اساس ماده 308 مدنی وتقسیم مال مشاع به هر نحوه ممکن اعم از فروش مال مشاع یاتقسیم به رد طبق نظریه کارشناسی رسمی دادگستری و ابطال اقدامات انجام شده در اداره ثبت اسناد و رأی هیات و سند مالکیت به پلاک ثبتی 1469فرعی از 11اصلی
باسلام وعرض ادب فروشنده زمین مرغوب به خریدار نشان می دهد عقد بیع فی مابین طرفین تنظیم میگردد خریدار بعد از 2 سال جهت سنگ کاری زمین مراجعه اما معلوم می شود زمین نامرغوب به ایشان فروخته شده نه آن زمین مرغوبی که به خریدار نشان داده شده حالا خریدار چه دادخواستی با چه خواسته ای میتواند علیه فروشنده بدهد؟
سلام. هشت ماه مانده به اتمام اجاره نامه که بدلیل تخطی از شرایط اجاره نامه دستور تخلیه مستاجرم را از شوری گرفته ام. حال گرفتن موارد ذیل مد نظرم است لطفا جملات معادل قضایی آنها را که در دفاتر قضایی قابل ارایه و دادخواست است بفرمایید 1- اجاره های تعویق افتاده که مستاجر نپرداخته 2- سود ناشی از اجاره ...
با توجه به اینکه سند چشمه ای از زمان قدیم در این راه عبور به نام ما وجود دارد همسایه مجاور اقدام به پی ریزی و ورود به حریم راه و تصرف عدوانی کرده و مانع از عبور توسط بقیه صاحبان زمین که در انتهای راه دارای ملک میباشند شذه است.چگونگی تنظیم دادخواست را خواهانم؟
سلام.تقسیم نامه بین ورثه داریم .زمین تحت تصرفم کمتر از مقدار سهم قید شده در تقسیم نامه هست.موضوع دادخواستم باید چی بنویسم.ممنون میشم جواب بدید
سلام من 15 میلیون به شخصی دادم که قرار بود مشکل ثبت زمین ( سند ثبت زمین ) رو حل کنه و کپی همه مدارک مرتبط با زمین رو دریافت کرد و بعد از 9 ماه نه مشکل زمین من حل شده و نه پولم رو پس میده به چه عنوانی باید شکایت کنیم؟
در زمان فوت پدرمان سال 1383 مبلغ 8 میلیون در اختیار برادر بزرگمان بود در صورتجلسه ای به برخی وراث سهم داده است و لی برخی نگرفته اند و به یک نفر سه برابر داده شده است حال قرار بود این مبالغ سهم مانده برخی وراث جهت خرید دوستم مشاعی زمین سند دار اصلاحات اراضی مصرف شود ولی نه مبالغ داده شدهخ و نه زمینی ...
با سلام. اینجانب قصد دارم بطلان معامله ای را به دلیل غرری بودن مطرح کنم .آیا در عنوان خواسته همون غرری بودن باید نوشته شود یا جهل در مورد مقدار معامله باید نوشته شود یا عنوان دیگری؟
سلام و درود اگه فرزندان ورثه ( ارث گذار فوت کرده و اشخاصی هم که از ارث گذار ارث میبردن فوت کردن اما فرزندانشون زنده هستن ) به طور غیر مجاز اقدام به فروش مالی کنن که بنده هم حقی داشتم باید چه عنوانی حقوقی در دادخواست دادگاه حقوقی بنویسم ؟ زمانی که ارث گذار اول فوت کرد تا به امروز هیچ اقدام قان ...
با سلام. آیا میشود برای اعلام بطلان عقد بیع در ستون خواسته علت بطلان عقد مطرح نکرد و به بنویسیم به شرح دادخواست و دادگاه با توجه به مستندات پرونده و اظهارات خواهان و وارد بودن اظهارات خواهان حکم به بطلان عقد به جهتی صادر کند؟
با سلام و عرض ادب ، بنده یه کار ساختمانی برای شخصی حدودا 10 ماه پیش انجام دادم ولی او اجرت کار را پرداخت نمیکند و کاری که انجام دادم بدون عیب و ایراد است و قراداد کتبی هم بین ما نیست و شاهدی هم ندارم و میخواهم شکایت کنم و بیاید در دادگاه قسم بخورد که به من بدهکار نیست. سوالم این است برای اینکه قاض ...
ابطال پیامک های غیر واقعی که مستند صدور حکم قرار گرفته سلام و وقت بخیر برای ابطال پیامک های غیر واقعی (کذب )استنادی خواهان ، که مستند صدور حکم قرار گرفته چه خواسته ای مناسب هست ؟ ابطال سند ؟ ابطال اقرار ؟ و...
با سلام . من مالک زمین هستم و با قرارداد مشارکت در ساخت در تاریخ دوم اردیبهشت سال 1395 قراردادی را در بنگاه املاک با سازنده منعقد کردم . مدت زمان ساخت و تحویل واحدهای من که دو واحد از چهار واحد بود طبق قرارداد بمدت 18 ماه بعد از پایان تاریخ قرارداد می باشد . تا به امروز ساختمان تا مرحله دیوار چینی د ...
با سلام و احترام، شخصی در سال 67 فوت و ورثه وی شامل 3 پسر و 3 دختر که یکی از دخترها نیز محجور و قیم وی یکی از برادران بوده است. ورثه با توافق جمعی و رعایت مصلت محجور اقدام به تقسیم اموال که عبارت از چند قطعه زمین بوده نمودند که پس از گذشت سالها عده‌ای سهم خود را فروخته و عده‌ای نیز بر آن ت ...
سلام وقت بخیر خداقوت اطلاعات! یک باب منزل مسکونی سند قدیمی بنام متوفی، موروثی، انحصار وراثت گرفتیم، اداره ثبت و اسناد دردادن گواهی عدم افراز همکاری نمیکنه، 6 وارث که دوتاشون مخالف و کارشکنی میکن. سوال؟ بهترین دادخواست کدام است تقسیم ترکه درخواست فروش مال مشاع اقدام به گرفتن گواهی عدم افراز از طریق ...
با عرض سلام و احترام خدمت وکلا ، من سوالی داشتم با توجه به اینکه خواهان فقط مجاز به خواسته اعتراض به نتایج آزمون استخدامی میباشد و معمولا با خواسته الزام به پذیرش و استخدام دیوان عدالت اداری موافقت نمیکند آیا من میتوانم متن دادخواست رو به شکلی تنظیم کنم که دستگاه اجرایی مجبور باشد بر اساس مستن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.