در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت کمیسیون املاک از طرف فروشنده کمیسیون املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب جهت خرید, ملکی نوساز را از طریق مشاور مسکن پیدا کرده و ملاحظه نمودم. طبق گفته ایشان قیمت پایه از 570 تا نهایت 600 ملیون میتوانست خریداری شود و ملک نیز به صورت فول امکانات در اختیار قرار میگرفت. پس از هماهنگی با مالک که خود از طریق برادر و شریکش وکالت داشت جلسه نشست برگزار شد. در طول ...
مدیر املاک هستم. خریدار یک واحد مسکونی که دونفر خانم هستند از پرداخت بخشی از کمیسیون امتناع می کنند قراردادشون پیش من هست و از یکی از انها رسید گرفتم که کمیسیون بدهکار است. حالا برای دریافت حق و حقوق خود چه کار باید انجام بدهم. ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم قوه قضایی اینجاب جز مشاورین املاک و دارای پروانه کسب هستم و یک معامله در تاریخ 1399/06/10 به مبلغ 27000000000میلیارد تومان مبایعه نامه تنظیم نموده و مبایعه نامه به رویت و احراز طرفین قرارداد رسیده و مبایعه نامه را امضا و تایید نمودند و طرفین قرارداد هر یک ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم قوه قضاییه اینجاب صاحب بنگاه املاک (مشاور املاک) معاملاتی و جز رسمی اتحادیه املاک و دارای پروانه کسب هستم اینجانب یک قرارداد مبایعه نامه در تاریخ 1399/06/9به مبلغ 27000000000میلیارد تنظیم نمونده و با اخذ کد رهگیری و پس از احراز و اقرار، به رویت طرفین قراردا ...
منزلم را در سایت آگهی کرده بودم املاکی زنگ زد و گفت اگه من از شما کمیسیون نگیرم قیمت آخرت چنده؟ منم قیمت تمام شده رو گفتم و با همان مبلغ معامله انجام شد پس از دریافت بخشی از ثمن معامله، املاکی زد زیر حرفش و مبلغی را بعنوان کمیسیون برای خودش برداشت حالا من کاری میتونم بکنم تا از حق خودم دفاع کنم و م ...
من ملکم رو دیوار گذاشتم و اصلا ثبت نشده در دفتر املاک واملاک تماس گرفت و قبل از نوشتن مبایعه نامه با مشاور املاک به توافق رسیدیم که من کمیسیون پرداخت نکنم واگر و اگر تمایل داشتم خودم مبلغی رو بهشون پرداخت کنم بعد از اتمام کار و پرداخت و تحویل ملک مشاور املاک درخواست کمیسیون مصوب رو داره چگونه میتو ...
با سلام و عرض ادب بنده مشاور املاک هستم طی چند روز گذشته معامله‌ای به ارزش 107 میلیارد تومان انجام دادم و بعد از امضای قرارداد فروشنده دله کرده و کلا نمیخواد پول بده برای من این سوال پیش امد که این فروشنده میتونه توی دادگاه پرداخت کمیسیون رو به صورت قسطی انجام بده یا باید نقدا پرداخت کنه؟ ممنون ...
سلام . عرض ادب من مشاور املاک هستم چند ماه پیش یک معامله برای یک نفر انجام دادم مدعی شده که شما 20میلیون از من کمیسیون گرفتی ومن مقدلری اساس خانه یه ایشان. دادم و از ایشان رسید دارم که این 20 میلیون برلی خرید لوازم بود امضا واثر انگشت هم دارم حالا امد میگه شکایت میکنم که این پول بابت کمیسیون بود که ...
سلام....مادر بنده خانه ای را خریداری کرده اند و فرشنده و خریدار(مادرم) خودشان سر قیمت باهم توافق کردند و مستقیم بدون واسطه خانه را دیدیم و صرفا برای نوشتن مبایعه نامه پیش یکی از آشنا های دور رفتیم و ایشان گفتند من از شما کمیسیون دریافت نمیکنم و فقط از فروشنده میگیرم .....فروشنده کلید را به املاک تحو ...
