سوالات مرتبط با " عدم دسترسی به ورثه فروشنده برای انتقال سند , تنظیم سند ملک , فوت فروشنده ملک , مجهول المکان بودن ورثه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم دسترسی به ورثه فروشنده برای انتقال سند , تنظیم سند ملک , فوت فروشنده ملک , مجهول المکان بودن ورثه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم دسترسی به ورثه فروشنده برای انتقال سند , تنظیم سند ملک , فوت فروشنده ملک , مجهول المکان بودن ورثه " مشاهده کنید.

سند ملک مسکونی
سلام
ملکی مسکونی حدود 4 سال است که خریداری کردم و حدود 30 میلیون تومان از مبلغ ملک بابت سند پرداخت نشده ولی سازنده که همان فروشنده میباشد به علت جرائم شهرداری سند نمی‌زند و چون عدم حضور وی 4 سال پیش از سمت ما گرفته نشده دنبال راه حل قانونی برای رسیدن به سند هستم
لطفا راهنمایی بفرم...
ملکی
ملکی که سندش آماده نشده را به یک نفر بصورت قولنامه ای فروختن و بنده به عنوان نفر دوم ملک مورد نظر را بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام حال سند این ملک آماده است و صاحب اولی ملک را مستقیما بنام بنده میخواهد بزند اولا میخواستم ببینم میتواند این کار را بکند و دوما مبلغ 30 میلیون که خریدار اول به سازنده ...
درباره تنظیم سند ملک فروخته شده
ملکی دارای سه سند یک و دو و سه دانگ فروخته شده کارهای امضا قولنامه فروش و اوقاف و شهرداری انجام شده فقط تنظیم سند مانده یکی از فروشنده ها که دارای دو دانگ است از حضور در دفتر ثبت سند خوداری نموده و بقیه فروشنده ها مراجعه و امضا نمودن آیا باید توسط خریدار سهم اینها پرداخت شود یا خیر ؟ و همچنین در مور...
عدم حضور مالک جهت سند زدن ملک بدلیل زندانی شدن
با سلام
احتراما اینجانب یک ملک تجاری خریداری نموده ام
تاریخ تحویل سند مشخص می باشد که در همان تاریخ ملک تحویل گردیده است
اما تاریخ سند زدن ملک تا کنون سه ماه گذشته است جریمه تاخیر هم درنظر گرفته شده است
به مالک هم دسترسی وجود دارد
اما به دلیل اینکه مالک به جرم سیاسی در ...
الزام به سند
سلام. بنده 4سال هست یه واحد مسکن مهر که سندش در رهن بانک مسکن هست فروختم ولی خریدار اقساط عقب افتاده داره و برای تنظیم سند نمیاد، مبایعه نامه نوشتیم و متاسفانه بنده وکالت بلاعزل دادم و سند بنام من در دست ایشون هست و وام بنام بنده هست، چطور میتونم خریدار رو ملزم به تنظیم سند و یا متعهد به پرداخت اقسا...
تنظیم سند ملک
سلام. یک نفر برای گرفتن زمین کشاورزی به دادگاه رفته در دادنامه هست که میزان 1- انقد 2 - انقد 3- انقد ... تنظیم سند بشود. رای دادگاه بطلان دعوی شد ولی به تجدید نظر رفت. در تجدید نظر رای نوشته ردیف 1 و ردیف 3 بطلان دعوی. فقط ردیف 2 مورد قبول هست. الان شاکی ادعا داره ردیف 2 همه ملک هست ولی ما گفتیم اگر...
تنظیم سند ملک
با سلام و خسته نباشید. بنده یک طبقه از سه طبقه را در اسفند 95 خریداری کردم و فروشنده که همسر صاحب ملک بود در مبایعه نامه قید کرد که تا پایان سال 96 سند ملک را تحویل دهد و مشاور املاک هم به جهت دوستی و رفاقت با فروشنده هیچ شرطی مبنی بر تاخیر در دریافت سند و هیچ پولی برای دریافت سند نگذاشتند. در جواب ...
تنظیم سند دانگ ایا مالک میتواند بعد از فروش چندسال الان ادعای پول کند واسه ملکی که سالهاست فروخت
سلام خسته نباشید بنده در ساختمان تک واحدی که طبقه دوم هست زندگی میکنم متراژ زمین 95 متر ولی متراژ اپارتمان من 65متر موقع گرفتن پروانه ساخت و متراژ شهرداری خونه دست مستاجر بوده مالک اصلی که سند اصلی به نامش هست از متراژ خونه زده و ملک من رو 55 توی پایان کار زده من اخرین طبقه میشوم و جلوی حدود 25 ساخت...
اسناد راکد ثبت احوال
با سلام
بنده سال 80 یه زمین از یه شخص هندی که کارت ملی و شناسنامه ایرانی داشت خریداری کردم و سال 90 تو کویت فوت میکنه الان رفتم حکم انتقال اجرایی گرفتم اما ورثه چون ایران نیستند ولی شماره ملی دارند چون پدرشون که رفته کارت ملی بگیره اسامی فرزندان را داده شماره ملی صادر شده ولی ورثه چون ایران ن...
