من ملکم رو دیوار گذاشتم و اصلا ثبت نشده در دفتر املاک واملاک تماس گرفت و قبل از نوشتن مبایعه نامه با مشاور املاک به توافق رسیدیم که من کمیسیون پرداخت نکنم واگر و اگر تمایل داشتم خودم مبلغی رو بهشون پرداخت کنم بعد از اتمام کار و پرداخت و تحویل ملک مشاور املاک درخواست کمیسیون مصوب رو داره چگونه میتوانم در صورت عدم سازش مبایعه نامه رو بگیرم عنوان کردند اگر پرداخت نشه شکایت و تمام خسارت و حق الوکاله و هزینه ها رو هم می گیرند.راهکار قانونی این مورد چیست؟