با سلام در دفتر املاکی با مالک جلسه داشتم و سر قیمت به تفاهم رسیدیم،مشاور املاک فقط یک قرارداد دستی تنظیم کرد و از اخذ کدرهگیری جلوگیری کرد،بنده یک فقره چک به نام مالک ثبت کردم برای مبلغ ودیعه که نزد املاک امانت ماند،بنده در کمتر از 24 ساعت از اجاره ملک منصرف شدم و موجر نیز مشکلی از این بابت ندارد، ...
من مستاجر بودم جایی برای بستن قرارداد مراجعه کردم اما بعد از بستن قرارداد اجاره و پیش از تحویل ملک بنابه دلایلی با مالک فسخ کردم. برای فسخ به املاک مراجعه کردم. ایشون کمسیون هردو طرف رو از من کم کرده. آیا کارشون درست بوده؟ اگر اشتباه هست به کدام مرجع شکایت کنم. مبلغ کسر شده 5 میلیون تومان می شود
باسلام و خسته نباشید بنده حدود 1 ساله که دفتر املاک دارم و تو این مدت برای شخصی 2 مبایعه نامه نوشتم که اولی رو که ایشون فروشنده بودند هیچ مبلغی به عنوان کمیسیون بمن ندادن و خریدار مبلغ 3 میلیون کمیسیون بمن داد حتی کمتر از نرخنامه. یکی از شاهدین پرونده که خریدار رو پیدا کرده بود مبلغ 7 میلیون بیرون ا ...
سلام بنده املاک دارم فروشنده و خریدار در خارج مشاور املاک به توافق رسیده فقط جهت تنظیم قرارداد و دریافت کد رهیگری به من مراجعه کردند بعداز اتمام قرارداد از پرداخت حق کمیسیون سر باز زدند آیا من میتونم مبایعه نامه رو به ایشان ندهم یا اصلا باطلش کنم.چون هنوز مبایعه نامه دست خودمه
با سلام و خسته نباشی. در دعوای حقوقی با یک مشاور املاک که تلفنی موافقت کرده بود کمیسیون دریافت نکند ولی بعد از عقد قرارداد درخواست کمیسیون کرده و شکایت کرده است وکلای عزیز پیشنهاد دریافت متن مکالمات رو دادند. سوالم اینه که 4 ماه از مکالمه تلفنی گذشته آیا امکان دریافت متن مکالمه وجود دارد؟. اگر امکان ...
با سلام خانم من صاحب خانه ای در اهواز هست برای اجاره خانه مشاور املاکی در اهواز پیشنهاد داد بدون دریافت کمیسیون قرارداد اجاره را بنویسد. بعد پیشنهاد داد که از اونجا که موجر و مستأجر هر دو ساکن تهران هستند قرارداد در دفتر شعبه تهران بسته شود که روز قرارداد مشخص شد که مدیر املاک اهواز برای کاری به تهر ...
با سلام. بنده مشاور املاک هستم.میخواهم برای پدرم ملکی بخرم و در دفتر املاکی که کار میکنم مبایعه نامه بنویسم.از آنجایی که پدرم مشتری من هست،مدیر دفتر میتواند کمیسیون را از دو طرف کامل بگیرد و به من که مشاور هستم پولی ندهد؟ در صورت ندادن پول چطور میتوانم مدیر دفتر را متقاعد کنم که من به عنوان مشاور سه ...
سلام وقت بخیر بنده میخواستم خونه ای رو اجاره کنم که حق کمیسیون املاک رو هم پرداخت کردم بابت بیعانه ولی ازشون مدرکی نگرفتم جز رسید کارتی که کشیدن ایا این رسید مدرکی دال بر اینکه من تو املاکی پول کشیدم و بیعانه پرداخت کردم هست یا باید دست نوشته ازشون میگرفتم ؟؟ سوال دوم اینکه به هر دلیلی انعقاد قرا ...
