مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه در معامله مسکن
با سلام
اینجانب جهت خرید, ملکی نوساز را از طریق مشاور مسکن پیدا کرده و ملاحظه نمودم. طبق گفته ایشان قیمت پایه از 570 تا نهایت 600 ملیون میتوانست خریداری شود و ملک نیز به صورت فول امکانات در اختیار قرار میگرفت. پس از هماهنگی با مالک که خود از طریق برادر و شریکش وکالت داشت جلسه نشست برگزار شد. در طول جلسه متوجه شدیم که ملک سیستم سرمایش خاصی دارد که وارداتی است و به علت تحریم بودن مراحل گمرکی ترخیص ان با مشکل مواجه است و سازنده تامین نمونه داخلی انرا نیز تقبل نمی نماید. پس از چانه زنی فراوان و جوسازی مشاور املاک قرار شد فروشنده در نحوه پرداخت اینجانب ارفاق هایی قایل شود تا بتوانیم از عهده خرید براییم. به طوریکه قیمت تمام شده از قیمت اولیه بنگاه به 610 افزایش یافت. علیرغم میل باطنی و با تحریک بنگاهی مجبور به امضا مبایعه نامه اولیه شدیم (البته بدون صدور کدرهگیری و هولوگرام و بدون امضا شاهد). لازم به توضیح است مبایعه نامه در ساعات پایانی شب و در زمان نامناسب که با خستگی زیاد همراه بود اتفاق افتاد. چون سند تفکیکی ملک هنوز صادر نشده است پس از استعلام از سازنده کاشف به عمل امد که انباری نیز جز امکانات ملک نیست و بنده تصمیم به فسخ قرارداد گرفتم. با مراجعه به بنگاه و توضیح وضعیت اعلام کردند که حق کمیسیون از مبلغ 5 ملیون تومانی که در قبال ثمن معامله از بند دریافت کرده اند محاسبه میشود. در حالیکه رسیدی تحت عنوان حق بنگاه به بنده ندادند و فقط در مبایعه نامه مبلغ بیعانه قید شد. با توجه به این عدم صداقت بنگاه بنده چگونه از نظر قضایی برای احقاق حقوق خودم اقدام کنم
پاسخ ها:
سلام،به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
21:57:52
1397/6/1
هیچ ملک را باهمان شرایط بخرید بنظرمیرسد به خاطر گرانی اخیر املاک فروشنده خواستار رد شما وقیمت مورد توافق است
☆
☆
☆
☆
☆
10:52:45
1397/6/2