عدم دسترسی به ورثه فروشنده برای انتقال سند
سلام و عرض ادب.

پدرم ملکی را با مبایعه نامه خریداری کرده ولی فروشنده فوت کرده است. حالا برای دادخواست الزام به سند اگر به هیچ طریقی امکان دسترسی به ورثه را نداشته باشیم باید ورثه را مجهول المکان اعلام کنیم؟
آیا مورد قبول دادگاه است؟

با تشکر از لطف شما....
تنظیم سند
سلام‌. پدر اینجانب ملک مسکونی تجاری خود را در حق فرزندانش صلح بلاعوض کرده است اما چون این ‌ملک هم اوقاف بوده و همچنین چون این ملک هنوز نیمه کاره هست دفترخانه گفت باید تسویه دارایی و شهرداری و اوقاف بیارید . و چون هنوز نیمه کاره هست آیا امکان داره از طریق قانون تسهیل سند بشه این سند رو بنام...
تنظیم سند
باسلام و خسته نباشید.
ما یه خانه کلنگی 3دانگ داریم که ایام قدیم پدربزرگم 1/5 دانگ اون رو فروخته الان سند ما 1/5دانگ هستش و الان میخواستیم اون رو به شش دانگ تبدیل کنیم ولی هرچه قدر دویدیم آخرش سند به هر ورثه صادر شد و ما اون رو فروختیم چیزی نفهمیدیم که سند شش دانگ نشده الان شش سند تک برگ وکالتی...
خرید زمین سند دار و ادعای فروش مال غیر
با سلام.من زمین سند داری را سال 98 خریدم و فروشنده در زمان مقرر حاضر به انتقال سند در دفترخانه نشد،چند ماه بعد بدلیل بدهی فروشنده به شخص ثالثی طرف مقابل توقیف اموال فروشنده را گرفته بود . حالا بنده با اثبات در دادگاه که زمان معامله اینجانب زودتر از زمان بدهی شخص فروشنده بوده و حالا در دادگاه دیگری ح...
تنظیم سند
حدود سه سال است که ساختمانی خریداری نمودم وقرار سند را حدوداً هفت ماه بعد تنظیم مبایعه نامه گذاشتم از آنجایی که فروشنده هم سازنده ساختمان بود وهم بنگاهی خودش بوده بابت دیرکرده سندوپاینکار جریمه مشخص نکرده وحال کمیسیون ماده صد شهرداری تخریب راه پله وبالکن ساختمان راداده چونکه ساختمان دوکله بوده وراه ...
مراحل تنظیم سند ملک
برای تنظیم سند ملکی که بین وراث هست و وراث همکاری نمیکنن چه باید کرد؟ مراحلش چیه؟ باید از طریق دادگاه اقدام کرد؟ ایا ملکی وارثی که بخاطر مشکلی بازداشت شده رو میتوان هریک از وراث درخواست تنظیم سند داد؟...
ملکی
باسلام. اپارتمانی خریداری کردم سازنده اخرای کار متواری شد. بنده واحد خودمو از سازنده که 3دانگ بنامش بود نسبت به ملک 4طبقه که طبقه 2و1به صورت وکالت بلاعزل بنامش هست خرید و تحویل گرفتم. ساختمان دارای گاز نمیباشد و الان مشکل نداشتن گاز دارم. الان نزدیک 1سال نیم هم ساکن همان اپارتمان هستم. چه نوع شکایتی...
تنظیم سند ملک
سلام بنده سال95 ملکی دوطبقه ...طبقه همکف را قولنامه ای خریداری نموده. فروشنده قادر به سند زنی نیست طبق پیگیری ها میگویند سند به نام بنیاد مسکن هستش ممنون راهنمایی کنید.........
تنظیم سند نقل و انتقال ملک
سلام.
استاد.پدری ملکی را بنام سه نفر از فرزندان خود کرده و سند بنام آنها زده است پس از آن صاحب دو فرزند شده و اکنون فوت کرده است. ایا امکان اینکه ان سه فرزند در قالب مبایعه نامه سهم دو فرزد دیگر را بدهند هست یا خیر. چون قرار نیست این دو فرزند پولی بابت ثمن معامله به آنها بدهند در اینصورت تکلیف...
قرارداد
با سلام یه واحد آپارتمان از استان امام خمینی واحد املاک خریداری شده واحد تحویل داده شده ولی سند آماده نیست هنوز و دفترچه ای بابت واحد به امضا خریدار و نماینده آستان رسیده در دفترچه زمان برای تنظیم سند اعلام نشد اما قرارداد در دفتر املاک نوشته و دوطرف امضا کردن و برای تنظیم سند زمان مشخص شده. در زمان...