کمیسیون املاک برای مشارکت در ساخت چقدر هست؟
سلام خسته نباشید من ی آپارتمان خریداری کردم که در مشاور املاک فقط وفقط یک پیش نویس نوشته امضا گرفته شد، اما هیچ وقت بهم تحویل ندادن کد رهگیری هم نگرفته، الان ازم بابت کمیسیون شکایت کرده چکار کنم
سلام پیش قرارداد اجاره ملک در بنگاه در یک نسخه نوشته شده و مستاجر کمتر از 24 ساعت اعلام پشیمانی کرده.الان تکلیف کمیسیون و شرایط فسخ چگونه هست؟
ملک خودرا جهت فروش به مشاوراملاک سپردم، مشاور املاک با رضایت کامل من ، با من قرارداد جعاله و کارگزاری تنظیم کرد مبنی بر اینکه در صورتی که منزل را به فروش برساند ، مبلغی را بیشتر از مبلغ تعرفه اتحادیه (حدود سه برابر) به عنوان کمیسیون و حق الزحمه بپردازم و امضا کردم که حق شکایت از املاک را نخواهم داشت ...
با سلام و احترام ایا مشاور املاک میتواند حق کمیسیون بیشتری از چیزی که اتحادیه املاک اعلام میکند دریافت کند ؟ باید خدمتتان عرض کنم تقریبا عرف منطقه با درصد اتحادیه متفاوت است. با تشکر
باسلام. در فروش یک قطعه زمین به مبلغ چهار میلیارد تومان خریدار یک واحد آپارتمان به مبلغ 3200 ميليارد تومان و مابقی نقدا پرداخت کرده .املاک بابت این معامله دو تا کمیسیون بابت مبلغ زمین و مبلغ آپارتمان هرکدام نیم درصد به اضافه ارزش افزوده میخواهد یعنی 40 میلیون تومان .کمیسیون واقعی این معامله چقدر است ...
سلام خسته نباشید چند هفته پیش برای یک مشاور املاک بابت بیعانه خانه پول واریز کردم اما در وقت تعیین شده نتونستم پول رو جور کنم الان مشاور املاک پولم رو پس نمیده البته اجاره نامه نوشته شده ومن امضا کردم ولی صاحب خانه و مشاور املاکی هنوز اجاره نامه رو امضا نکرده اند ایا مشاور املاک میتونه از من کمسیون ...
یک چک دادم به مشاور املاک برای فروش ملک به عنوان کمیسیون چون مبلغش بالاتر از کمیسیون هست میشه جلو پاس شدن چک و بگیرم؟
سلام وقت بخیربنده با یک مشاور املاک توافق کردم که خانه من رو بفروشه وهرچه از مبلغ من بالاتر فروخت بقیه مال خودش به شرط اینکه من 20 روزه پول خونه رو بگیرم املاک خونه من روفروخت وقرارشدمبلغ موردنظرمن روبه من بدن ومابقی مال خودشون روز اول قولنامه 45 ازبیعانه رواملاک کارت کشید وپول کمیسیون برداشت الان 3 ...
سلام و عرض ادب بنده زمینی دارم به مبلغ 10میلیارد و 450 میلیون که با اپارتمان با مبلغ 9میلیارد قراره معاوضه کنم و یک میلیارد و پانصد میلیون سر بگیرم کمسیونش چگونه حساب میشود
سلام وقت بخیر یک سوال در مورد رهن کردن یه منزل مسکونی داشتم... ما یه خونه رو از طرف املاکی رفتیم دیدیم، خوشمون اومد، فرداش رفتیم واسه نوشتن قولنامه، من دنبال خونه با رهن 150 نهایتاً 200 بدون اجاره بودم، مشاور املاک یه خونه نشونم داد و گفت 250 رهنشه و 1 میلیون کرایش، گفتم زیاده و نمی‌تونم بپرداز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.