تنظیم سند مسکونی وکالتی
سلام وقتتون بخیر
منزل مادربزرگ پدری من از متروکه های زمان طاغوت بوده و صاحب قبلی بعد از انقلاب اسلامی از ایران رفته و بعد ما ساکن شدیم ولی الان سند نداریم
چند سال پیش عموی بزرگ من از همه ی برادرهاش وکالت گرفته که تنظیم سند رو انجام بده و اظهار میکنه که دولت زمین رو به نفع خودش ضبط کرده
تنظیم سند ملک
ویلایی را در شمال که در محدوده حریم شهری است با مبایعه نامه املاک خریداری نموده ام که سند آن با استفاده از قانون تعیین تکلیف در حال صدور میباشد و اخیرا جهاد کشاورزی با شکایت یکی از افراد بومی محل ، مدعی ساخت غیر مجاز شده البته ملک پروانه ساخت ندارد و از ساخت آن دو سال و نیم میگذرد آیا میتوانم بقیه ث...
تنظیم سند
یک واحد ویلا در شمال خریده ام که در مبایعه نامه فروشنده مکلف به اخذ کلیه استعلامات شده است، پایان کار را بدلیل وجود ملک در حریم شهر و حوزه جهاد کشاورزی نتوانسته بگیرد و در روز محضر بنده اعلام حضور گرفتم و سند انتقال نیافت حالا ایشان میگوید بدلیل سنوات سه ساله ملک ، مشکل جهاد حل میشود و در شهرداری به...
حضور یا عدم حضور برای تنظیم سند
سلام وعرض ادب اینجانب به عنوان خریدار ملکی را از شخصی خریدم طی مبایعه نامه قرار شد در موعد اخرین چک سند ملک به نام من شود ولی طرف مقابل به دلیل خلافی های ساختمان که مبلغش بالاتر مبلغ چک بود سند را نزد ومن چک را پاس نکردم و طرف مقابل برای چک شکایت کرد ولی دادگاه با توجه به مبایعه نامه رد کرد وباز طر...
تنظیم سند ملک
با عرض سلام و خداقوت .من 3 ماه پیش آپارتمان خریدم وتاریخ تنظیم سند 1402 2 30 عنوان شده در دفترخانه. در قولنامه هم قید شده که اگر زودتر سند حاضر شد خریدار موظف است در دفتر خانه حضور یابد روزی 1000000 تومان جریمه تعیین شده و من الان پول ندارم و خواهان برداشت وام از بانک هستم ولی فروشنده همکاری نمی&zwn...
تنظیم سند
آپارتمان اینجانب توسط شخصی که سند بنام فروشنده شخص اول بود توقیف و از طریق دادگاه سند را به نام خود زده بود اینجانب بعد از 10 سال توانستم بعنوان شخص ثالث حکم به ابطال سند و مزایده را بگیرم و نامبرده محکوم شد و حکم در دادگاه تجدید نظر نیز تایید شده مراحل پرونده چطوری خواهد بود بعد از تائید حکم محکومی...
تنظیم سند ملک
سلام و خسته نباشید
من هفت ماه پیش یک واحدی رو خریدم. فروشنده در داخل مبایعه نامه تعهد داد در قبال هر روز دیرکرد مبلغ 500 هزار پرداخت نماید الان حدود پنج ماه گذشته. الان اعلام کرده سند حاضره مبلغ 300 میلیونی که ما برای سند نگه داشتیم پرداخت کنید سند بزنم بنام تون خواستم از وکلای عزیز بپرسم میت...
ملکی
با سلام و عرض ادب ،واحدی 120 متری معامله کردم که طی آن فروشنده به عنوان فروشنده و سازنده به عنوان شاهدین امضا زدن بنا بود یک سال پیش سند آماده بشه که نشد تا الان ،من به همه تعهداتم پایبند بودم 100 تومن از مبلغ برای سند موند و ما برای تعهد روزانه 200 تومن وجه التزام تعیین کردیم ، از ثبت عدم حضور و اظ...
تنظیم سند
سلام بنده زمینی را سال 97 با وکالت تنفیذ فروخته ام به فردی که آژانس املاک دارد با مبلغ کم ؛در سال 1403 با بنده تماس گرفتن فرد خریدار فوت شدن همان سال 97 قبل از تنظیم سند و مبایعه‌نامه بین این فرد و املاکی وجود دارد دوباره از من خواستند با اظهارنامه که باید سند بزنم آیا این کار بدون هیچ هزینه...
تغییر مالکیت خانه آپارتمانی از شرکت تعاونی به شخص
با سلام حدود 20 سال از ساخت مجتمع میگذره و شخص اقدامی برای تنظیم سند نداشته، حال که پیگیر شدن، شرکت تعاونی پیدا شده، فقط اسمش رو تغییر داده، و الان اداره راه و شهرسازی میگه باید معرفی نامه از شرکت بگیرید، شرکت تقاضای پرداخت وجه هنگفتی رو داره، در صورتی که معلوم نیست چرا؟ راهی برای درست کردن سند وجود...
تنظیم سند و خلع ید
سلام.
زمین‌هایی از پدرمون به ارث رسیده به ما،که با رای دادگاه الزام به تنظیم سند شدیم.در تصرف فرددیگری بوده.
الان از نظر مراحل اجرا.
اول باید خلع ید صورت بگیرد وبعد تنظیم سند یا بالعکس؟؟
برای فروش این زمین ها روند قانونی ترتیب مراحل چطور خواهد بود؟؟...

صفحه بعد 1234 صفحه قبل